Отрицательные и промышленные сервитуты: правовая природа

Несмотря на разнообразие видов сервитутных прав, в судебно-арбитражной практике наибольшее распространение получили споры об установлении положительных сервитутов на земельный участок или нежилое помещение в целях обеспечения проезда (прохода) к принадлежащему истцу недвижимому имуществу*(1). Недостаточное использование в качестве способа защиты нарушенных прав исков об установлении иных сервитутов может обуславливаться тем, что существование отдельных их разновидностей является дискуссионным, причем не только для российского гражданского права, но и права развитых зарубежных стран.