Арендные обязательства как один из видов обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 19 Апреля 2013 в 19:40, контрольная работа
Краткое описание
Это связано с применением универсальных способов защиты арендных правоотношений, применяемых и для других видов правоотношений; с отсутствием специальных нормативно-правовых актов, которые бы регулировали каждый отдельный вид арендных обязательств; отсутствие развитой правовой базы для регулирования данного вида отношений.
Все вышеперечисленный проблемы объясняют актуальность исследуемой темы.
Содержание
Введение…………………………………………………………………3
Глава 1. Содержание обязательств в предпринимательской деятельности……………………………………………………………………4
1. Характеристика обязательственных отношений……………………4
2. Основания возникновения, прекращения обязательств и ответственность за их нарушения……………………………………………..6
Глава 2. Арендные обязательства как один из видов обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности………………………..9
1. Понятия и причины возникновения арендных обязательств………9
2. Виды и суть арендных обязательств……………………………….14
Заключение…………………………………………………………,….20
Список литературы……………………………...……………………..21
Прикрепленные файлы: 1 файл
контрольная работа 48209.doc
— 111.50 Кб (Скачать документ)Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, если это предусмотрено договором, кроме случаев, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца.
Заключение
В связи с экономической многие компании в настоящее время вынуждены пересматривать условия заключенных ранее договоров аренды и иных обязательственных правоотношений, иногда дело доходит даже до их досрочного расторжения. Все это приводит к конфликтам. Расторгнуть или изменить арендное соглашение без ошибок дает возможность тщательное изучение действующего законодательства в совокупности с судебной практикой Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.
Во многих случаях, судами действующие арендные обязательства признаются недействительными, а арендные договоры незаключенными, либо несоответствующими действующему законодательству их некоторые условия.
Все вышеперечисленное происходит по причине отсутствия тщательно разработанной законодательной базы и незащищенности сторон арендных правоотношений. Практика арбитражных судов постоянно совершенствуется, но ее недостаточно для полного удовлетворения потребностей участников правоотношений в данной сфере.
Наибольшей систематизации и правовому обоснованию на данный момент подвергнут такой вид аренды как финансовая аренда лизинг. Это осуществлено с помощью принятия Федерального закона от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)».
Остальные виды арендных обязательств так и остаются мало обеспеченными, что в значительной мере затрудняет правовое обоснование этого вида правоотношений и защиту его участников, не смотря на значительно стремительное развитие и использование данного вида правоотношений в предпринимательской деятельности.
Список литературы
- Гражданский кодекс Российской Федерации. Текст с изменениями и дополнен
иями на 10 октября 2012 года. М.: Эксмо, 2012 г. – 656 с. - Федеральный закон от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», Российская Газета.
- Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 1, с постатейными материалами и судебной практикой. 5-е издание. Под редакцией профессора С.А. Боголюбова. М.: Издательство Юрайт, 2012 г. – 694 с.
- Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 2, с постатейными материалами и судебной практикой. 6-е издание. Под редакцией профессора С.А. Боголюбова. М.: Издательство Юрайт, 2012 г. – 598 с.
- В.С. Белых. Предпринимательское право России. М.: Проспект, 2010 г. – 565 с.
- И.В. Ершова. Предпринимательское право. 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Юриспруденция, 2011г. — 560 с.
- С.С. Алексеев. Гражданское право. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011г. — 536 с.
1 В.С. Белых. Предпринимательское право России. М.: Проспект, 2010 г. – 210 с.
2 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 1, с постатейными материалами и судебной практикой. 5-е издание. Под редакцией профессора С.А. Боголюбова. М.: Издательство Юрайт, 2012 г. – 183 с.
3 И.В. Ершова. Предпринимательское право. 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Юриспруденция, 2011г. – 156 с.
4 С.С. Алексеев. Гражданское право. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011г. – 197 с.
5 В.С. Белых. Предпринимательское право России. М.: Проспект, 2010 г. – 258 с.
6 В.С. Белых. Предпринимательское право России. М.: Проспект, 2010 г. – 154 с.
7 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 2, с постатейными материалами и судебной практикой. 6-е издание. Под редакцией профессора С.А. Боголюбова. М.: Издательство Юрайт, 2012 г. – 568 с.
8 Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, часть 2, с постатейными материалами и судебной практикой. 6-е издание. Под редакцией профессора С.А. Боголюбова. М.: Издательство Юрайт, 2012 г. – 250 с.
9 С.С. Алексеев. Гражданское право. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011г. – 198 с.
10 С.С. Алексеев. Гражданское право. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011г. – 168 с.
11 И.В. Ершова. Предпринимательское право. 6-е изд., перераб. и доп. - М.: Юриспруденция, 2011г. – 89 с