Лизинг и франчайзинг в системе арендных отношений для малого бизнеса

 Актуальность развития  лизинга, включая формирование лизингового  рынка, обусловлена, прежде всего, неблагоприятным  состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально  устаревшего оборудования, низка  эффективность его использования, нет обеспеченности запасными  частями и т.д. Одним из вариантов  решения этих проблем может  быть лизинг, который объединяет  все элементы внешнеторговых, кредитных  и инвестиционных операций.

Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.

Также в настоящее время изучение франчайзинга тоже является одним из актуальных вопросов экономики. Очень многие современные бизнесмены посвятили себя теме изучения и анализа функционирования бизнеса в форме франчайзинга и создания наилучших условий для успешного развития франчайзинговой системы.

2.1 Сходства и  различия лизинга и аренды

Сходства лизинга и аренды.

При получении объекта в пользование лизинга получатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности (риск случайной гибели, техобслуживания) хотя по правовым нормам лизингодатель остается владельцем объекта лизинговой сделки. В отличие от арендатора лизингополучатель выплачивает лизингодателю на ежемесячную плату за право пользования объектом, а полную сумму амортизационных отчислений. В случае выявления дефектов в объекте лизинговой сделки лизингодатель считается свободным от гарантийных обязательств и в порядке компромисса уступает лизингополучателю право предъявления рекламации (претензий) к поставщику данного объекта. Таким образом, основная особенность лизингового договора в том, что с точки зрения распределения рисков, ответственности и гарантиям лизингодателя арендные договорные отношения заменяются правовым регулированием на основе договоров купли-продажи. Важной особенностью финансового лизинга является зафиксированный в договоре и не подлежащий обмене срок, в течение которого обе стороны имеют гарантированный правовой статус. Лизинговый договор может предусматривать право досрочной выплаты общей суммы обязательств по лизинговым взносам. При возврате объекта лизингополучатель выплачивает также стоимость объекта за вычетом суммы амортизации.

Оперативный лизинговый договор подлежит расторжению в любой момент и на него распространяются правовые нормы арендного договора. Оперативные лизинговые договоры в отличие от финансовых оснований не на получении предмета, а на финансировании. В них не предусматривается полная амортизация и отнесение рисков, связанных с правом собственности, на счет лизингополучателя.

Различие аренды и лизинга

Важнейшее отличие лизинга и аренды в том, что в рамках обычной аренды с правом выкупа отсутствуют специальные налоговые льготы, используемые при лизинге. О других отличиях аренды и лизинга:

* лизинговый договор заключается  не менее чем на 1 год, тогда  как минимальные сроки аренды  законодательством не установлены;

* предметом договора лизинга, в отличие от предмета аренды, не могут быть земельные участки  и другие природные объекты;

* лизингодателем может  выступать только юридическое  лицо (или ИП), арендодателем - любое  лицо.

Также можно добавить, что, в соответствии с законодательством, лизингодатель передает лизингополучателю в пользование имущество, которое приобретается им в собственность для передачи в лизинг на определенный срок и за определенную плату. То есть на дату заключения договора лизинга предмет лизинга не находится в собственности лизингодателя. Таким образом, лизингополучатель выбирает предмет лизинга, опираясь на свои потребности. А предметом аренды может выступать то имущество, которое уже имеется в распоряжении арендодателя, возможности выбора имущества в этом случае ограничены.

Отличие арендного и лизингового договоров состоит также в сумме выплат. При лизинге учитывается покупная цена объекта, срок лизинга, остаточная стоимость и процентная ставка. При аренде размер выплат зависит от рыночной конъюнктуры (спроса и предложения). В отличие от аренды, при лизинге практикуется получение объекта в собственность лизингополучателя по заранее согласованной покупной цене, по окончании срока договора. В этом же отличие лизингу от кредита покупателю.

2.2 сходства и  различия лизинга и франчайзинга

Сходство лизинга и франчайзинга

В условиях жёсткой конкуренции практически во всех сферах бизнеса, лизинг и франчайзинг являются довольно удобными формами организации и ведения собственного дела, так как они основаны на приобретении по сути уже готового предприятия. Такой вид предпринимательской деятельности имеет огромный плюс: торговой марке не нужно самостоятельно завоевывать имя, так как оно у него уже есть. Продают франшизы, как правило, известные, раскрученные компании. Франчайзинг - это, в основной своей сущности, продажа бренда, уже готового, разрекламированного и любимого многими потребителями. Вы покупаете право на использование данного «рецепта бизнеса» у выбранной крупной компании, получаете прибыль, существенно экономя на рекламе и раскрутке, но при этом не забываете платить ежемесячный взнос за использование репутации торговой марки. Лизинг чем-то напоминает франчайзинг по форме, однако этот вид бизнеса основан не на покупке бренда, а на аренде имущества, например торговых площадей, оборудования с правом выкупа. Вы используете имущество лизингодателя для собственного обогащения, и платите ему арендную плату. Лизинг и франчайзинг особенно подходит для тех, кто решил впервые попробовать себя в сфере частного предпринимательства, и не имеет особого опыта, так как франчайзор, который очень заинтересован в том, чтобы его доброе имя не было посрамлено, будет всячески помогать своему подопечному.

Различия лизинга и франчайзинга

Однако лизинг и франчайзинг имеют кроме выгод ещё и риски:

Первое - это репутация бренда. Часто встречаются франчайзоры, которые недобросовестно отработав свой «рецепт бизнеса», продают франшизу на него, не беспокоясь, что у покупателя франшизы могут возникнуть проблемы на этой почве. Избежать таких проблем можно только тщательно изучив репутацию компании, проведя скрупулезный анализ её деятельности, проконсультировавшись со специалистами в этой сфере.

Второе - это репутация компании-франчайзора. Внутри самой компании могут существовать проблемы, которые не смогут не отразиться на вашем бизнесе. Если речь идет, например, о скорой ликвидации, реорганизации или смене руководства компании, то может возникнуть вопрос о сворачивании самой программы франчайзинга. Серьёзным риском также является то, что франчайзор может в любой момент в одностороннем порядке расторгнуть договор. Застраховаться от такого случая, можно только путем предусмотрения таких моментов при составлении договора.

Как показывает многолетняя практика, лизинг и франчайзинг, как форма организации своего дела, наиболее себя оправдали в ресторанном бизнесе. По оценкам многих экспертов франчайзинга, такой вид организации частного предприятия, имеет наименьший процент банкротств. Вы можете назвать более известный пример франчайзинга, чем сети «Макдональдс», «Баскин-Роббинс» или «Вендиз»? Их успех в этой форме организации бизнеса практически никому не удалось повторить. По сути, само слово франчайзинг у многих ассоциируется исключительно с предприятиями общественного питания. Именно в этой сфере бизнеса самый большой опыт использования франшиз для развития бизнеса, поэтому и риски в ресторанном бизнесе наиболее предусмотрены и минимизированы

2.3 роль лизинга и франчайзинга в малом бизнесе

Далеко не каждое дело имеет на стартовом этапе капитал или возможность получить в банке спасительный кредит, и, тем не менее, находятся альтернативные способы, позволяющие дать зеленый свет новому предприятию, даже если инвесторам оно не показалось очень перспективным. Одним из таких источников финансирования является лизинг. Он представляет собой качественное взаимодействие предпринимательства и финансового сектора. Благодаря этому малый и средний бизнес получают реальный шанс добиться успеха на выбранном пути. По сути, лизинг это своеобразный кредит на покупку нового оборудования, новых производственных площадей или офиса через аренду.

Стоит отметить что, всё большую популярность набирает в кругах малого и среднего бизнеса франчайзинговая система. Франчайзинг — это долгосрочное сотрудничество двух или нескольких партнеров, которые объединяются с целью совместного использования товарного знака, отработанной технологии, ноу-хау и других объектов права интеллектуальной собственности. Договор франчайзинга охватывает широкий спектр экономических и правовых отношений. Иными словами, франчайзинг — это дублирование, копирование успешного бизнеса, взаимовыгодное партнерство, распространение профессиональных технологий, новый уровень управления.

Отношения в системе франчайзинга выглядят следующим образом: организатор франчайзинговой сети сбыта — франчайзер, который владеет определенной торговой маркой и технологией ведения бизнеса, предоставляет франчайзи — малому предприятию, входящему во франчайзинговую сеть, — право на ведение дела под его торговой маркой, фирменный дизайн, маркетинговые технологии и определенный набор товаров и услуг. Франчайзи, который является независимым хозяйствующим субъектом, обязуется перед франчайзером соблюдать установленные стандарты качества продукции и услуг, а также технологии производственных и обслуживающих операций, выплачивать соответствующее вознаграждение и предоставляет франчайзеру право его контролировать.

Прототипом современной системы франчайзинга принято считать систему продаж и обслуживания швейных машин Зингера. Но родоначальником франчайзинга считается Рэй Крок, основавший в 1955 году компанию McDonald’s System, Inc, которая на сегодняшний день является крупнейшей франшизной компанией в мире. [1]

В России франчайзинг начинает получать широкое распространение лишь в начале 1990х годов, тогда на отечественном рынке впервые появились фирмы-франчайзеры. Но считается, что официально в Росии первую франшизу продала компания «Баскин-Робинс» в 1993 году. С этого и началась эра франчайзинга в нашей стране.

К началу 2011 года в нашей стране в сфере малого бизнеса уже работало около 500 фирм-франчайзеров. На протяжении 10 предыдущих лет количество таких компаний стремительно росло. Интенсивный рост их был зафиксирован в 2004 году. Самыми известными в России компаниями, работающими по франшизе считаются Ростикс, SudWay, Росинтер с брендами Эль Патио и Планета суши, SELA, Savage. [2]

Почему же франчайзинговая сеть сбыта так хорошо развивается именно в малом сегменте бизнеса≤ В первую очередь потому, что франчайзинг более эффективно решает основные проблемы любого бизнеса: нехватка времени, отсутствие дополнительных денежных средств для открытия своего бизнеса, а также отсутствие заинтересованного персонала. Именно франчайзи несет стартовые инвестиционные расходы, финансирует открытие новых представительств, закупает оборудование, платит зарплату персоналу и т. д. При этом временные затраты франчайзера минимизируются. Особенно это важно, если принято решение о расширении региональной сети бизнеса.

Самыми популярными сферами малого бизнеса в России, наиболее привлекательными франчайзеров стали: торговля — 46 %; услуги — 32 %; предприятия общественного питания — 22 %. Данные представлены на рис.1.

Рис. 1 Сферы малого бизнеса, применяющие франшизу.

Основываясь на том, что франчайзинг малого бизнеса в России в первую очередь касается сферы торговых, информационных, технологических услуг, а также предприятий общественного питания, нельзя не сказать, что эти сферы, и суть предпринимательства предполагает повышенные коммерческие риски для предпринимателей. Риски эти велики, зачастую подкреплены не только внутренними условиями действия на рынке, но и внешними факторами: политикой, экономикой, социальными явлениями. Использование франшизы как условия организации предприятия, представляет собой эффективный способ снижения предпринимательских рисков. Франчайзинг дает возможность использовать молодым предприятиям отработанную схему действий, которая дала результаты, принесла немалую выгоду.

Единственным препятствием к осуществлению столь важной миссии франчайзинга оказывается отказ государства в помощи. Наиболее ощутимым ударом становится необходимость регистрации, потери времени, коррупционном разрастании аппарата.

Однако в России существуют и учреждения, помогающие начинающим предприятии в построении франчайзинговой сети сбыта. К примеру, существует РАФ — российская ассоциация франчайзинга, созданная в 1997 году, которая является членом Всемирного Совета по франчайзингу (World Franchise Council). Ее цель — продвижение и отстаивание интересов наших бизнесменов перед государственными структурами. В РАФ входят более сорока организаций.

В России, по примеру западных коллег, издается специализированное издание о франчайзинге «Купи брэнд. Франчайзинг в России», которое способствует развитию и продвижению подобного бизнеса в нашей стране. Кроме этого, Газета «Коммерсант», журнал «Секрет фирмы» постоянно публикуют статьи, посвященные франшизам. За последние годы выпущено уже несколько книг.

Отечественные бизнесмены, пытаются принести франчайзингв массы, сделать его как можно больше известным. В Москве регулярно проводится выставка по франчайзингу — ВuуВгand, повсеместно проводятся семинары, симпозиумы и практикумы, направленные на популяризацию франчайзинга. Такая стратегия ведения бизнеса может быть очень прибыльной при определенном ведении дел. Это показывают примеры самых успешных компаний, использующих франшизу. Компания «Баскин-Робинс», которая, как отмечалось, была первой франшизной компанией в России, может похвастать разветвленной сетью кафе под своей маркой, особенно в городах федерального значения — Москве и Санкт-Петербурге. Мороженое от Баскин-Робинс очень популярно, и наши бизнесмены регулярно открывают новые точки с этим брендом. Однако по франшизе работают не только в Москве и Санкт-Петербурге. Есть удачные проекты и в регионах нашей страны: в Пермском и Краснодарском крае, а также в Татарстане и в Республике Мордовия.

На сегодняшний день развитие франчайзинга в Республике Мордовия находится на начальной стадии развития. Лидером является сфера розничной торговли — особенно непродовольственный ритейл — магазины одежды, обуви. В столице республики Мордовия — в Саранске — их насчитывается около 70. Это Savage, SELA, ТМ ТВОЕ, Эконика, EuroSpar и другие, а также представлены фирмы в сфере общественного питания («Макдональдс», Subway, Автосуши, Baskin Robbins и т. д.) и несколько — в сфере услуг (турагентства «Горячие туры», «1001 тур» и «Велл»). На данный момент в г. Саранске ведется строительство первого пятизвездочного отеля «Sheraton».

В настоящее время франчайзинг в Республике Мордовия не получил широкого распространения, хотя возможности его внедрения очень перспективны. На рис. 2 мы видим основные проблемы сдерживания развития франчайзинга, которые можно классифицировать по причинам их возникновения: экономические, организационно-правовые, социально-психологические проблемы, образовательные.