Комплексная оценка

Для выполнения задания студент  должен освоить теоретический курс по данной теме и получить:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации; СНиП 2.07.01–89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (в библиотеке кафедры);
• генеральный план города или обзорную схему (1:5000; 1:10000); экспликацию объектов и территорий города, общие сведения о природно-климатических условиях города, экономическом и социальном его развитии (у преподавателя).

Последовательность выполнения:

 

1. Установление состава территориальных  зон

1.1. Изучается  состав территориальных зон (согласно  Градостроительному кодексу Российской Федерации) и функциональных зон (согласно СНиП 2.07.01–89*).

1.2. Изучается ситуационная и планировочная структура города (наличие и назначение уличной сети; размещение жилой, производственной застройки; формирование общественных центров; размещение общественных, культурно-бытовых объектов; размещение рекреационных территорий, наличие памятников природы, истории и культуры; наличие и размещение водных объектов, лесных массивов, сельскохозяйственных угодий, объектов утилизации, а также ям, карьеров, болот и иных, не задействованных в градостроительной деятельности территорий);

1.3. Устанавливается  состав территориальных зон. Формируются  (намечаются) границы территориальных зон и наносятся на плановую основу (или рабочую кальку).

 

 

 

 

2. Общая характеристика территориальных  зон

Изучается характеристика территориальных зон:

• по составу объектов и территорий;
• размеру;
• взаимному расположению;
• соответствию требованиям к размещению территориальных зон (экономическим, социальным, технологическим и санитарно-гигиеническим).

3. Оценка сложившихся технологических,  транспортных, социальных, рекреационных,  экономических и других видов связи между территориальными зонами.

С целью  проведения оценки сложившихся технологических, транспортных, социальных, рекреационных, экономических и других видов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис. 6.1. Состав земель города

связи между территориальными зонами разрабатывается соответствующая  шкала по следующим видам функциональных  связей:

• технологические (взаимное расположение градообразующих и градообслуживающих объектов);
• транспортные (наличие транспортных артерий, их классификация, уровень обеспеченности жилой и производственной зон транспортной системой; наличие внешних транспортных связей);
• социальные (уровень просветительского и культурно-бытового обслуживания, который устанавливается наличием соответствующих объектов в границах жилых микрорайонов и планировочных районов);
• рекреационные (наличие рекреационных объектов, уровень транспортной доступности к жилым массивам);
• экономические (уровень обслуживания промышленных предприятий внутри города и извне).

 

Выполненное задание должно содержать графическую  часть и элементы расчетно-пояснительной  записки.

Графическое оформление задания № 2 «Оценка сложившейся функциональной организации территории города» студент выполняет на основном чертеже (масштаба 1:5 000, 1:10 000), отражая границы и состав территориальных зон или состав земель города (рис. 6.1).

Территориальные зоны окрашиваются соответствующими цветами:

• жилая – окрашивается целой гаммой цветов, отражая тем самым  тип и этажность застройки, – желтым, оранжевым, малиновым);
• производственная – коричневым;
• общественно-деловая – бордовым;
• инженерной и транспортной инфраструктур – серо-голубым;
• рекреационная – бирюзовым;
• сельскохозяйственного использования – изжелта-зеленым;
• резервная – фиолетовым;
• специального назначения – серым.

Границы вычерчиваются  цветом доминирующей территориальной зоны толщина линии 0,5 мм.

Расчётно-пояснительная записка  включает следующие разделы:

1. Состав и соотношение территориальных зон;
2. Виды функциональных связей между зонами;
3. Общие выводы и предложения по совершенствованию сложившегося земельно-хозяйственного устройства города, с учетом по функционального зонирования (рис. 6.2).

После оформления задание сдается ведущему преподавателю  на проверку.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 3. Градостроительная оценка. Оценка сложившейся

организации территории жилой зоны

 

Цель - освоить основные принципы организации территории жилой зоны.

 

Содержание:

 

1.  Изучить  планировочную структуру жилой  зоны города

2. Разработать  предложения по расширению жилой  застройки на незастроенных территориях.

Для выполнения задания студент должен освоить  теоретический курс по данной теме и получить у ведущего преподавателя обзорную схему города; СНиП 2.07.01–89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

 

Последовательность выполнения:

 

1. Характеристика планировочной  структуры жилой зоны города.

При организации жилой застройки  в планировочной структуре территории жилой зоны города выделяют два основных элемента: микрорайон и жилой район. Основной первичной планировочно-структурной единицей селитебной территории является жилая группа. Это группа жилых домов, объединенных комплексом функциональных элементов, включая культурно-бытовые учреждения первичного обслуживания населения (радиус обслуживания 150-200 м), а также хозяйственные постройки и площадки, спортивные площадки и зелёные насаждения. Данная единица формирует микрорайон, а совокупность микрорайонов представляет жилой район города, характеризующийся рядом свойственных данному элементу показателей и т. д. В связи с этим оценка планировочной структуры города важна при разработке планов (схем) земельно-хозяйственного устройства. Именно жилая группа позволяет осваиваемой под жилую застройку территории вписаться в общую организацию территории города или его планировочную структуру. Речь идет о модульном принципе деления территории. Жилая группа с планировочной организацией может выступать градостроительным модулем в процессе формирования селитебной территории, что обеспечивает функциональную целостность, законченность строительства и благоустройства жилой застройки.

Исходя из этого при разработке задания № 3 в первую очередь  необходимо изучить планировочную структуру жилой зоны города и вычертить ее схему. На схеме должны быть отражены следующие элементы:

• уличная сеть (с принятой классификацией);
• культурно-бытовые учреждения первичного обслуживания;
• культурно-бытовые учреждения повседневного обслуживания;
• направления развития промышленных объектов;
• рекреационные участки.

 

2. Предложения по расширению  жилой застройки на незастроенных  территориях.

Наличие составляющих градостроительного модуля позволит принципиально подойти к решению вопроса расширении застройки на незастроенных территориях. Проектные решения следует отразить на схеме планировочной структуры.

Задание 3 содержит графическую часть  и элементы расчетно-пояснительной  записки.

Графическое оформление задания 3 включает вычерчивание схемы планировочной  структуры жилой зоны города. Студент  выполняет работу на формате А₄.  На схеме фиолетовым цветом выделяются участки возможного освоения под жилое строительство массивами, окрашенными.

Расчетно-пояснительная записка  включает следующие разделы:

1. Оценка сложившейся<span class="Body_0020Tex