Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Ноября 2014 в 10:24, реферат
В данной работе рассмотрен вопрос правового режима земель сельскохозяйственного назначения в РФ. Отличительная особенность работы заключается в том, что она разработана практически одновременно с принятием в Российской Федерации одного из важнейших нормативных актов относительно нашей страны, обладающей одними из самых больших запасов земель пригодных для сельскохозяйственного использования на планете, Земельного кодекса РФ. Именно вокруг земель сельскохозяйственного назначения велись все эти годы споры в политических и законодательных структурах нашей страны. Итак, попытаемся ответить на вопросы: «в чем же предмет споров и разногласий?», «что нужно России и населению занятом в сельском хозяйстве и АПК?», «что реально дал нам новый Земельный кодекс РФ?».
2. Права иностранных граждан,
лиц без гражданства и
3. Для целей настоящего
Кодекса используются
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Статья 6. Объекты земельных отношений
1. Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
2. Земельный участок как
объект земельных отношений - часть
поверхности земли (в том числе
почвенный слой), границы которой
описаны и удостоверены в
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской
Федерации по целевому
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
3. В местах традиционного
проживания и хозяйственной
Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
1. Отнесение земель к
категориям, перевод их из одной
категории в другую
1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
2) земель, находящихся в
собственности субъектов
3) земель, находящихся в
муниципальной собственности, за
исключением земель
4) земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
2. Категория земель указывается в:
1) актах федеральных органов
исполнительной власти, актах органов
исполнительной власти
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) документах государственного земельного кадастра;
4) документах о государственной
регистрации прав на
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Нарушение установленного
настоящим Кодексом, федеральными
законами порядка перевода
Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:
1) установление основ
федеральной политики в
2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;
3) государственное управление
в области осуществления монито
4) установление порядка изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;
5) изъятие для нужд
Российской Федерации
6) разработка и реализация
федеральных программ
7) иные полномочия, отнесенные
к полномочиям Российской
2. Российская Федерация
осуществляет управление и
Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений
1. К полномочиям субъектов
Российской Федерации
2. Субъекты Российской
Федерации осуществляют
Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
1. К полномочиям органов
местного самоуправления в
2. Органами местного
2.Формы
собственности и права на
Далее необходимо установить кто же в Российской Федерации является собственником земли, в том числе и сельскохозяйственного назначения и кто обязан обеспечивать развитие этих земель и обеспечивать необходимое их плодородие.
Как уже говорилось ранее, новый Земельный кодекс РФ оперирует следующими понятиями:
«собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).» [1]
Кто же эти лица, и какими реальными правами обладают, вот один из основных вопросов раскрываемых в новом Земельном кодексе РФ.
Так как все нормативные акты принимающиеся в Российской Федерации не должны противоречить основопологащему закону страны – конституции РФ, в котором закреплены права частной собственности, в том числе и на землю, как на любую другую собственность граждан Российской Федерации, все главы нового земельного кодекса были составлены в соответствии с конституцией РФ.
Данному вопросу посвещена третья глава нового земельного кодекса РФ «Собственность на землю», приведем статьи этой главы:
«Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
1. Собственностью граждан
и юридических лиц (частной собственностью)
являются земельные участки, приобретенные
гражданами и юридическими
2. Граждане и юридические
лица имеют право на равный
доступ к приобретению
3. Иностранные граждане,
лица без гражданства и
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной
2. Разграничение государственной
собственности на землю на
собственность Российской
Статья 17. Собственность Российской Федерации (федеральная собственность) на землю
1. В федеральной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2. В федеральной собственности
могут находиться не
Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации
1. В собственности субъектов
Российской Федерации
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2. В собственности субъектов
Российской Федерации могут
занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации;
предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
Информация о работе Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения