Оценка стоимости объекта недвижимости
23 Сентября 2013 в 18:07, курсовая работа
Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости объекта квартиры. В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
произвести оценку стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ильича 28
обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.
Оценка стоимости объекта недвижимости
14 Апреля 2013 в 15:04, курсовая работа
В данном курсовом проекте оценка недвижимости производится для совершения с недвижимостью сделки купли-продажи. При сделке купли - продажи выполняются следующие пункты:
- переход права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому на возмездной основе,
- договор купли-продажи подлежит регистрации;
- составляется акт, который удостоверяет надлежащее исполнение обязательств продавцов недвижимости,
- продавец обязан сообщить обо всех недостатках объекта недвижимости; продавец обязан предупредить покупателя о правах третьих лиц на отчуждаемое имущество
Оценка стоимости объекта недвижимого имущества
28 Декабря 2014 в 19:37, курсовая работа
Оценка вторичного жилья, коттеджей и дач подразумевает под собой оценку рыночной стоимости права собственности или других прав (к примеру, права аренды) в отношении объекта оценки. Жилые дома, коттеджи и дачи могут быть оценены вместе с земельным участок, на котором объекты расположены, а также отдельно от него.
Доходный подход оценки стоимости объекта недвижимости
23 Января 2013 в 10:16, реферат
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
При этом недвижимость является важнейшим имущественным компонентом собственников. По своей оценочной стоимости недвижимость составляет до 30-40% (конечно, есть ряд современных направлений деятельности, где недвижимость используется минимально, например, в малом бизнесе, в интернет-магазинах и т.п.)
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости г. Иркутск
01 Марта 2014 в 07:38, контрольная работа
Право собственности на объект недвижимости – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам или коллективам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Оценка проводится с целью определения рыночной стоимости объекта оценки для продажи или сдачи в аренду.
Рыночная стоимость – это наивысшая цена в денежном выражении, которую принесет продажа собственности на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий, присущей справедливой сделки, а так же при том, что покупатель, как продавец действует разумно и с сознанием дела, а на цену сделки не влияют посторонние факторы и стимулы.
Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости
07 Ноября 2013 в 11:01, контрольная работа
В последние 2-3 года в России наблюдается стабильный экономический рост, который, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. И, несмотря на постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат, грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.
Стоимость, ее виды и принципы оценки объектов недвижимости
10 Января 2014 в 08:06, контрольная работа
В последние 2-3 года в России наблюдается стабильный экономический
рост, который, несомненно, влияет на активность различных рынков нашей
страны. Не исключение здесь и рынок недвижимости. И, несмотря на
постепенное замедление экономического роста, отчасти связанного со
снижением инвестиционной активности, рынок недвижимости продолжает
функционировать. И для дальнейшего его развития необходимы не только
благоприятные предпосылки, такие как хороший инвестиционный климат,
грамотная экономическая политика государства и стабильный экономический
рост, но и внутренняя стабильность, и определенность. Последнее достижимо в
случае четко поставленных определений объектов и субъектов рынка, как
законодательно, так и на уровне отдельных участников рынка.
Оценка рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости г.Армавира
08 Ноября 2012 в 23:50, курсовая работа
Недвижимое имущество, находящееся в свободном обороте, является объектом различных сделок, что вызывает необходимость оценки его стоимости, то есть определения денежного эквивалента в конкретный момент времени.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости здания производственного корпуса
30 Сентября 2013 в 19:37, курсовая работа
Недвижимость – это главным образом земля и здания (сооружения), на ней находящиеся. Термин произошел на основе одной из главнейших характеристик указанных выше объектов - невозможности их физически переместить в пространстве при смене собственника.
Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и вес, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев указанных в законе.
Оценка стоимости объекта недвижимости на примере ОАО Хабаровского пищевого комбината
05 Декабря 2012 в 06:19, курсовая работа
Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировали потребность в новой услуге – оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала. Капитал предприятия – товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной мере определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в Приморском районе города Санкт-Петербурга методом относительного сравнит
01 Мая 2013 в 19:56, курсовая работа
Сравнительный подход основывается на том, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии, то есть на информации об аналогичных сделках. Отсюда следует, что данный метод основывается на принципе замещения, гласящем, что максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретена другая недвижимость с эквивалентной полезностью.