Ценообразование в строительстве

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Января 2014 в 16:06, курсовая работа

Краткое описание

Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука. Продукцией отрасли строительства являются законченные строительства и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты образующие основные фонды народного хозяйства страны.

Содержание

Введение 2
1. Основные понятия 5
1.2. Виды сметных нормативов 12
1.3. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок 14
2. Составление объектных смет 18
2.1. Объектная смета 18
2.2. Определение стоимости проектных работ на 3 квартал 2012 г 19
2.3. Локальная смета ниже отметки 0.000 20
2.4. Локальная смета выше отметки 0.000 26
2.5. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) 32
Заключение 36
Список Литературы 37

Скачать полностью (98.35 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

КР.docx

— 102.33 Кб (Скачать документ)

Составила: Бубякина О.В.

Проверил: Андреева Н.В.

Локальная смета ниже отметки 0.000

№

п/п

Шифр номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения

Единица измерения

Количество единиц по проектным данным

Сметная стоимость

На единицу

общая

Раздел 1. Земляные работы

01-02-119-2

1.1

Расчистка площадей от кустарников и мелколесья вручную

Затраты труда рабочих-строителей(4,43)

Средний разряд работы

100 м² площади

чел.-час

1,92

8,51

102,17

869,47

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 80%

Сметная прибыль 45%

Итого

руб.

869,47

695,58

391,26

1956,31

01-01-036-1

070148

Планировка площадей бульдозером мощностью 59 (80) кВт (л.с.)

Затраты труда машинистов (0,38)

Машины и механизмы

Бульдозер при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 59 (80) кВт (л.с.) (0,38)

1000 м²

чел.-час

маш.-ч

0,192

0,07

403,43

153,32

28,24

10,73

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 95%

Сметная прибыль 50%

Итого

руб.

28,24

10,73

10,19

5,365

43,80

01-01-012-1

1.1

060411

070149

408-9080

Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м³

Затраты труда рабочих-строителей (5,64)

Средний разряд работы

Затраты труда машинистов (18,38)

Машины и механизмы

Экскаваторы одноковшовые электрические на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме гидроэнергетического) 2,5 м³

(7,95)

Бульдозеры при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 79 (108) кВт (л.с.) (2,48)

Материалы

Щебень (0,02)

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 95%

Сметная прибыль 50%

Итого

1000 м³

Грунта

чел.-ч

чел.-час

маш.-ч

м³

руб.

0,22

1,24

3,3

4,04

1,75

0,55

0,0044

106,04

939,55

306,64

483,76

163,54

313,69

131,49

1644,21

536,64

266,07

89,95

1,38

2043,15

139,49

1910,28

626,16

1,38

727,37

382,83

3153,35

01-01-016-1

1.1

070149

400051

408-9080

Работа на отвале

Затраты труда рабочих-строителей (2,99)

Средний разряд работы

Затраты труда машинистов (3,33)

Машины и механизмы

Бульдозеры при работе на других видах строительства (кроме водохозяйственного) 79 (108) кВт (л.с.) (3,26)

Автомобили-самосвалы грузоподъемностью до 7 т (0,07)

Материалы

Щебень (0,02)

1000 м³

Грунта

чел.-ч

чел.-час

маш.-ч

м³

0,25

0,75

0,83

0,82

0,0175

0,005

93,16

483,76

163,54

567,13

0,00

313,69

69,87

396,68

134,10

9,92

0,00

1,57

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 95%

Сметная прибыль 50%

Итого

руб.

478,04

69,87

406,60

134,10

1,57

193,77

101,99

773,8

01-01-111-1

1.1

Планировка вручную дна и откосов выемок каналов

Затраты труда рабочих-строителей (86,50)

Средний разряд работы

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 80%

Сметная прибыль 45%

Итого

1000 м²

чел.-ч

руб.

0,083

7,18

102,17

733,58

586,86

330,11

1650,55

01-02-005-1

1.1

331101

050102

Уплотнение грунта пневматическими трамбовками при толщине слоя 10 см

Затраты труда рабочих-строителей(12,53)

Средний разряд работы

Затраты труда машинистов (3,04)

Машины и механизмы

Трамбовки пневматические

Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания 686 кПа (7ат)

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 95%

Сметная прибыль 50%

Итого

100 м³

чел-ч

чел.-ч

маш.-ч

руб.

0,1

1,253

0,304

12,18

3,535

102,17

11,85

0,00

391,86

114,25

128,02

144,33

0,00

1385,23

403,87

1657,58

128,02

1529,56

403,87

505,30

265,95

2428,83

Раздел 2. Фундамент

06-01-001-22

1.1

020129

021141

030101

111100

400001

331532

040502

401-9021

204-9001

203-0511

102-0061

102-0053

101-0797

101-1805

101-1668

101-0253

101-1513

Индексы:

Материалы 4,64

Оплата труда 10,19

Экспл. м. и м. 5,28

Индексы:

Материалы 4,84

Оплата труда 12,08

Экспл. м. и м. 5,77

Устройство ленточных фундаментов с шириной поверху до 1000 м

Затраты труда рабочих-строителей (446,04)

Средний разряд работы

Затраты труда машинистов (25,48)

Машины и механизмы

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т (27,25)

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10т (1,25)

Автопогрузчики 5 т (0,27)

Вибраторы глубинные (21,42)

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т (1,87)

Пилы электрические цепные (0,81)

Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)(123,76)

Материалы

Бетон (класс по проекту) (101.5)

Арматура (6,6)

Щиты из досок толщиной 25 мм

(39,2)

Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более III сорта (0,47)

Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм III сорта (0,14)

Катанка горячекатаная в мотках диаметром 6,3-6,5 мм (0,0303)

Гвозди строительные (0,013)

Рогожа (88,2)

Известь строительная негашеная комовая, сорт I (0,025)

Электроды диаметром 4мм Э42 (0,13)

Итого прямых затрат:

в т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

в т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы 155%

Сметная прибыль 100%

Итого

Всего прямых затрат по смете в уровне цен II квартала 2009г

В т.ч. оплата труда рабочих

Материалы

Эксплуатация строительных машин и механизмов

В т.ч. оплата труда машинистов

Накладные расходы

Сметная прибыль

Всего прямых затрат по смете в текущем уровне цен

В т.ч. оплата труда рабочих

Материалы

Эксплуатация строительных машин и механизмов

В т.ч. оплата труда машинистов

Всего по смете

НДС (18%)

Всего с НДС

100 м³

чел.-ч

маш.-ч

м³

м²

м³

м²

руб.

0,65

289,93

3,3

25,53

17,71

0,81

0,176

13,92

1,22

0,53

80,44

65,98

4,29

25,48

0,03

0,091

0,0197

0,008

57,33

0,016

0,0845

106,04

494,72

152,32

531,32

153,32

396,33

114,25

7,82

0,00

440,77

0,00

12,66

0,00

32,06

0,00

1738,43

20903

256,38

2851,00

3708,00

16962

22881,36

25,23

10575,30

33169,09

30744,18

8761,49

2697,59

430,37

124,19

69,75

20,11

108,85

0,00

537,74

0,00

6,71

0,00

2578,91

0,00

114701,61

89673,87

6532,56

85,53

337,43

334,15

183,05

1446,44

169,2

2802,79

259504,63

30744,18

12493,82

2841,89

216266,02

52058,41

33586,07

345149,11

265314,69

32676,61

216268,97

16368,50

4016,75

54777,48

35063,56

286977,56

38737,34

225590,91

17887,55

4761,76

376818,60

67827,35

444645,95

Составила /Бубякина О.В./

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил /Андреева Н.В./

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Локальная смета выше отметки 0.000

№ пп

Шифр и номер позиции норматива

Наименование работ и затрат, единица измерения

Количество

Стоимость единицы , руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда рабочих,чел.-ч,не занятых обслуживанием машин

Обслуживающие машины

Всего

Основной заработной платы

Эксплуатации машин

В т.ч.заработной платы

всего

Основной ЗП

Эксплуатациямашин в т.ч.ЗП

На единицу

всего

08-02-001-05

Кладка наружных стен простых высотой до 4 м, м³

Итого прямые затраты в текущих ценах(индекс на ЗП рабочих= 12,08, индекс на эксплуатацию машин= 5,77, индекс на материалы= 4,84)

67,09

890,83

44,87

34,56

4,23

59765,78

313214,01

3010,34

36361,28

2318,63

283,79

13378,49

3428,18

08-02-001-07

Кладка стен кирпичных внутренних при высоте этажа менее 4м, м³

Итого прямые затраты в текущих ценах

47,42

893,37

43,30

34,56

4,23

42363,61

221429,83

2053,29

24803,74

1638,84

200,59

9456,11

2422,04

08-02-002-05

Кладка перегородок из кирпича неармированных толщиной ½ кирпича при высоте этажа до 4м , 100 м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

37,52

11643,37

1228,23

355,10

43,48

436859,24

659708,79

46083,19

556684,94

13323,35

1631,37

76875,73

19706,95

7-07-01-021-2-

440-9001

Укладка перемычек при наибольшей массе монтажных элементов в здании до 5т, 100шт.

Конструкции сборные ж/б, шт

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,17

4876,28

986,04

3729,89

456,74

828,97

1700

14043,55

167,63

2024,97

634,08

77,65

3658,64

938,01

7-05-011-05

440-9001

Установка панелей перекрытий с опиранием на 2 стороны площадью до 10 м² , 100шт.

Конструкции сборные железобетонные, шт.

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,08

12394,02

2985,00

4318,58

613,04

991,52

800

8750,18

238,80

2884,70

345,49

49,04

1993,48

592,40

10-01-027-01

Установка оконных блоков в стенах каменных, площадь проема до 2м² , 100 м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,198

45852,30

1691,74

877,57

95,33

9078,76

49566,00

334,96

4046,31

700,30

18,88

4040,73

228,07

10-01-027-09

Установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами спаренными,

в стенах деревянных нерубленых, площадь проема

до 2 м²,

100 м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,072

48049,29

1842,88

372,14

44,22

3459,55

17745,48

132,69

1602,89

26,79

3,18

154,58

38,41

10-01-039-01

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах площадью до 3 м² ,100м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,42

25009,52

958,33

1226,89

141,14

10503,99

54232,66

402,50

4862,2

515,29

59,28

2973,22

716,10

Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в перегородках и деревянных нерубленых стенах, площадь проема до 3 м² ,100м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,084

25333,35

1031,55

294,06

41,26

2128,00

10949,59

86,65

1046,73

24,70

3,47

142,52

41,92

12-01-001-02

Устройство кровель скатных из трех слоев кровельных рулонных материалов на битумной мастике с защитным слоем из гравия ,100м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

1,6

6491,38

256,45

373,41

15,24

10386,21

53795,62

410,32

4956,67

597,46

24,38

3447,34

294,51

11-01-036-03

Устройство пола из

линолеума из готовых ковров,

100

м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

0,184

7835,91

142,92

42,99

8,68

1441,81

6582,30

26,30

317,70

7,91

1,60

45,64

19,33

15-02-001-01

Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен , 100м²

Итого прямые затраты в текущих ценах

2,81

1724,43

682,57

62,18

29,41

4845,65

37575,94

1918,02

23169,68

175,35

82,64

1011,77

998,29

МДС 81-33-2004

МДС 81-25-2001

Итого прямых затрат

В т.ч.

Оплата труда рабочих

Эксплуатация строительных машин и механизмов

В т.ч. оплата труда машинистов

Материалы

Накладные расходы,

112%

Сметная прибыль,

65%

1447593,95

662221,81

127178,25

26279,82

658193,89

771121,83

447526,06

НКРФ

Итого сметная стоимость

НДС 18%

Итого сметная стоимость с НДС

2666241,84

479923,53

3146165,37

Составил ___________________________________________/Бубякина О.В/__________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил __________________________________________/Андрева Н.В/_________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

_Жилого района из 50 домов_______________________

(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Составлен в ценах по состоянию на _____3 квартал____________________ 2012 г.

№ п/п	Обоснование	Наименование работ	Сметная стоимость млн. руб.
№ п/п	Обоснование	Наименование работ	Строит. работ	Монтажн. работы		Оборудование	Прочих затрат		Всего
1	2	3	4	5		6	7		8
		Глава 1. Подготовка территории строительства
1.		Затраты на выкуп земельного участка	0	0		0	10		10
2.	НКРФ	Земельный налог	0	0		0	0,4		0,4
3.	ППРФ №262 от 7 мая 2003г	Компенсация за с/х работы	0	0		0	0,6		0,6
		Итого по главе 1	0	0		0	11		11
		Глава 2. Основные объекты строительства
1.	02-01	Коттедж №1	5,598	0,092		0,092	0		5,782
2.		Коттедж 2-50	274,30	4,51		4,51	0		283,32
		Итого по главе 2	279,90	4,60		4,60	0		289,10
		Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
1.	03-01	Административное здание	10	3		2	0		15
2.	04-01	Магазин	1,5	0,2		0,3	0		2
		Итого по главе 3	11,5	3,2		2,3	0		17
		Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
1.		Наружные сети	3	0		0	0		3
2.		Трансформаторная подстанция	2	2		2	0		6
		Итого по главе 4	5	2		2	0		9
		Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
1.		Дороги	10	0		0	0		10
2.		Связь	1	1		1	0		3
		Итого по главе 5	11	1		1	0		13
		Глава 6. Наружные сети и сооружения
1.		Водопровод	7	4		3	0		14
2.		газопровод	5	2		2	0		9
		Итого по главе 6	12	6		5	0		23
		Глава 7. Благоустройство и озеленение
		Озеленение	3	0		2	0		5
		Итого по главе 7	3	0		2	0		5
		Итого по главам 1-7	319,40	16,8		14,9	11		362,1
		Глава 8. Временные здания и сооружения
1.	ГСН 81-05-01-2001	Временные здания и сооружения (1,2%)	3,83	0,20					4,03
		итого по главе 8	3,83	0,20					4,03
		итого по главам 1-8	323,23	17		14,9	11		366,13
		Глава 9. Прочие работы и затраты
1.	ГСН 81-05-02-2007	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время (1,2%)	3,88	0,2					4,08
2.	Статьи 265,263 НК РФ	Страхование строительных рисков (3%)	9,7	0,51		0,45	0,33		10,99
		Итого по главе 9	13,58	0,71		0,45	0,33		15,07
		Итого по главам 1-9	336,81	17,71		15,35	11,33		381,2
		Глава 10.Услуги заказчика. Строительный контроль
1.	ПП РФ №468 21.06.10	Строительный контроль 1.93%(в том числе авторский надзор 0.2%)					0,22		0,22
		Итого по главе 10.					0,22		0,22
		Глава 11. подготовка эксплуатац. кадров.	Затрат нет
		Глава12. Проектно-изыскательские работы. Авторский надор.
1.		Проектны е работы						12,018	12,018
		Итого по главе 12						12,018	12,018
		Итого по главам 1-12	336,81		17,71	15,35		23,57	393,44
		НДС 18%							47,21
		Итого с НДС							440,65

Руководитель

проектной организации ______________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер

проекта ____________________________________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ____________________ отдела _______________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Заказчик ___________________________________________________________________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Заключение

Разработка смет необходима абсолютно всем участникам строительного процесса, как инвестору, так и подрядчику. Первым экспертизы по проверке смет и разработке смет позволят иметь уверенность, что его инвестиции смогут принести запланированную прибыль, для других – это гарантия того, что реализовав строительный проект, его труды будут достойно вознаграждены. Разработка смет, проверка смет, экспертиза сметной документации – необходимые мероприятия для любого проекта.

В курсовой работе был произведен расчет сметной стоимости загородного двухэтажного особняка, в частности, составлена локальная и объектная сметы, а так же составлен сметный сводный расчет стоимости особняка.

Из диаграммы видно, что наибольшую долю затрат на строительство дома занимают материальные затраты. Сравнительно меньшую долю занимают накладные расходы и затраты на заработную плату рабочим.

Список Литературы

Методика определения стоимости продукции на территории РФ МДС 81-35.2004 от 05 марта 2004 г. N 15/1
ГЭСН 2001- 08. Сборник №8. Конструкции из кирпича и блоков.
ГЭСН 2001- 09. Сборник №9. Металлические конструкции.
ГЭСН 2001- 11. Сборник №11. Полы.
ГЭСН 2001- 15. Сборник №15. Отделочные работы.
Сборник СТРОЙИНФО «Владимир Граждан Проект 2012»
12 Программный комплекс « Гранд Смета » Версия 5,3 ПРОФ.
http://www.infosait.ru - Понятия сметы и сметной стоимости в строительстве
ГЭСН 2001- 01.Сборник №1. Земляные работы.
ГЭСН 2001- 06. Сборник №6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Изд-во «Кольна», 2000г.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-12 «Кровли» / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-10 «Деревянные конструкции» / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСНр 58 «Крыши и кровли»/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР) МДС 81-24.2000
П.В.Горячкин, А.П. Иванов Консультации по вопросам ценообразования в строительстве, Москва 2004

Информация о работе Ценообразование в строительстве