Ценообразование в строительстве
Курсовая работа, 19 Января 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт и ряд других отраслей народного хозяйства, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука. Продукцией отрасли строительства являются законченные строительства и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты образующие основные фонды народного хозяйства страны.
Содержание
Введение 2
1. Основные понятия 5
1.2. Виды сметных нормативов 12
1.3. Применение и разработка элементных сметных норм и расценок 14
2. Составление объектных смет 18
2.1. Объектная смета 18
2.2. Определение стоимости проектных работ на 3 квартал 2012 г 19
2.3. Локальная смета ниже отметки 0.000 20
2.4. Локальная смета выше отметки 0.000 26
2.5. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) 32
Заключение 36
Список Литературы 37
Прикрепленные файлы: 1 файл
КР.docx
— 102.33 Кб (Скачать документ)
Составила: Бубякина О.В. Проверил: Андреева Н.В. |
|
_Жилого района из 50 домов_______________________ (наименование стройки (ремонтируемого объекта)) Составлен в ценах по состоянию на _____3 квартал____________________ 2012 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Обоснование |
Наименование работ |
Сметная стоимость млн. руб. | ||||||
Строит. работ |
Монтажн. работы |
Оборудование |
Прочих затрат |
Всего | |||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | ||
Глава 1. Подготовка территории строительства |
|||||||||
1. |
Затраты на выкуп земельного участка |
0 |
0 |
0 |
10 |
10 | |||
2. |
НКРФ |
Земельный налог |
0 |
0 |
0 |
0,4 |
0,4 | ||
3. |
ППРФ №262 от 7 мая 2003г |
Компенсация за с/х работы |
0 |
0 |
0 |
0,6 |
0,6 | ||
Итого по главе 1 |
0 |
0 |
0 |
11 |
11 | ||||
Глава 2. Основные объекты строительства |
|||||||||
1. |
02-01 |
Коттедж №1 |
5,598 |
0,092 |
0,092 |
0 |
5,782 | ||
2. |
Коттедж 2-50 |
274,30 |
4,51 |
4,51 |
0 |
283,32 | |||
Итого по главе 2 |
279,90 |
4,60 |
4,60 |
0 |
289,10 | ||||
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
|||||||||
1. |
03-01 |
Административное здание |
10 |
3 |
2 |
0 |
15 | ||
2. |
04-01 |
Магазин |
1,5 |
0,2 |
0,3 |
0 |
2 | ||
Итого по главе 3 |
11,5 |
3,2 |
2,3 |
0 |
17 | ||||
|
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства |
|||||||||
1. |
Наружные сети |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 | |||
2. |
Трансформаторная подстанция |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 | |||
Итого по главе 4 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 | ||||
Глава 5. Объекты транспортного |
|||||||||
1. |
Дороги |
10 |
0 |
0 |
0 |
10 | |||
2. |
Связь |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 | |||
Итого по главе 5 |
11 |
1 |
1 |
0 |
13 | ||||
Глава 6. Наружные сети и сооружения |
|||||||||
1. |
Водопровод |
7 |
4 |
3 |
0 |
14 | |||
2. |
газопровод |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 | |||
Итого по главе 6 |
12 |
6 |
5 |
0 |
23 | ||||
Глава 7. Благоустройство и озеленение |
|||||||||
Озеленение |
3 |
0 |
2 |
0 |
5 | ||||
Итого по главе 7 |
3 |
0 |
2 |
0 |
5 | ||||
Итого по главам 1-7 |
319,40 |
16,8 |
14,9 |
11 |
362,1 | ||||
Глава 8. Временные здания и сооружения |
|||||||||
1. |
ГСН 81-05-01-2001 |
Временные здания и сооружения (1,2%) |
3,83 |
0,20 |
4,03 | ||||
итого по главе 8 |
3,83 |
0,20 |
4,03 | ||||||
итого по главам 1-8 |
323,23 |
17 |
14,9 |
11 |
366,13 | ||||
Глава 9. Прочие работы и затраты |
|||||||||
1. |
ГСН 81-05-02-2007 |
Дополнительные затраты при |
3,88 |
0,2 |
4,08 | ||||
2. |
Статьи 265,263 НК РФ |
Страхование строительных рисков (3%) |
9,7 |
0,51 |
0,45 |
0,33 |
10,99 | ||
Итого по главе 9 |
13,58 |
0,71 |
0,45 |
0,33 |
15,07 | ||||
Итого по главам 1-9 |
336,81 |
17,71 |
15,35 |
11,33 |
381,2 | ||||
Глава 10.Услуги заказчика. Строительный контроль |
|||||||||
1. |
ПП РФ №468 21.06.10 |
Строительный контроль 1.93%(в том числе авторский надзор 0.2%) |
0,22 |
0,22 | |||||
Итого по главе 10. |
0,22 |
0,22 | |||||||
Глава 11. подготовка эксплуатац. кадров. |
Затрат нет | ||||||||
Глава12. Проектно-изыскательские работы. Авторский надор. |
|||||||||
1. |
Проектны е работы |
12,018 |
12,018 | ||||||
Итого по главе 12 |
12,018 |
12,018 | |||||||
Итого по главам 1-12 |
336,81 |
17,71 |
15,35 |
23,57 |
393,44 | ||||
НДС 18% |
47,21 | ||||||||
Итого с НДС |
440,65 | ||||||||
Руководитель проектной организации ______________________________ [подпись (инициалы, фамилия)] Главный инженер проекта ______________________________ [подпись (инициалы, фамилия)] Начальник ____________________ отдела ______________________________ (наименование) [подпись (инициалы, фамилия)] Заказчик ______________________________ [должность, подпись (инициалы, фамилия)] |
Заключение
Разработка смет необходима абсолютно всем участникам строительного процесса, как инвестору, так и подрядчику. Первым экспертизы по проверке смет и разработке смет позволят иметь уверенность, что его инвестиции смогут принести запланированную прибыль, для других – это гарантия того, что реализовав строительный проект, его труды будут достойно вознаграждены. Разработка смет, проверка смет, экспертиза сметной документации – необходимые мероприятия для любого проекта.
В курсовой работе был произведен расчет сметной стоимости загородного двухэтажного особняка, в частности, составлена локальная и объектная сметы, а так же составлен сметный сводный расчет стоимости особняка.
Из диаграммы видно, что наибольшую долю затрат на строительство дома занимают материальные затраты. Сравнительно меньшую долю занимают накладные расходы и затраты на заработную плату рабочим.
Список Литературы
- Методика определения стоимости продукци
и на территории РФ МДС 81-35.2004 от 05 марта 2004 г. N 15/1 - ГЭСН 2001- 08. Сборник №8. Конструкции из кирпича и блоков.
- ГЭСН 2001- 09. Сборник №9. Металлические конструкции.
- ГЭСН 2001- 11. Сборник №11. Полы.
- ГЭСН 2001- 15. Сборник №15. Отделочные работы.
- Сборник СТРОЙИНФО «Владимир Граждан Проект 2012»
- 12 Программный комплекс « Гранд Смета » Версия 5,3 ПРОФ.
- http://www.infosait.ru - Понятия сметы и сметной стоимости в строительстве
- ГЭСН 2001- 01.Сборник №1. Земляные работы.
- ГЭСН 2001- 06. Сборник №6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Изд-во «Кольна», 2000г.
- Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-12 «Кровли» / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
- Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-10 «Деревянные конструкции» / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
- Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
- Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСНр 58 «Крыши и кровли»/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
- Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР) МДС 81-24.2000
- П.В.Горячкин, А.П. Иванов Консультации по вопросам ценообразования в строительстве, Москва 2004