Основы земельного права

II.Постоянным признается право пользования земельным участком, не ограниченное установлением определенного срока. Иначе говоря, это пользование обозначают как бессрочное. Такое право закреплено прежде всего в ГК 1998 г. Однако в отличие от ГК Российской Федерации, 
компактно выделившего положения о праве постоянного 
пользования земельным участкоv, ГК Республики Беларусь рассредоточил их по нормам общего характера, охватывающим, как правило, основные виды вещных прав на землю. Специально не выделена группа 
норм о праве постоянного пользования земельным участком и в Кодексе о земле 1999 г.

   Следует обратить внимание на то, что правовое регулирование отношений по постоянному пользованию земельным участком по ряду вопросов сходно с регламентацией отношений по пожизненному наследуемому владению земельным участком. Сюда можно отнести основания предоставления земельных участков и органы, компетентные совершать такие действия, основание возникновения права на земельный участок, документ, удостоверяющий это право, ряд обстоятельств, прекращающих это право, переход права пользования земельным участком при переходе права 
собственности на строение и некоторые другие.

   Но в отличие от права пожизненного наследуемого 
владения, носителями которого являются только граждане, субъектами права пользования земельными участками могут быть как граждане, так и юридические лица. Таким правом, например, наделяются: сельскохозяйственные предприятия и организации (колхозы, совхозы, межхозяйственные сельскохозяйственные организации независимо 
от форм собственности, сельскохозяйственные кооперативы, другие субъекты, занимающиеся такого рода деятельностью; кооперативы по строительству и эксплуатации открытых стоянок и гаражей для хранения 
транспортных средств, принадлежащих гражданам Республики Беларусь; предприятия и организации железнодорожного транспорта, получившие в постоянное пользование землю для осуществления возложенных 
на них задач.

   Что касается граждан, то круг их как носителей 
права постоянного пользования земельными участками уже. К примеру, это право может быть приобретено ими, если с разрешения собственника земельного участка гражданин возвел не нем здание, сооружение, иное не движимое имущество. Тогда он получает право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость, если иное не оговорено. При смене собственника указанной недвижи- 
мости вместе с этими объектами переходит и право постоянного пользования земельным участком в соответствующей части (п.1 и 2 ст.55 КоЗ).

  По законодательству Республики Беларусь в постоянное пользование гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства земельные участки не предоставляются (ст. 78 КоЗ).

   Содержание права  постоянного пользования земельным  участком составляют правомочия  владения и пользования им  в соответствии с целями, для  которых был предоставлен участок.

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь: Общая часть Мн.: Молодеж, 2003-407с. 
2. Гражданское право: Учебник В 2 ч. Ч.1/Под общ. ред. проф. В.Ф.Чигира.- Мн.:Амалфея, 2000.-976с.
3. Кодекс Республики Беларусь о земле. Принят Палатой представителей 25 ноября 1998года. Одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года. С изменениями и дополнениями, внесенными Законом Республики Беларусь от 8 мая 2002 г. № 99-З// Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 55 2/848.
4. Гражданский кодекс Республики Беларусь принят Палатой представителей 28 октября 1998г.,одобрен Советом Республики Беларусь 19 ноября 1998года.-Мн.:Амалфея, 2004.-672с.
5. Комментарии к Земельному кодексу Российской Федерации/ под редакцией С.А. Боголюбова, Е.Л.Минина.- Издательство НОРМА. Москва- 2002 г.