Территориально-хозяйственное устройство территории населенного пункта п. Комарово, предоставление земельного участка для размещения объ

 

 

Руководитель проекта  Гузева И.В.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет площади  земельного участка:

Р_абс = Р₁ + Р₂ + Р₃ = 1 + 0,5 + 0,25 = 1,75 га.

Делим на 4: 1,75 га/4 = 0,44 га.

 

Вычислим стороны  земельного участка:

Соотношение сторон 1:2

Р = а·в = а·2а = 2а²

в = 2а

в = 46,9·2 =  93,8 м

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО «Бордо»   г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 115, оф. 100 тел. 43-41-66 ИНН 770 421 73 20 КПП770 421 003 ЗАО «Сибнефтебанк», г. Тюмень БИК 047 102 885 р\с 777 156 154 555 010 101 21 к\к 122 122 454 456 157 147 12 ОКПО 154789995 ОКОНХ 4445147   От_______________№___________________   На №____________от___________________		Главе администрации  города Тюмени   И.И. Иванову
О предоставлении земельного участка

 

Уважаемый Иван Иванович!

 

Прошу предоставить земельный  участок в арену сроком на 4 года ориентировочной площадью 4400 кв.м. для  строительства завода первичного виноделия  по адресу: г. Тюмень, п. Комарово, ул. Школьная, д. 15.

Задолженностей по оплате за землю не имеем. Проектно-сметная документация согласована комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Тюмени.

 

 

 

 

Директор ООО «Бордо»                                                                       П.П. Петров  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Н.А. Селиверстова

75 77 92

УТВЕРЖДАЮ Председатель земельного комитета администрации г. Тюмени ____________И.И. Иванов «10» «ноября» 2011

 

 

Акт

обследования земельного участка

 

«01» ноября 2011    г. Тюмень

 

 

Комиссия в составе:

 

Председатель комиссии,

начальник отдела по благоустройству                                             О.А. Сидоров

 

Члены комиссии:

ведущий специалист отдела по благоустройству                           А.В. Кошелев

 

представитель территориального

управления по Центральному АО                                                    П.П. Арканов

 

 

На основании заявления  ООО «Бордо» (вх. от 25.10.2011 № 3577) о предоставлении земельного участка для строительства завода первичного виноделия комиссия произвела обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Тюмень, п. Комарово, ул. Школьная, д. 15.

В результате обследования установлено следующее: земельный участок находится в Муниципальной собственности, категория земель – земли населенных пунктов, строений на земельном участке не расположено. Территории соседних землепользователей – земли Муниципального образования город Тюмень.

 

Выводы и  предложения комиссии:

 

Подготовить проект распоряжения об утверждении границ земельного участка  и распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду под  строительство.

 

Председатель комиссии,

начальник отдела по благоустройству                                             О.А. Сидоров

 

Члены комиссии:

ведущий специалист отдела по благоустройству                           А.В. Кошелев

 

представитель территориального

управления по Центральному АО                                                    П.П. Арканов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Администрация города Тюмени

 

 

Распоряжение

от 15.11.2011                                                                                              № 8800-Р

 

 

 

Об утверждении проекта границ земельного участка

 

 

 

На основании заявления  директора ООО «Бордо» (вх. от 25.10.2011 № 3577), руководствуясь Земельным кодекса Российской Федерации; Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными представленными заявителем документами:

1. Утвердить проект  границ земельного участка (масштаб 1:5000) от 05.11.2011 под завод первичного виноделия, расположенного по адресу:        г. Тюмень, п. Комарово, ул. Школьная, д. 15 обществу с ограниченной ответственностью «Бордо». Категория земель – земли населенных пунктов.

2. Обязать ООО «Бордо»:

- выполнить за свой  счет установление границ земельного  участка на местности в соответствии  с утвержденным проектом границ;

- согласовать акт установления границ земельного участка со смежными землепользователями, земельным комитетом и комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Тюмени;

- поставить земельный  участок на государственный кадастровый  учет по утвержденным материалам межевания земельного участка,

- зарегистрировать право аренды на земельный участок согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

 

 

 

 

Глава администрации                                                                           И.И. Иванов

 

 

 

 

 

3. Установление черты сельского населенного пункта

 

Черта населенного пункта – внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет их от земель других категорий единого государственного земельного фонда. Она является границей не землепользования, а административно-территориальной единицы и имеет правовое и хозяйственное значение соответствующего уровня: ею определяют местоположение и общий размер территории.

Черту населенного пункта устанавливают па основе генеральных  планов развития территории, в которых определяют целевое назначение земель, внутреннее устройство территории, его планировку, застройку и благоустройство на перспективу.

Но мере развития территории черта подвергается изменению.

Установление границ земель (черты) сельских населенных пунктов производится с целью передачи этих земель в ведение муниципального образования или другое ведение и обеспечивает возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенций, определенных действующим законодательством, уточнения границы.

В состав земель сельских населенных пунктов включаются связанные  между собой функциональные зоны и другие территории, а также сельскохозяйственные угодья, фактически используемые или  предназначенные к использованию  но проекту землеустройства в целях огородничества, сенокошения и пастьбы скота колхозниками, рабочими, служащими и другими гражданами, проживающими в сельском населенном пункте. Допускаются в данном случае чересполосные участки.

Все земли, включенные в  черту сельского населенного пункта, передаются в ведение муниципального образования в связи с упразднением сельских советов.

В процессе выполнения работ  по установлению черты сельского  населенного пункта выполняются:

- подготовительные работы;

- расчет площади земель, передаваемой в ведение муниципального образования;

- установление границ земель, передаваемых в ведение муниципального образования с последующим ее описанием и определением координат углов поворотов;

- оформление проекта установления черты сельского населенного пункта;

- написание главы 3 курсового проекта.

 

Подготовительные работы

Черта сельского населенного  пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и учетной документацией по населенному пункту.

В процессе подготовительных работ производится сбор информации по численности населения, количеству дворов, площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, с учетом перспективы их роста, а также данные но размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией.

Выявляются посторонние  землепользования, расположенные в  черте населенного пункта, их площадь, сроки пользования землей.

Для установления черты  населенного пункта необходимо учесть его развитие на перспективу. Для  этого берутся основные технико-экономические  показатели: количество трудоспособного  населения, поголовье скота.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Техническое задание № 3

на производство работ но установлению черты сельского населенного пункта для перевода земель в категорию земель поселений и передачи земель в муниципальное образование

1. Объект – поселок Плеханова, г. Тюмень, Тюменская область.
2. Задача – установление черты сельского населенного пункта для перевода земель в категорию земель поселений и дальнейшей передачи земель в муниципальное образование.
3. Цель выполнения работ – сбор необходимой информации о населенном пункте, выполнение расчетов и получение данных для определения необходимой площади территории населенного пункта, подготовка схемы установления границ сельского населенного пункта.
4. Основание для производства работ – Распоряжение администрации города Тюмени об утверждении черты сельского населенного пункта и перевод земель в категорию земель поселений.
5. Заказчик – земельный комитет администрации города.
6. Проектировщик – Н.А. Селиверстова.
7. Состав работ:

1. Изучение технического задания.

2. Подготовительные работы.

3. Выполнение расчетов для получения необходимой информации по необходимым площадям угодий.

4. Обозначение территорий  угодий на картографическом материале  с оформлением проекта.

5. Оформление экспликации  земель сельского населенного  пункта.

Подготовительные  работы представляют собой изучение условий, сбор и подготовку соответствующей информации и материалов для выполнения работ.

Выполнение  расчетов представляют собой получение данных, необходимых для проектирования территорий угодий.

Обозначение угодий на картографическом материале включает нанесение границ угодий на картографический материал согласно вычисленным площадям, оформление в цвете и оформление проекта согласно условным обозначениям.

Оформление  экспликации земель сельского населенного пункта включает выполнение таблицы «Экспликация земель, предоставляемых в ведение муниципального образование». Указываются вычисленные площади видов и состава угодий, и производится их увязка с площадью всей территории сельского населенного пункта.

6. В процессе выполнения работ используются следующая информация

Процент развития на перспективу  по всем показателям равен 10%; Первоначальная цифра поголовья скота равна  числу дворов деленное на 2; Кадастровая оценка в баллах равна:

для сенокосов - 20,

для пастбищ - 15,

для пашни — 50.

*Количество  предоставляемых угодий в балло-гектарах рассчитывается как площадь угодий, умноженная на кадастровую оценку в баллах.

7. Контроль выполнения работ производится на протяжении их выполнения.

8. Материалы (текстовая часть, расчетная часть и схема установления границ сельского населенного пункта для перевода земель в категорию земли поселений и передачи их в ведение муниципального образования) выполняются на бумажных носителях (в 1-омэкземпляре).

9. Выполнение работ производить на картографическом материале М 1:5000.

 

Руководитель проекта  И.В. Гузева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет поголовья скота

Наличие скота в соответствии с возрастными характеристиками	Количество, погол.	Процентное соотношение	Коэффициент	Расчетные показатели в  условных головах
Коровы, быки	121	57	1	121
Нетель	6	3	0,75	4,5
Молодняк старше года	64	30	0,5	32
Молодняк  младше года	21	10	0,25	5,25
Итого	212	100		162,75