Государственный земельный кадастр

- продолжение работ  по разработке и принятию нормативно-правовой  базы, в том числе обеспечивающей  введение в действие норм и  правил создания и ведения  государственного кадастра недвижимости, формирования объектов кадастрового учета, а также развитие института налоговой оценки объектов недвижимости;

- реализация переходных  процессов по переносу информационных  ресурсов из ранее созданных  кадастров и реестров в базы  данных государственного кадастра недвижимости.

- создание инфраструктуры  государственного кадастрового  учета, включая организационное  развитие системы и внедрение  на территории Российской Федерации  автоматизированной информационной  системы государственного кадастра  недвижимости;

- осуществление мероприятий  по совершенствованию структуры  Федерального агентства кадастра  объектов недвижимости и подведомственных  ему организаций.

  Нельзя сказать, что к настоящему времени завершены работы по созданию земельного кадастра (как в техническом, так и законодательном плане), еще многое предстоит сделать. Но сам факт того, что работы постоянно ведутся, готовятся новые программы, совершенствуется действующее законодательство, говорят о том, что российский законодатель на правильном пути по построению цивилизованного рынка недвижимости, закреплению и гарантированию прав собственности на недвижимое имущество.

 

Задача № 1. По результатам проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокурор района направил представление, в котором, в частности, отмечаются следующие нарушения в области использования и охраны земель:

1) передвижная механизированная  колонна N 10 Колпинского района  самовольно заняла участок пашни с/х им. Тельмана, использовав его для разработки карьера по добыче песка. Хозяйству причинен ущерб на N - ю сумму;

2) фирма " Буйвол" заняла 6 га сельскохозяйственных  угодий колхоза" Львы", использовав  их для стоянки техники и устройства заправочного пункта;

3) земельный участок,  предоставленный Шакалову И.С.  под огород, используется им для  строительства жилого дома.

- Кому направил прокурор  района представление?

Я считаю, что прокурор направил представление в районный суд.

- Какие меры должны быть приняты?

В первом пункте передвижная механизированная колонна N 10 Колпинского района должна освободить самовольно занятый участок пашни с/х им. Тельмана и выплатить хозяину причиненный ущерб на N - ю сумму.

Во втором случае фирма " Буйвол» самовольно занявшая 6 га сельскохозяйственных угодий колхоза" Львы" так же должна освободить этот участок земли и восстановить плодородный слой земли т.к. она использовалась не по назначению и была загрязнена.

В третьем случае земельный участок, предоставленный Шакалову И.С. был использован им не по назначению. По этому Шакалов И.С. должен снести незаконную постройку на этом участке или получить разрешение на строительство.

-Кто должен принимать  эти меры по представлению  прокурора района?

Прокурор района направил представление в суд, и после решения суда представлением прокурора района должны заняться судебные приставы.

 

Задача № 2. По проекту протокола о земле и других природных ресурсах, подлежащих распределению между объектами управления федеральных, областных, муниципальных органов, к ведению областной, краевой, администрации отнесено управление и распоряжение землями, занятыми аэропортами регионального и местного значения, детскими дачами и садами предприятий федерального значения, отведенными для размещения бань и прачечных, аптек, кинотеатров, оперных и драматических театров. По поводу этих записей возникли разногласия в части отнесения земель к федеральному, областному или муниципальному управлению.

- Как решить подобные  разногласия и какими документами здесь руководствоваться.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Список нормативно-правовых актов

1) ЕЭК ООН «Руководящие  принципы управления земельными  ресурсами» (Женева, 1996 год).

2. Постановление Правительства РФ от 13 сентября 2005 г. N 560 утверждена новая подпрограмма "Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007 годы)"
3. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 10 января 2000г. - №2. - Ст.149.
4. Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 июля 2006г. - №27. - Ст. 2881.
5. Постановление Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 11 сентября 2000г. - №37. - Ст.3726.

Список литературы

1. Комментарий к ФЗ «О государственном земельном кадастре» (постатейный) / под ред. Е.А. Галиновской – М.: ЗАО Юстицинформ, 2008.
2. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.
3. Словарь юридических терминов / под ред. Терехова М.Н. – М., Норма, 2004.

¹ Абзац 3 статьи 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»