Отчет по практике в Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

 

1.4. Полномочия управления

 

Управление имеет следующие права:

1. Осуществлять муниципальный земельный  контроль за соблюдением установленного  порядка владения, пользования и  распоряжения земельными ресурсами  на территории городского округа  город Уфа Республики Башкортостан, проводить проверки по рациональному  использованию земельных участков.

2. Осуществлять списание задолженности, в том числе пени, процентов  за пользование чужими денежными  средствами по договорам владения  и (или) пользования земельных участков, на основании судебных актов, вступивших в законную силу, а  также на основании актов, представленных  территориальными подразделениями  Управления Федеральной службы  судебных приставов Российской  Федерации, о невозможности взыскания  денежных средств с должника  по исполнительным листам, по  которым истек срок предъявления  к исполнению.

3. Привлекать для решения отдельных  вопросов, отнесенных к полномочиям  Управления, экспертов, специализированные  и аудиторские организации, а также иные физические и юридические лица на основе договоров, заключаемых в соответствии с законодательством.

4. Направлять запросы в органы  государственного управления и  иные организации в целях получения  экономической, статистической, правовой  и иной информации, необходимой  для выполнения функций, возложенных  на Управление.

5. Издавать в пределах своей  компетенции методические материалы  по вопросам приватизации, управления  и распоряжения земельными ресурсами, контролировать их выполнение, а  также давать официальные разъяснения  по вопросам их применения. Указанные  разъяснения даются в письменной  или устной форме начальником  Управления или по его поручению  заместителем начальника Управления.

6. На основании постановлений главы  Администрации предоставляет отсрочки  и рассрочки по оплате арендной  платы за земельные участки, в  порядке и по основаниям, установленным  нормативными правовыми актами.

7. Управление имеет иные права, необходимые для осуществления  функций, определенных настоящим  Положением и иными правовыми  актами.

8. Сотрудники управления при исполнении  своих служебных обязанностей  имеют право беспрепятственного  доступа на территорию муниципальных  унитарных предприятий и учреждений, хозяйственных обществ с муниципальной  долей участия в уставном капитале, в объекты недвижимости, находящиеся  в муниципальной собственности  городского округа город Уфа  Республики Башкортостан. Сотрудники  Управления могут иметь иные  права, предоставленные Управлению  нормативными правовыми актами.

9. В связи с осуществлением функций  и полномочий, предусмотренных настоящим  Положением и иными правовыми  актами, Управление обязано:

10. Отчитываться о результатах своей  деятельности перед Советом городского  округа город Уфа Республики  Башкортостан, Администрацией городского  округа город Уфа Республики  Башкортостан в порядке, предусмотренном  правовыми актами.

11. Соблюдать требования актов федерального  и республиканского законодательства, муниципальных правовых актов.

12. Рассматривать жалобы граждан, юридических  лиц по предмету деятельности  Управления, принимать меры, обеспечивающие  восстановление нарушенных прав.

 

 

1.5 Организация  деятельности управления

 

Руководителем Управления является его начальник, который назначается на должность и освобождается от должности главой Администрации.

Начальник Управления непосредственно подчиняется по должности первому заместителю главы Администрации.

Заместитель начальника Управления назначается на должность и освобождается от должности начальником Управления по согласованию с первым заместителем главы Администрации.

Штатное расписание Управления утверждается главой Администрации.

Начальник Управления:

- осуществляет  общее руководство деятельностью  Управления на принципах единоначалия  и несет персональную ответственность  за выполнение функций, возложенных  на Управление;

- действует  без доверенности от имени  Управления, представляет его во  всех государственных органах  и органах местного самоуправления, организациях, судах;

- в  пределах своих полномочий издает  приказы, распоряжения, утверждает  инструкции, обеспечивает контроль  за их исполнением;

- назначает  и освобождает от должности  сотрудников Управления в установленном  порядке;

- распределяет  обязанности между сотрудниками  Управления;

- применяет  к сотрудникам Управления меры  поощрения или наложения на  них взыскания в соответствии  с законодательством;

- в  пределах, установленных законодательством, иными муниципальными правовыми  актами, контрактом и договором  о закреплении имущества, от имени  Управления распоряжается его  имуществом, заключает договоры, выдает  доверенности, открывает и закрывает  лицевой счет получателя бюджетных  средств, подписывает финансовые  документы;

- организует  учет и сохранность переданного  Управлению имущества;

-согласовывает  кандидатуру на должность директора  подведомственного муниципального  учреждения "Земельное агентство" городского округа город Уфа  РБ;

- ведет  прием граждан;

-выполняет  иные действия, связанные с осуществлением  возложенных на Управление полномочий 

Сотрудники Управления являются муниципальными служащими и несут ответственность, установленную законодательством о муниципальной службе.

В ведомственном подчинении Управления находится муниципальное учреждение "Земельное агентство" городского округа город Уфа РБ (далее - Учреждение), действующее на основании своего устава и обеспечивающее деятельность Управления по осуществлению функций, установленных настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема 1 Структура организации

2 ОТДЕЛ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ

 

2.1 Общие положения

 

Отдел оформления договоров является структурным подразделением Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В процессе осуществления своей деятельности Отдел руководствуется Конституциями Российской Федерации и республики Башкортостан, действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами Совета  городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Положением об Отделе, а также распоряжениями и приказами Управления.

Отдел находится в непосредственном подчинении заместителя начальника Управления, курирующего деятельность Отдела. 

 

2.2 Задачи и основные функции отдела

 

В соответствии с Положением об Управлении Отдел выполняет задачи по оформлению договорных отношений на земельные участки.

Отдел выполняет следующие функции:

Обеспечивает подготовку и оформление:

- договоров передачи  земельных участков в собственность (в том числе за плату) ;

- договоров аренды и  безвозмездного срочного пользования  земельными участками;

- дополнительных соглашений  о присоединении к договорам  аренды земельных участков;

-дополнительных соглашений  о внесении изменений в договора  аренды земельных участков и  дополнительные соглашения о  присоединении к ним, в договора  безвозмездного срочного пользования  земельными участками, в договора  передачи земельных участков  в собственность, в соглашения о внесении денежных средств за фактическое пользование земельными участками;

- соглашений о внесении  денежных средств за фактическое  пользование земельными участками;

- соглашений о расторжении  вышеуказанных договоров (соглашений);

- расчетов арендной платы  за землю;

Осуществляет:

- учет, регистрацию и выдачу договоров: аренды, безвозмездного срочного  пользования, передачи земельных  участков в собственность (в том  числе за плату), соглашений о  внесении денежных средств за  фактическое пользование земельными  участками и дополнительных соглашений  с ним;

-хранение  вышеуказанных документов;

-мониторинг  вышеуказанных договоров и соглашений;

- подготовку  и перераспределение по соответствующим  запросам оригиналов и заверенных  копий договоров: аренды, безвозмездного  срочного пользования, передачи  в собственность земельных участков, соглашений о фактическом пользовании  земельными участками, дополнительных  соглашений к ним и актов  о прекращении вышеуказанных  договоров и пр.;

-подготовку  приложений к актам сверки (начисление арендной платы и платы за фактическое пользование земельными участками);

-внесение  в автоматизированную электронную  базу данных сведений по соответствующим  договорам на земельные участки  и дополнительным соглашениям  к ним об изменениях реквизитов, зарегистрированных обременениях  и иную информацию, необходимую  для работы Отдела;

- подготовку  уведомлений о расторжении, продлении  и истечении срока аренды, отказе  от договорных отношений, об изменении  площади, наименования и т.д.;

-рассмотрение  и подготовку ответов на обращения (запросы) граждан и юридических  лиц по вопросам и задачам, отнесенным к компетенции Отдела;

-подготовку  писем о разрешении на передачу  в залог права аренды земельного  участка при оформлении кредитного  договора;

-подготовку  писем о передаче прав и  обязанностей по договору аренды  земельного участка третьим лицам, передаче земельного участка  в субаренду, проверку договоров, соглашений о передаче прав  и обязанностей по договору  аренды земельного участка третьим  лицам.

  Осуществляет работу с органами  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним по регистрации: возникновения, перехода и прекращения прав муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан на земельные участки; возникновения и прекращения прав, ограничений и обременений на земельные участки, в установленных случаях, третьих лиц и пр.;

Осуществляет в пределах своей компетенции взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости;

Взаимодействует с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и соответствующими федеральными органами государственной власти по распоряжению государственным имуществом, по передаче, принятию прав на земельные участки по договорам аренды земельных участков, соглашениям и пр.;

По требованию вышестоящих руководителей Управления составляет необходимую отчетность по задачам, возложенным на Отдел;

Осуществляет прием и консультирование граждан и представителей юридических лиц по вопросам оформления договорных отношений на земельные участки, арендной платы за землю и прочим вопросам в рамках, выполняемых Отделом функций и задач;

Осуществляет сканирование заключенных договоров на земельные участки и соглашений  (в том числе актов о прекращении) к ним.

 

 

 

2.3 Права и обязанности отдела

 

Во исполнение возложенных задач сотрудники Отдела имеют право:

- на  обеспечение необходимыми техническими  и материальными средствами и  другими условиями для достижения  поставленных задач и выполнения  функций, возложенных на Отдел;

- запрашивать  и получать со всех структурных  подразделений Управления статистического, правовую и другую информацию, необходимую для выполнения задач и осуществления функций, возложенных на Отдел;

- на  проведение служебного расследования по фактам выявленных правонарушений со стороны сотрудников Отдела;

- подготавливать  и направлять от имени Управления  запросы в органы государственного  управления и иные организации  в целях получения экономической, статистической, правовой и иной  информации, необходимой для выполнения  функций, возложенных на Отдел;

-вносить  предложения по повышению эффективности  управления и распоряжения муниципальным  имуществом и земельными ресурсами, расположенными на территории  городского округа город Уфа  Республики Башкортостан;

-иные  права, предусмотренные Положением  об Управлении;

В процессе исполнения возложенных функций сотрудники Отдела обязаны:

-руководствоваться  действующим законодательством  Российской Федерации и Республики  Башкортостан, муниципальными правовыми  актами Совета городского округа  город Уфа Республики Башкортостан, распорядительными актами Администрации  городского округа город Уфа Республики Башкортостан, настоящим Положением об Отделе, а также распоряжениями и приказами Управления непосредственно связанными с выполнением функций, возложенных на Отдел;