Оценка стоимости бизнеса ООО «АбсолютСтрой»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2013 в 20:19, курсовая работа

Краткое описание

Подписавший данный отчет Оценщик (далее Оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:
1. Факты, содержащиеся в данном Отчете, верны и соответствуют действительности.
2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета.
3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой имущественной заинтересованности в оцениваемом объекте, у него отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом.

Содержание

Сопроводительное письмо 4
1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ФАКТЫ 4
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 5
4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ 5
5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ
ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 6
6. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
7. ОБЪЕМ И ГЛУБИНА ИССЛЕДОВАНИЯ 8
8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ 8
9. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 8
10. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 10
11. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ 10
12. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО МАКРООКРУЖЕНИЯ 10
13. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО "АбсолютСтрой" Затратным подходод 35
14. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО "АбсолютСтрой" сравнительным подходом 39
15. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ООО "АбсолютСтрой" доходным подходом 42
16. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 57
17. ПОДПИСЬ ОЦЕНЩИКА 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ источников 60

Прикрепленные файлы: 1 файл

Ковалев ЭА08-11 (1).docx

— 354.33 Кб (Скачать документ)

 

*оценка Минэкономразвития 

** к апрелю

По оперативным (предварительным) данным Банка России, за май  текущего года увеличение денежной массы в национальном определении (денежного агрегата М2) составило 0,7%. При этом увеличение наличных денег в обращении (денежного агрегата М0) составило 0,2%, депозиты в национальной валюте возросли на 0,9%1. В целом за январь-май текущего года сокращение денежной массы составило 0,5% против прироста на 0,9% в январе-мае 2011 года. Денежный агрегат М0 сократился за первые пять месяцев на 1,6%, депозиты в национальной валюте – на 0,1%. В результате удельный вес наличных денег в обращении (денежного агрегата МО) в составе денежного агрегата М2 за первые пять месяцев текущего года сократился на 0,27 п.п. (в том числе за май - на 0,12 п.п.) и на 1 июня текущего года составил 23,93% против 24,2% на 1 января и 25,15% - на 1 июня годом ранее. Денежный мультипликатор за май возрос с 3,14 до 3,16,  что связано с некоторым увеличением безналичных средств на фоне практически неизменного (плюс 1,6 млрд. руб.) объема свободной ликвидности (уровень ликвидности снизился с 8,2% по состоянию на 1 мая 2012 года до 8% - на 1 июня).

Объем денежной базы в широком определении, характеризующей денежное предложение со стороны органов денежно-кредитного регулирования, за май сократился лишь на 0,01%, а в целом за январь-май - на 10,6% (против уменьшения на 11,3% за первые пять месяцев годом ранее) и составил по состоянию на 1 июня текущего года 7727,9 млрд. рублей.

Основным источником уменьшения денежного предложения в январе-мае  стало накопление остатков средств  на счетах расширенного правительства  в Банке России. Чистый кредит расширенному правительству со стороны органов  денежно-кредитного регулирования  сократился за первые пять месяцев  текущего года на 2251,4 млрд. руб. (за аналогичный  период 2011 года его снижение составило  1604,2 млрд. рублей). При этом такое  значительное сокращение чистого кредита  расширенному правительству происходило  на фоне относительно равной динамики чистых международных резервов органов  денежно-кредитного регулирования (за январь-май текущего года их прирост  по фиксированным валютным курсам составил 638,5 млрд. руб. против 641,3 млрд. руб. за аналогичный  период годом ранее).

В мае текущего года кредитная  активность со стороны банковского  сектора продолжила возрастать. Совокупный объем кредитов, предоставленных  нефинансовым организациям и населению, увеличился по итогам месяца на 2,7% до 24921,8 млрд. руб., в целом за январь-май  увеличение составило 7,1% (6,5% за первые пять месяцев годом ранее).

При этом кредиты и прочие размещенные средства, предоставленные нефинансовым организациям возросли в мае на 2,3% до 18556,9 млрд. рублей. В целом за первые пять месяцев текущего года объем кредитов нефинансовым организациям увеличился на 4,8% (5,8% за январь-май 2011 года) 2.

Кредиты, предоставленные  физическим лицам, за май возросли на 4% до 6364,9 млрд. рублей. За январь-май  объем кредитов физическим лицам  увеличился на 14,7% против 8,7% за аналогичный  период годом ранее3.

 

В мае 2012 г. потребительская инфляция составила 0,5% после некоторого замедления до 0,3% в апреле. С января по май цены выросли на 2,3% (годом ранее – на 4,8%), при этом ежемесячный темп находился в диапазоне 0,3-0,6 процента. Майский показатель не вышел за рамки указанного диапазона, несмотря на существенное ослабление рубля со второй декады.

В мае выросли цены только на товары и услуги, традиционно  повышающиеся  в этот период года (плодоовощная продукция, некоторые  виды услуг к отпускному сезону). Вследствие этого базовая инфляция (БИПЦ), не учитывающая влияния сезонных факторов, в мае снизилась до 0,2% против 0,4% в апреле (для сравнения  в мае 2011 г. БИПЦ была вдвое выше – 0,4% при одинаковых значениях индекса потребительских цен – 0,5 процента).

В годовом выражении инфляция в мае не изменилась и составила, как и в апреле, 3,6%, БИПЦ – 5,1% (-0,2 процентного пункта против апреля).

 

Инфляция и БИПЦ

(прирост цен в %, к соответствующему месяцу предыдущего года)


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В мае цены на продовольственные товары выросли в среднем на 0,6% (в апреле – на 0,2%) из-за значительного удорожания плодоовощной продукции вследствие исчерпания запасов и естественной убыли дешевой отечественной продукции прошлогоднего урожая и начавшегося замещения импортной продукцией, в том числе более дорогими ранними овощами и картофелем нового урожая 2012 года на фоне ослабления рубля.

Цены на плодоовощную продукцию  выросли в мае сразу на 5,8% после  крайне умеренного роста цен с  января по апрель (7,4%), что в основном связано с низкой базой. С начала года рост цен – 13,6% остается невысоким (обычно – 20-35%), а по сравнению с  маем 2011 г. цены были ниже на 23,8%, с маем 2010 г. – на 2,7 процента. Влияние ослабления рубля на рост цен менее значительно – по оценке, примерно 1 процентный пункт из 5,8 процентного пункта.

Прирост цен на продукты с исключением картофеля, овощей и фруктов в мае впервые с июля 2010 г. – нулевой.

На большинство продовольственных  товаров, ориентированных на мировые  цены, в мае цены продолжали снижаться (сахар, масло подсолнечное и сливочное, сыр, рыба). Вместе с тем в мае  ускорились темпы роста цен на свинину, росли цены на говядину, чай  и ряд других продуктов при  продолжающемся падении мировых  цен и снижении цен производителей, что объясняется усилением инфляционных ожиданий на фоне ослабления рубля.

Рост цен на непродовольственные товары в мае составил 0,4%, как и в апреле, с начала года – 2,0% (3,0% – в мае 2011 года). Рост цен на непродовольственные товары с исключением бензина замедлился до 0,3% (2,1% с начала 2012 года, 2,6% - с начала  2011 года). Темпы роста цен на некоторые импортозависимые товары или снизились (одежда и белье, бытовая химия, телерадиотовары), или не изменились по сравнению с апрелем (обувь, бытовая техника и др.).

Рост цен на бензин ускорился до 1,4% после 0,7% в апреле, несмотря на падение цен на мировых рынках. С начала года прирост цен на бензин – 1,4 процента.

По оценке Минэкономразвития  России, рыночные услуги в мае подорожали на 1,0% (1,2% годом ранее) в основном из-за традиционного удорожания отдельных видов услуг, связанных с отпускным сезоном (туристические, санаторно-оздоровительные). С начала года рост цен на них невысокий – 2,3% (3,9% в 2011 году) из-за низкого роста издержек.

В промышленности (С+D+E), по данным Росстата, в мае 2012 г. индекс цен производителей составил 97,6% (в апреле – 100,6%, с начала года – 101,1 процента).

В мае на 4,8% упали цены по группе торгуемых на внешних рынках товаров (прирост с начала года – 0,4%) в связи с продолжающемся с апреля падением мировых цен на углеводороды.

Нефть в мае подешевела на 15,2% (экспортная цена с исключением пошлин за два месяца снизилась на 28,5%), после того как с февраля по апрель цены производителей выросли на 22,5% (27,8 процента). На нефтепродукты в мае в среднем цены снизились незначительно – на 0,4% (с начала года – снижение на 2,1 процента).

С начала года продолжают падать цены на многие товары черной и цветной металлургии, в производстве целлюлозы и древесной массы на фоне неблагоприятной конъюнктуры. В мае прекратился рост цен на удобрения.

На неторгуемые товары с начала года динамика цен сохраняется вялой. В мае в среднем цены выросли на 0,2%, с начала года по май – на 1,3% (5,1% годом ранее). Рост цен зафиксирован только у производителей инвестиционных товаров, при этом с тенденцией к замедлению.

Также третий месяц подряд зафиксирован рост цен у производителей товаров   пищевой промышленности: в мае – прирост 0,4% (0,8% – с  начала года, 2,5% за годовой период). При этом дорожают изделия из зерна: мука пшеничная, комбикорма, алкогольные  напитки. В связи с удешевлением рубля, повысились цены у производителей чая и кофе, а на ценах остальных  импортозавимых производителей этот фактор пока не отразился.

На реализованную сельхозпродукцию в мае цены снизились на 2,8% (-0,4% с начала года). На зерновые культуры цены повысились на фоне ослабления курса (мировые цены на зерно в апреле-мае несколько понизились). Снизились цен на все основные виды продукции животноводства на фоне снижения цен на мировых рынках, а также на картофель и отдельные виды овощей (лук репчатый, свекла) урожая 2011 года из-за ухудшения качества.

В капитальном строительстве  рост цен в текущем году более  умеренный, чем годом ранее, в  связи с замедлением темпов роста  инвестиций. В мае цены выросли  на 1,0% (1,5%  годом ранее), с начала года – 2,2% (3,3 процента).

Источник: http://www.budgetrf.ru/Publications/mert_new/2012/MERT_NEW201206271134/MERT_NEW201206271134_p_002.htm

 

    1. Финансовый анализ ООО "АбсолютСтрой"

В таблице 2 представлен агрегированный баланс ООО "АбсолютСтрой"

Таблица 2

Агрегированный баланс, тыс. руб.

Наименования позиций

Отчетные даты

01.01.2010

01.01.2011

АКТИВ

   

Внеоборотные (постоянные) активы:

   

- нематериальные активы

0

0

- основные средства

4151

4143

- незавершенное строительство

0

0

- долгосрочные финансовые  вложения

80

80

- прочие внеоборотные активы

0

0

=== Итого внеоборотные активы

4231

4223

Оборотные (текущие) активы:

   

- производственные запасы  и МБП

4170

6151

- незавершенное производство

0

0

- готовая продукция и  товары

2

2173

- дебиторская задолженность

60870

28009

- авансы поставщикам

0

0

- денежные средства

2203

4437

- прочие оборотные активы

0

0

=== Итого оборотные активы

67843

47097

ИТОГО АКТИВОВ

72074

51320

ПАССИВ

   

Собственный капитал:

   

- уставный капитал

5200

5200

- добавочный капитал

0

0

- резервный капитал

780

780

- нераспределенная прибыль

21526

30374

=== Итого собственный капитал

27506

36354

Заемный капитал:

   

Долгосрочные обязательства:

   

- займы и кредиты

0

0

- прочие долгосрочные  обязательства

0

0

= Итого долгосрочные обязательства

0

0

Краткосрочные обязательства (текущие пассивы):

   

- краткосрочные кредиты

0

0

- кредиторская задолженность

44006

14966

- задолженность перед участниками по выплате доходов

562

0

- доходы будущих периодов

0

0

= Итого краткосрочные  обязательства

44568

14966

ИТОГО ПАССИВОВ

72074

51320


 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3

Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

 

Наименование  позиций

Годы

2010

2011

Выручка от реализации (без  НДС)

107664

99239

Себестоимость проданных  товаров,работ,услуг

(97921)

(93036)

Валовая прибыль

9743

6203

     

Коммерческие расходы

-

-

Управленческие расходы

-

-

Прибыль (убыток) от продаж

9743

6203

Проценты к получению

67

250

Проценты к уплате

-

-

Доходы от участия в  других организациях

-

-

<span class="Norm



Информация о работе Оценка стоимости бизнеса ООО «АбсолютСтрой»