Цели создания строительной фирмы

Содержание

Введение

1.Обзор предприятия и  услуг.

1.1.Общая характеристика предприятия.

1.2.Цели создания строительной фирмы.

1.3.Услуги, оказываемые фирмой. Гарантийные обязательства.

1.4.Этапы проведения работы.

1.5.Организационная структура предприятия.

1.6.Персонал фирмы ООО «СтройКа».

1.7.Потенциальные клиенты.

1.8.Конкуренция в Таштаголе.

1.9.Маркетинг и реклама.

2.Финансовые расчеты.

Заключение

Список использованной литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

О привлекательности  российского рынка ремонтных  бригад можно судить по следующим  фактам.

Около 30% людей  в течение года производят ремонт, причём 10% выполняют капитальный  ремонт. Кроме того, до 2009 года продолжается стабильный рост доли населения, прибегающего к услугам строительно-ремонтных  фирм. Речь идет по России в целом  и в отдельных регионах.

Однако экономическая  эффективность создания предприятия, специализирующегося на ремонте  квартир и офисов, на 80 % зависит  от темпов строительства новых объектов – жилых и коммерческих. Около 20 % всех заказов ремонтных бригад составляют заказы по ремонту объектов недвижимости вторичного рынка. На данный момент рынок недвижимости отмечает некоторую стагнацию в строительстве, российские объекты застыли в  ожидании. Но количество ремонтных  бригад не уменьшается. И на сегодняшний  день на рынке ремонтных организаций  конкуренция оценивается как  высокая. На один готовый объект недвижимости (от 100 до 300 квартир) приходится от 5 до 20 предложений от ремонтных бригад различного уровня.

В пользу открытия своего предпринимательского дела на ремонтной фирме говорит факт низкого ценового порога вхождения  на рынок, а также отсутствие больших  юридических сложностей и отсутствие на рынке крупных игроков.

Кризис не изменил существующую сегментацию  на рынке ремонтных контор. В основном она основывается на наличии рекомендаций и опыте работы. Еще одним критерием  сегментации является специализация  бригады - косметический или капитальный  ремонт квартир, эконом-класс, премиум класс, или коммерческие объекты, офисы. Итак, для того, чтобы начать бизнес на организации работ ремонтной бригады, необходимо нанять постоянных квалифицированных рабочих, имеющих опыт работы. Также необходим человек – администратор, который хорошо разбирается в ремонте и также владеет отличными организационными навыками.

Что касается рынка ремонтно-строительных услуг  в г. Таштаголе и Таштагольском районе, то он представлен лишь муниципальными предприятиями. Это обстоятельство дает широкие возможности для развития собственного бизнеса, так как практически отсутствует конкуренция.

Поэтому написание  данного бизнес-плана и в дальнейшем создание фирмы является актуальным в настоящее время для Таштагольского района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Обзор предприятия и услуг.

1.1.Общая характеристика предприятия.

Полное наименование предприятия: общество с ограниченной ответственностью «СтройКа».

Местонахождения: 652992 Кемеровская область, город Таштагол, улица Поспелова 20.

Телефон: 8-905-905-99-99; 8 (38473)36595.

Директор: Иванов Николай Петрович.

Уставной фонд – 150 тыс. рублей.

Форма собственности: частная.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройКа» является юридическим лицом - коммерческой организацией, Уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров, созданным  в целях извлечения прибыли.

Общество имеет в собственности  обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим  ему имуществом, может от своего имени совершать сделки, приобретать  и осуществлять имущественные и  личные неимущественные права, выступать  истцом или ответчиком в суде, арбитражном  суде.

Целью деятельности предприятия  является извлечение прибыли.

Основной вид предполагаемой деятельности: ремонт и дизайн квартир, домов и офисов.

1.2.Цели создания строительной фирмы.

На момент создания перед фирмой стоят основные цели:

1. Получение  максимально возможной прибыли,  достаточной для погашения заемных  средств и накопления чистой  прибыли для дальнейшего увеличения  фондов потребления работников  фирмы и развития производства, своевременный и полный возврат  кредитных средств.

2. Оказание населению г. Таштагола и Таштагольского района услуг по ремонту и дизайну квартир, домов, офисов.

3. Создание  новых рабочих мест и тем  самым снижение числа безработных   в Таштагольском районе.

4. Обеспечение благосостояния рабочих, т.к. имидж преуспевающей фирмы внушает окружающим уверенность, а это значит, что у них появится желание сделать заказ или заключить контракт именно с такой фирмой.

5. Завоевание основной доли строительного бизнеса в г. Таштаголе и Таштагольском районе.

1.3.Услуги, оказываемые фирмой. Гарантийные обязательства.

Строительная  компания "СтройКа" предлагает Вам услуги по ремонту и внутренней отделке квартир, домов, офисов и других нежилых помещений:

• Дизайн интерьеров;
• Подготовительная работа к ремонту;
• Штукатурные работы;
• Малярные работы;
• Сталярно-плотницкие работы;
• Обойные работы;
• Кладочные работы;
• Облицовочные работы;
• Сантехнические работы;
• Электромонтажные работы.

Бесплатно:

• Составление сметного расчета предполагаемого ремонта.
• Выезд специалиста для предварительной консультации. Во время консультации специалист определит технологические возможности для реализации дизайнерских решений в проведении ремонтных работ.
• Составление графика проведения работ. В графике ремонтных работ будут учтены все факторы проведения ремонтно-строительных работ, как в целом, так и с привязкой к отдельным видам строительных работ, что позволит закончить ремонтные работы в чётко оговоренные сроки.
• Составление графика движения рабочей силы на объекте, чтобы заказчик чётко знал, кто отвечает за проведение тех или иных работ.

В нашей фирме ремонт подразделяется на: косметический, класса «эконом» и класса «люкс». Косметический ремонт предполагает проведение простейших работ, придающих помещению внешний лоск: поклейка обоев, побелка потолка, замена кафельной плитки. При ремонте класса «Люкс» строители придают абсолютно правильную геометрию стенам, полностью выравнивают потолки и полы и используют для отделки лучшие материалы. Золотую середину занимает «эконом», более низкая стоимость, которого образуется за счет снижения трудоемкости операций. Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху, что создает видимость правильной геометрии.

Фирма предоставляет  гарантии на предоставленный ремонт. Ещё до начала ремонтных работ, заказчику  представляется договор, в котором  будут отражены права и обязанности  обеих сторон. Там же оговорены  следующие пункты. Во-первых, продолжительность  ремонтно-строительных работ. Во-вторых, в договоре указывают окончательную  стоимость работ, а так же расписывают  по пунктам стоимость всех используемых в ремонте материалов и оборудования. В-третьих, как раз там будет  указана продолжительность гарантии на ремонт.

Гарантийные обязательства бывают следующего порядка: гарантия на саму работу - обычно это  срок от 1 года до 3 лет, в зависимости  от того, материалы какого качества выбрал заказчик; и гарантия на оборудование, которое будет установлено у  заказчика.

Существует  ещё один вид гарантии - это гарантия экологической безопасности всех используемых материалов.

1. 4. Этапы проведения работы.

1. Выезд к клиенту, замер помещения.

После звонка клиента, мы выезжаем для консультации и замера квартиры. На замеры выезжает сметчик-оценщик. Он консультирует  клиента по вопросам технологии ремонта, сроков ремонта квартиры в целом  и его отдельных этапов.

Все это осуществляется бесплатно, быстро и точно.

2. Составление  сметы на работы по ремонту  квартиры и сметы на черновые (расходные) материалы. 

После выполнения всех замеров и определения необходимых  работ составляются 2 сметы:

- смета на ремонтно-отделочные  работы;

- смета на расходные  (черновые) материалы.

3. Подписание  договора 

После обсуждения всех вопросов подписывается договор. В договоре четко прописываются  сроки работ, стоимость работ  и материалов, гарантийные обязательства.

5. Закупка  расходных (черновых) и отделочных  материалов.

В своей работе фирма использует только проверенные  в работе материалы. Закупка материалов осуществляется через поставщиков, имеющих положительную репутацию  на рынке строительных материалов. Фирма несет полную ответственность  за качество поставляемых нами материалов.

6. Ремонтно-отделочные  работы.

После поступления  материала на объект, мы приступаем к ремонту квартиры.

Процесс капитального ремонта  квартиры состоит в основном из следующих  этапов и работ:

- Осуществляем разметку  перегородок. Определяем места,  где нужен прямой или криволинейный  угол. Затем каменщик возводит  перегородки. 

-Осуществляем электромонтажные  работы. Определяем, где нужно установить  дополнительные розетки, и делаем  под них подводку проводов, но  сами розетки пока не устанавливаем  и не подключаем к электрощиту.  Электрик провода прокладывает  вдоль стен и внутри и под  потолком. В коридоре также предусмотрительно  ставятся розетки под телефон,  пылесос, а также протягивается  антенный кабель.

-Занимаемся сантехническими  работами. Устанавливаем радиаторы  отопления, перевариваем стояки  отопления. Данный этап сопровождается  сломом стен, пылью и мусором. 

-Приступаем к выравниванию  стен и полов. 

-Приступаем к установке  дверей, подоконников и окон.

-Шпаклюем и красим потолок  или производим монтаж подвесных  потолков.

Заливаем стяжку на пол. Настилаем  полы, циклюем и покрываем лаком.

-Клеим обои.

-Крепим плинтус и наличники,  тем самым закрываем концы  обоев. 

-Просверливаем отверстия  и подвешиваем полки, шкафчики, карнизы и т.д. 

-Устанавливаем сантехническое  оборудование и приборы.

-Балкон или лоджия ремонтируется  в самую последнюю очередь,  так как там можно хранить  остатки материалов, и установить  верстак и тиски. Все это  будет нужно при окончательном  цикле работ. 

-Финишный этап – уборка  и очистка помещений от мусора, отмывание и оттирка всей квартиры  до блеска.

7. Приемка-сдача  работ

Вся работа по ремонту квартиры разбивается на этапы. После выполнения нами каждого  этапа заказчик принимает работы и затем в течение 2-х дней их оплачивает. При наличии обоснованных претензий к качеству наших работ  мы за свой счет исправляем недостатки. На последнем этапе происходит окончательная  оплата и приемка квартиры.

8. Гарантийное  и послегарантийное обслуживание 

Гарантийный срок, устанавливаемый на наши работы, составляет 12 месяцев. В течение  этого времени все неполадки  и дефекты ремонта, в случае их возникновения, будут бесплатно  устранены. По окончании гарантийного срока клиент в любой момент может  обратиться к нам для осуществления  косметического ремонта.

 

1.5.Организационная структура предприятия.

 

1.6.Персонал фирмы ООО «СтройКа».

Директор  – высший уровень управления. В  его обязанности входит:

· заключение договоров;

· совершенствованию целевого сегмента;

· управленческая организация персонала;

· прием кадров.

Бригадир – средний  уровень управления. В его обязанности  входит:

· технология выполнения работ;

· техника безопасности;

· поставка инвентаря;

· организация труда;

· дисциплина.

Бухгалтер – в обязанности  бухгалтера входит:

· работа с документами;

· начисление заработной платы;

· распределение дохода.

 Сметчик – в обязанности сметчика входит:

· работа со сметами;

· расчет материалов необходимых для работы.

Водитель – в обязанности  водителя входит:

· управление транспортным средством;

· доставка материала;

· доставка до места работы рабочих.

Рабочие – в обязанности  рабочих входит:

· выполнение работ;

· уборка помещения после выполнения работы.

Дизайнер интерьеров в  штате фирмы не числится: он будет  приглашаться со стороны при появлении  заказов. Потому что в настоящее  время в Таштагольском районе данная услуга востребована незначительно.

Для получения  лицензии нужно, чтобы в штате  компании было не менее половины специалистов с высшим строительным образованием, также у сотрудников должен быть опыт работы в строительстве. Кроме  того, если специалист молодой, т.е. с  момента окончания им вуза прошло от 3 до 5 лет, ему подтверждать квалификацию не надо. Однако если к этой категории  он не относится - его нужно будет  посылать на курсы повышения квалификации в вуз, это может обойтись в  сумму от 4 тыс. до 6 тыс. рублей за специалиста.

Каждый работник пришедший  устраиваться в фирму ООО «СтройКа» обязан будет пройти собеседование по результатам, которого будет сделан вывод, подходит ли фирме этот работник или же нет.