Виды мер принудительного исполнения

При заключении договора с  лицом, выигравшим торги, задаток насчитывается  в счет исполнения обязательств по договору.

Торги согласно ст. 63 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки судебного пристава-исполнителя.

Торги, как и любая сделка, могут быть оспорены. С иском в суд о признании торгов недействительными по причине проведения их с нарушением установленных законом правил могут обращаться заинтересованные лица. Публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов и актов других органов, указанных в ст. 1 Федерального закона "Об исполнительном производстве", могут быть признаны недействительными в случае нарушения правил проведения торгов, установленных законом.

В законодательстве не определено, какие именно обстоятельства могут  являться нарушением правил проведения торгов и что конкретно может  служить основанием к признанию  торгов недействительными.

Оспаривая торги, истец должен доказать суду конкретные факты нарушения  установленных правил организации  и проведения торгов. Поэтому современная  судебно-арбитражная практика рассматривает  споры о признании торгов недействительными  по правилам, установленным для признания  недействительными оспоримых сделок. Вместе с тем нарушение установленных законом правил проведения торгов является специальным основанием их недействительности. Торги можно признать недействительными по признаку их оспоримости в случае нарушения правил их проведения, только если речь идет о так называемых процедурных нарушениях. В редких случаях можно говорить и о ничтожности торгов, но исключительно в случае нарушения общих норм, установленных законодательством⁹.

Процедурные нарушения при  проведении торгов являются специальным  основанием для признания их недействительными, следовательно, и заинтересованность в оспаривании результатов торгов должна носить специальный, а не общий  характер. К оспариванию допускаются  лица, чьи права и охраняемые законом  интересы нарушены в результате совершения оспоримой сделки. Для признания  ее недействительной необходимо установить, что совершение сделки повлекло реальное нарушение охраняемых законом прав и интересов заявителя.

В силу ст. 449 ГК РФ публичные  торги могут быть признаны судом  недействительными:

- если имущество было  продано лицу, не имевшему права  участвовать в торгах;

- в случае допущения  судебным приставом-исполнителем, взыскателем  или покупателем злоупотреблений;

- в случае нарушения  процедуры торгов.

К нарушениям установленных  правил судебная практика относит проведение торгов ранее предусмотренных сроков, отсутствие надлежащего оповещения о торгах и т.п. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

В ст. 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлены основания, при наличии  хотя бы одного из которых торги  признаются несостоявшимися, а именно:

- если заявки на участие  в торгах подали менее двух  лиц;

- если на торги не  явились участники торгов либо  прибыл один участник торгов;

- если из явившихся  участников торгов никто не  сделал надбавки к начальной  цене имущества;

- если лицо, выигравшее  торги, в течение пяти дней  со дня проведения торгов не  оплатило стоимость имущества в полном объеме.

В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее  одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные  торги, которые объявляются и  проводятся в порядке, аналогичном  первичным. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на 15%. Начальная цена имущества на вторичных торгах не снижается, если их проведение вызвано неоплатой стоимости имущества в полном объеме лицом, выигравшим торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов.

В случае объявления вторичных  торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель  направляет взыскателю предложение  оставить имущество за собой.

В случае объявления вторичных  торгов по продаже дебиторской задолженности  несостоявшимися судебный пристав-исполнитель  предлагает взыскателю оставить имущественные  права за собой по цене на двадцать пять процентов ниже их начальной  цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения  взыскания. За дебитором сохраняется  обязанность по погашению дебиторской  задолженности (кредитором по которой  становится взыскатель) в прежнем  объеме.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы:

1. Под мерами принудительного  исполнения понимаются действия, указанные в исполнительном документе,  или действия, совершаемые судебным  приставом-исполнителем в целях  получения с должника имущества  (в том числе денежных средств), подлежащего взысканию по исполнительному  документу. 

2. В Законе детально урегулирован вопрос оценки изъятого имущества, четко определенные понятия по данному вопросу, процедура обжалования результатов произведенной оценки.

В Федеральном Законе об исполнительном производстве установлен справедливый баланс распределения ответственности за результаты работы между специалистом-оценщиком и судебным приставом-исполнителем.

3. При реализации имущества на торгах законодательство значительно расширило перечень случаев, в которых имущество должника подлежит реализации на торгах. В связи с чем можно говорить о наметившейся тенденции к перераспределению форм реализации имущества - от комиссионных начал произошел сдвиг к проведению публичных торгов, что, безусловно, заслуживает одобрения, поскольку позволит снизить вероятность реализации имущества по явно заниженным ценам.

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция РФ: принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г. (в посл. ред.)
2. Гражданский кодекс РФ (ред. от  02.11.2013г.)
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002г. (ред. от 02.12.2013г.)
4. Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996г. (ред. от 25.11.2013г.)
5. ФЗ «Об исполнительно производстве» от 02.10.2007г. (ред. от 23.07.2013г.)
6. ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» от  26.10.2002г. (ред. от  27.07.2013г.)
7. ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. (ред. от 07.05.2013г.)
8. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 02.11.2013 г.)
9. ФЗ «О судебных приставах» от 21.07.1997 г. (ред. 02.07.2013г.)

Основная

1. Афанасьев С.Ф., Исаенкова О.В., Филимонова М.В. Исполнительное производство: Учебник для магистров. М.: Юрайт, 2012.
2. Вставская И.М., Савченко С.А. Исполнительное производство: Учебное пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2012.
3. Решетникова И.В. Исполнительное производство. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, 2011.

¹ Порядок проведения государственной регистрации прав установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 02.11.2013 г.) // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

² Ярков В.В. Комментарий к Федеральному закону "Об исполнительном производстве" и к Федеральному закону "О судебных приставах". М., 2010. С. 170.

³ ст. 27 Закона «О банках и банковской деятельности» от  02.12.1990 № 395-1(ред. От 30.09.2013)

⁴ ст. 113 Закона «Об исполнительном производстве»  от 02.10.2007 ( ред. От 23.07.2013)

⁵ Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. 2008. N 3

⁶ Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" (в ред. от 30.09.2013.)

⁷ Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" (в ред. от 02.11.2013.)

⁸ ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 (ред. от 07.05.2013)

⁹ Беляева О.А. Обзор практики разрешения споров, связанных с признанием торгов недействительными // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 13 / Под ред. В.Ф. Яковлева. М.: Юридическая литература, 2006. С. 73 - 113.