Микрорайон планировочный инженерный озеленение

 

Расчет потребного количества общей площади

 

1. Высчитываем потребную площадь микрорайона:

Sр = Ч / Пл.нас. (1)

Sp - площадь микрорайона;

Ч - численность населения;

Пл.нас. – плотность населения.

Sp= 8000 чел. / 280 чел./га = 28,5 га

Рассчитаем плотность жилого фонда:

Ржф = Sж.ф. / Sp(2)

Ржф - плотность жилого фонда;

Sж.ф. – площадь жилого фонда, м2;

Sр - площадь микрорайона, га. (1)

Ржф = 233500 мІ:28,5 га = 8193 мІ/га

Рассчитаем норму жилой обеспеченности:

Н = (Ржф∙Sр) / Ч(3)

Н – норма жилой обеспеченности;

Ржф - плотность жилого фонда; (2)

Sр - площадь микрорайона; (1)

Ч - численность населения

Н = (8193 мІ/га∙28,5 га):8000 = 29,1 мІ/чел.

2. На территории выбранного микрорайона  находятся:

– 12 этажных домов – 10

– 9 этажных домов – 50

– 5 этажных домов – 15

– 3 этажных домов – 10

Двенадцатиэтажные дома

S одного дома = 195 мІ

S общая = 1950 мІ

Квартир всего – 480

S жилого фонда = 23400 мІ

1 комнатных – 120 квартир

2 комнатных – 240 квартир

3 комнатных – 120 квартир

48 квартир в одном доме; 1 подъезд

Девятиэтажные дома

S одного дома = 290 мІ

S общая = 14500 мІ

Квартир всего – 2700

S жилого фонда = 130500 мІ

1 комнатных – 900 квартир

2 комнатных – 900 квартир

3 комнатных – 900 квартир

54 квартиры в одном доме; 1 подъезд

Пятиэтажные дома

4 типа

1) S одного дома = 1435 мІ

S общая = 2870 мІ

Квартир всего – 350

S жилого фонда = 14350 мІ

1 комнатных – 210 квартир

2 комнатных – 70 квартир

3 комнатных – 70 квартир

2 дома; 175 квартир в одном доме; 7 подъездов

2) S одного дома = 1020 мІ

S общая = 11220 мІ

Квартир всего – 1650

S жилого фонда = 56100 мІ

1 комнатных – 1320 квартир

2 комнатных – 230 квартир

11 домов; 150 квартир в одном доме; 6 подъездов

3) S одного дома = 600 мІ

S общая = 600 мІ

Квартир всего – 100

S жилого фонда = 3000 мІ

1 комнатных – 100 квартир

1 дом; 100 квартир в одном доме; 4 подъезда

4) S одного дома = 540 мІ

S общая = 540 мІ

Квартир всего – 90

S жилого фонда = 2700 мІ

1 комнатных – 90 квартир

1 дом; 90 квартир в одном доме; 6 подъездов

Трехэтажные

S одного дома = 195 мІ

S общая = 1950 мІ

Квартир всего – 1200

S жилого фонда = 5850 мІ

1 комнатных – 30 квартир

2 комнатных – 60 квартир

3 комнатных – 30 квартир

10 домов; 12 квартир в одном доме; 1 подъезд

Общая площадь домов микрорайона: 3,4 га

4. Свободная площадь микрорайона:

Sсв= Sp – Sдом

Sсв - свободная площадь микрорайона;

Sр - площадь микрорайона; (1)

Sдом - общая площадь домов микрорайона.

Sсв=28,5 га-3,4 га=25,1 га

5. Общая жилая площадь: Sж=23,35 га

6. Численность населения: 8000 человек

 

 

Расчет потребного состава и количества учреждений повседневного обслуживания населения

 

Таблица 1 - Возрастная структура населения микрорайона

Возрастные группы, лет	Удельный вес групп, %	Количество, чел.
От 0 до 5	6	480
От 6 до 15	14	1120
От 16 до 55 – женщины	60	4800
От 16 до 60 – мужчины	60	4800
От 55 – женщины	20	1600
От 60 – мужчины	20	1600

 

1) Детские дошкольные учреждения

Детей в возрасте от 0 до 5 лет – 480.

При вместимости яслей-садов до 100 мест на 1 место приходится 40 мІ.

480:100=4,8

Таким образом, требуется 5 детсадов.

Этажность детсада: 2

S дошкольных учреждений = (5∙100 чел.∙40 мІ):2=10000 мІ

Переведем в гектары: 10000 мІ:10000=1 га

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 мІ на 1 место.

S площадки для детей = (7,5∙5∙100):10000=0,375 (га)

2) Общеобразовательные школы

Детей в возрасте от 6 до 15 лет – 1120.

На одного учащегося при вместимости общеобразовательной школы в 400 человек на 1 человека приходится 50м2.

1120:400=2,8

Таким образом, требуется 3 школы.

Этажность: 4

S школы = (3∙50м2∙400 чел.):4=15000м2

Переведем в гектары: 15000 мІ:10000=1,5 га

Площадь групповой площадки для детей школьного возраста следует принимать 7,5 мІ на 1 место.

S площадки для детей = (7,5∙3∙400):10000=0,9 (га)

3) Физкулътурно-спортивные сооружения

Территория: 0,7 га на 1 тыс. чел.

0,7 га∙8=5,6 га

Спортивные залы общего пользования: 60 мІ на 1 тыс. чел.

60 мІ∙8∙0,0001=0,048 га

Бассейны крытые и открытые общего пользования: 20м2 зеркала воды на 1 тыс. чел.

20 мІ∙8∙0,0001=0,016 га

4) Магазины

Продовольственных товаров: 100 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

(8∙100 м2):10000=0,08 га

Непродовольственных товаров: 180 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

(8∙180м2):10000=0,144 га

Sобщая=0,08+0,144=0,224 (га)

5) Библиотеки

Библиотека (на 1 тыс. чел.) при населении микрорайона свыше 5 до 10 тыс. чел.: 5 тыс. ед. хранения, 4 читательских мест.

8∙5000=40000 (тыс. ед. хранения)

8∙4=32 (читательских мест)

6) Жилищно-эксплуатационные организации

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. – 0,3 га на объект

7) Отделение банка

Операционная касса на 10–30 тыс. чел. – 0,2 га на объект

8) Станция скорой помощи

1 – на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном  автомобиле – 0,05 га на автомобиле

9) Аптека

VI–VIII групп – 0,2 га

Общая площадь учреждений: 10,349 га

Итого общая площадь:

 

 

 

4. Транспортное обслуживание микрорайона

 

Транспортная сеть микрорайона кроме жилых улиц включает внутренние и вспомогательные (противопожарные) проезды. Внутренние проезды используют для подъезда к зданиям, вспомогательные – для обслуживающего транспорта.

Пропускная способность дорог и улиц на 1 тыс. чел. – 200–250 легковых автомобилей, такси – 3–4, ведомственных автомобилей – 2–3, грузовых автомобилей 25–40. Количество мотоциклов – 50–100 единиц на 1 тыс. чел.

Исходя из этого, мы определим, что в нашем микрорайоне преобладают следующие виды транспорта:

а) легковые авто – 1600

б) такси – 24

в) ведомственные авто – 16

г) грузовые авто – 200

д) мотоциклы – 400

 

Расчет мест хранения личного автотранспорта жителей

 

Виды мест хранения автотранспорта:

– открытые стоянки для постоянного хранения

На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

1600∙0,9=1440

– открытые стоянки для временного хранения

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе жилые районы – 25%.

1440∙0,7=1008

1008∙0,25=252

мотоциклы: 400∙0,5=200

– гаражи

На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей.

25∙8=200

Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей следует принимать в зависимости от их этажности: трехэтажные – 14 мІ на одно машино-место.

200∙14=2800 мІ

2800:10000=0,28 га

 

Расчет временных стоянок

 

Размер наземных стоянок легковых автомобилей следует принимать, как 25 мІ на одно машино-место.

252∙25 мІ=6300 мІ

6300:10000=0,63 га

 

Пешеходная часть

 

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать: для автобусов, троллейбусов и трамваев 400–600 м, экспресс-автобусов и скоростных трамваев – 800–1200 м.

 

 

 

5. Озеленение территории

 

В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий должен быть не менее 55% от всей территории микрорайона.

28,5∙0,55=15,7 га

Массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 14 мІ/чел.

14∙8000∙0,0001=11,2 га

Итого: площадь озеленения – 12 га.

Свободная площадь = общая площадь – жилая площадь – площадь озеленения – площадь гаражей – площадь стоянок – общая площадь учреждений – площадь благоустройства

28,5–3,4–12–0,28–0,63–10,349–0,97=0,871 га

 

 

 

6. Инженерная подготовка территории

 

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

 

 Организация отвода поверхностных вод

 

Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.), предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств – канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

 

Дорожные покрытия

 

При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

 

 

 

7. Благоустройство дворовой территории

 

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих домов и частично – на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детски площадка установлены площадки для взрослы. Все площадки имеют теневые навесы. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Спортивные площадки для занятий баскетболом, настольным теннисом и легкой атлетикой оборудованы на территории районного сада. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок:

– для игр детей дошкольного возраста (0,7 мІ/чел.)

480∙0,7∙0,0001=0,03 га

– для отдыха взрослого населения (0,1 мІ/чел.)

4800∙0,1∙0,0001=0,04 га

– для занятий физкультурой (2 мІ/чел.)

1120∙2∙0,0001=0,2 га

– для хозяйственных целей и выгула собак (0,3 мІ/чел.)

6400∙0,3∙0,0001=0,19 га

– для стоянки автомашин (0,8 мІ/чел.)

6400∙0,8∙0,0001=0,51 га

Общая площадь для благоустройства: 0,97 га

 

 

 

8. Инженерное обеспечение микрорайона

 

Микрорайон обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций: водоснабжением, канализацией, газом, тепло-, электроснабжением, телефонизацией, радиовещанием, телевидением. Водопроводная сеть предназначена для снабжения водой жилых и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого назначения.

Канализационная сеть размещается в соответствии с планировочным решением жилого комплекса и уклоном рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть.

Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон к центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.

Газоснабжение идет через магистральный газопровод к газораспределительным установкам (ГРУ), откуда распределяется по жилым зданиям.

Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.

Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах из сборных лотков. Также используется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий.

 

 

 

9. Функционально-планировочное решение территории микрорайона

 

Территория проектируемого микрорайона представляет собой многофункциональную структуру, сочетающую в себе основные формы жизнедеятельности человека. Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходных линий обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Общественно-торговые центры расположены по центральной линии микрорайона, что позволяет жителям быстро дойти от мест труда к месту проживания.

Жилая застройка проектируется в виде группы блокированных жилых домов со встроено-пристроенными объектами. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайона, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья. Жилые группы домов запроектированы так, чтобы их дворовые пространства были максимально защищены от воздействия неблагоприятных природных условий. Здания, располагающиеся вдоль транспортных магистралей, служат защитным экраном от ветров.