Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2013 в 12:41, контрольная работа
Цель настоящей работы - изучение и анализ отношений аренды земельных участков, их сущности и проблем, возникающих в правоприменительной практике.
Задачи контрольной работы:
- исследовать общие положения об аренде земельных участков;
- провести правовой анализ развития законодательства о аренде земельных участков;
Порядок расторжения договора определяется по правилам ст. 452 ГК РФ. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычае делового оборота не вытекает иное.
Помимо указанных оснований,
предусмотренных гражданским
Заключение
Таким образом, аренда - это достаточно сложные правоотношения арендатора и арендодателя, имеющие множество различных нюансов.
Права и обязанности арендаторов земельных участков закреплены в Земельном Кодексе РФ. Особенности содержания прав арендаторов земель сельскохозяйственного назначения, используемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предусмотрены в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». К особенностям заключения договоров аренды земельных участков следует отнести то обстоятельство, что в некоторых случаях такие сделки могут заключать лица, не являющиеся собственниками земельных участков. Регламентация вопросов аренды земель сельскохозяйственного назначения выполнена лишь в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Срок аренды земельной доли и условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель может получить деньги, продукцию или услуги. Следует заметить, что арендатор может использовать арендуемый земельный участок только для сельскохозяйственного производства и не имеет права его продавать, закладывать или отчуждать каким-либо другим образом, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.
1 http://ru.wikipedia.org/wiki/
2 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ гл. 1, ст. 6, п.1, подп. 3
3 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федеральных законов от 08.12.2011 N 423-ФЗ) гл. 1, ст. 1, п. 2
4 Петров И.С.- Земельное право. Конспект лекций, АСТ- 2011 г., 159 стр.
5 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) гл. 34, ст. 607
6 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) гл. 34, ст. 606
7 Ерофеев Б.В.- Земельное право России: учебник для ВУЗов. 12-е изд., перераб. и доп., Юрайт- 2011 г., 679 стр.
8 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ гл. 6, ст. 40
9 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) ст. 611
10 Иконицкая И. А.- Земельное право Российской Федерации, Юристъ- 2002 г.
11 Нецветаев А.Г. Земельное право: Учебно-методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. – 386 с.
12 Иконицкая И. А.- Земельное право Российской Федерации, Юристъ- 2002 г.
13 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) гл. 34, ст. 612
14 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, гл. 7, ст. 46
15 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 435-ФЗ) гл. 2, ст. 9
16 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, гл. 7, ст. 46, п. 1
17 "Гражданский кодекс Российской Федерации " от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) гл. 34, ст. 610