Отчет по практике в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

-действовать  разумно и добросовестно при  соблюдении интересов городского  округа город Уфа Республики  Башкортостан и Управления;

-обеспечивать  в установленном порядке своевременное  и качественное выполнение заданий  начальника Управления и заместителя  начальника Управления, курирующего  деятельность Отдела и начальника  Отдела;

- предоставлять  начальнику Управления, заместителю  начальника Управления, курирующему  деятельность Отдела, и начальнику  Отдела отчет по результатам  проделанной работы.

 

 

 

2.4 Ответственность сотрудников отдела

 

Сотрудники Отдела несут ответственность согласно действующему законодательству за:

- несвоевременное выполнение основных функциональных задач, указанных в Положении об Управлении, в настоящем положении об Отделе, а также заданий и распоряжений начальника Управления, заместителя начальника Управления, курирующего деятельность Отдела и начальника Отдела;

- нарушение  исполнительской и трудовой дисциплины;

- нарушение сроков рассмотрения обращений граждан и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления и нарушение сроков подготовки документов по роду своей деятельности;

- разглашение и передачу служебной  информации, а также разглашение  и передачу без согласия обладателя  информации, составляющей коммерческую  тайну, другим лицам, органов государственной  власти, иным государственным органам, органам местного самоуправления, ставшую известной им в силу  выполнения должностных обязанностей.

 

2.5 Структура и организация деятельности отдела

 

Структура Отдела, штатная численность сотрудников Отдела и групп в его составе утверждения штатным расписанием Управления, в порядке, предусмотренном Положения об Управлении.

Отдел состоит из начальника Отдела, главного и ведущего специалистов Отдела, являющихся муниципальными служащими, и службы технического обеспечения, включающей в себя группу подготовки договоров и группу сопровождения договоров в составе экспертов 1 группы и экспертов.

Отдел возглавляет начальник Отдела, назначаемый и освобождаемый от должности приказом начальника Управления по согласованию с заместителем начальника Управления, курирующим деятельность Отдела в установленном порядке.

Начальник Отдела осуществляет свои полномочия  в соответствии с должностными инструкциями и подчиняется заместителю начальника Управления, курирующему деятельность Отдела, и начальнику Управления.

Главный и ведущий специалисты Отдела, группа подготовки договоров и группа сопровождения договоров службы технического обеспечения Отдела, в составе экспертов 1 группы и экспертов, являются сотрудниками Отдела и находятся в непосредственном подчинении начальника Отдела.

Начальник Отдела осуществляет общее руководство деятельностью Отдела и групп подготовки договоров и сопровождения договоров Службы технического обеспечения Отдела, в том числе:

-распределяет  обязанности между группами в  составе Отдела и сотрудниками  Отдела;

- в  пределах своих полномочий дает  указания и распоряжения, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела;

-вносит  на рассмотрение начальника Управления  предложения по назначению и  освобождению от должности сотрудников  Отдела;

- вносит  на рассмотрение руководства  предложения о повышении квалификации, поощрении, наложении дисциплинарных  взысканий сотрудников отдела;

- выполняет  иные действия, связанные с осуществлением  возложенных функций.

Главный и ведущий специалисты Отдела, эксперты 1 категории и эксперты в составе Отдела назначаются на должности приказом начальника Управления по предоставлению начальника Отдела и согласованию с заместителем начальника Управления, курирующим деятельность Отдела.

Главный и ведущий специалисты Отдела, эксперты 1 категории и эксперты групп в составе Отдела, подчиняются начальнику Отдела, заместителю начальника Управления, курирующему деятельность Отдела, начальнику Управления.

Начальник Отдела, главный и ведущий  специалисты Отдела эксперты 1 категории и эксперты осуществляют свои права и выполняют обязанности в соответствии с настоящим Положением об Отделе, трудовым договором и должностными инструкциями.

Служба технического обеспечения Отдела (группа подготовки договоров и группа сопровождения договоров) обеспечивает своевременное выполнение функций и задач, возложенных на Отдел, в том числе подготовку и оформление документации (проектов договоров и соглашений на земельные участки, расчетов арендной платы и платы за фактическое пользование, уведомлений и прочее), выполнение указаний, поручений и распоряжений начальника Отдела и вышестоящих руководителей и других функций и задач, предусмотренных настоящим положением. 

 

 

 

 

 

2.6 Документы необходимые для заключения договоров

 

Договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Документы необходимые для составления договора:

• Заявление установленного образца;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
• Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
• Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка;
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

 

 

 

 

Документы для заключения договора аренды

Для юридических лиц.

• надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• копия свидетельства о государственной регистрации физического лица 
  в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; 
  в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
• кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления;
• копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
• копия документа о назначении руководителя юридического лица;
• реквизиты юридического лица.

Для физических лиц.

• надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя физического лица;
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; 
  в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
• кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления;
• копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

 

 

 

Документы для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком

 

• заявление;
• копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель  заявителя (заявителей);
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• выписка из единого государственного реестра юридического лица;
• копия документа–основания, подтверждающего право на заключение договора на земельный участок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ

 

 

Деятельность Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

1) Конституция РФ от 12 декабря 1993 г.;

2) Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ (с изменениями и дополнениями);

3)  Гражданский кодекс  Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51ФЗ (с изменениями и дополнениями);

4) Трудовой кодекс Российской  Федерации от 30.12.2001 г. № 197-ФЗ (с изменениями 30.12.2006 г. № 271-ФЗ);

5) Федеральный закон  от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном  кадастре недвижимости» (с изменениями  и дополнениями);

6) Приказ Министерства  экономического развития РФ от 24 ноября 2008г. № 412 «Об утверждении  формы межевого плана и требований  к его подготовке, примерной формы  извещения о проведении собрания  о согласовании местоположения  границ земельных участков»;

7) Письмо Министерства  экономического развития РФ от 27 марта 2009г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении  несоответствий в местоположении  границ земельных участков»;

8) Письмо Министерства  экономического развития РФ от 13 октября 2008г. № Д23-671 «Об условиях  образования земельных участков»;

9) Приказ Министерства  юстиции РФ от 20 февраля 2008г. № 35 «Об утверждении Порядка ведения  государственного кадастра недвижимости»;

10) Федеральные законы "О занятости населения в РФ", "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности", "О российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений", "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний", "О минимальном размере оплаты труда", "Об объединениях работодателей" и т.д.

11) Общероссийский классификатор  профессий рабочих, должностей служащих  и тарифных разрядов (ОКПДТР) (принят  постановлением Госстандарта РФ  от 26 декабря 1994 г. № 367) (с изменениями  №№ 1/96, 2/99, 3/2002, 4/2003);

12) Постановления Конституционного  Суда, касающиеся трудовых споров;

13) Федеральный закон  от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых  пенсиях в РФ» (с изменениями  и дополнениями);

14) Федеральные законы  по вопросам пенсионного обеспечения;

15) Федеральный закон  от 29.12.2006 г. № 255-ФЗ «Об обеспечении  пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам граждан, подлежащих обязательному страхованию» (с изменениями и дополнениями);