Особенности государственной регистрации договора аренды на земельные участки

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 Гражданского кодекса РФ). На условиях аренды земельные участки предоставляются любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным гражданам, лицам без гражданства. Исключительное право на приобретение права аренды земельного участка имеют граждане и юридические лица-собственники зданий и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами (п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ). Арендатор, получив землю в аренду, владеет и пользуется ею, в т.ч. извлекает из нее полезные свойства, приобретает по закону и по договору право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные им в результате использования земли