Информационная система обработки геодезических измерений в кадастре

13.3Карта (план) границ муниципального  образования или другого административно - территориального образования  может составляться на листе  большего формата. В случае, если  карта (план) границ муниципального образования или другого административно - территориального образования не умещается на одном листе, то допускается размещать ее на нескольких листах. В этом случае на каждом листе указываются его номер и схема размещения листов.

13.4 На карте (плане) границ объекта землеустройства показываются:

1. кадастровый номер земельного участка или название муниципального образования или другого административно - территориального образования;
2. границы объекта землеустройства и номера межевых знаков;
3. размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений;
4. описание границ смежных объектов землеустройства (описание смежеств);
5. выходы координатной сетки;
6. направление "Юг - Север";
7. численный масштаб.

Дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляются в табличной форме. Дирекционные углы записываются в формате градусы и минуты с округлением до 0,1 минуты. Горизонтальные проложения записываются с округлением до 0,01 м . Допускается размещение описания смежеетв и таблицы геодезических данных на одном или нескольких листах.

13.5 При проведении межевания  муниципального образования или  другого административно - территориального  образования не по всему периметру, а только его части, карта (план) составляется только на этот участок границ. В этом случае площадь объекта землеустройства не вычисляется и на карте (плане) не показывается.

13.6 Карта (план) объекта землеустройства  дополнительно к сведениям, которые  показываются на карте (плане) границ  объекта землеустройства, содержит сведения:

1. о границах частей объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
2. о границах частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимого имущества.

13.7 Сведения о границах частей  объекта землеустройства, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами отражаются на карте (плане) объекта землеустройства на основе имеющихся документов и обозначаются на местности только по желанию заинтересованного лица (лиц) и с согласия правообладателя земельного участка;

13.7 Сведения о границах частей  объекта землеустройства, занятых  объектами недвижимого имущества, отображаются на карте (плане) объекта  землеустройства, если это предусмотрено  заданием на выполнение работ. В противном случае, сведения  о частях земельных участков, занятых объектами недвижимого имущества, отражаются в пояснительной записке в объеме, который удовлетворяет требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного земельного кадастра.

13.8 Площади частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами, вычисляются с точностью не ниже графической точности карты (плана) объекта землеустройства.

13.9 Подчистки, приписки, зачеркнутые  слова, иные исправления на карте (плане) объекта землеустройства (карте (плане) границ объекта землеустройства) не допускаются. Карта (план) границ объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) не может быть исполнена карандашом.

Формирование землеустроительного дела

14.При формировании землеустроительного  дела рекомендуется принимать  во внимание, что:

14.1. В землеустроительное дело  включаются материалы межевания  в следующей последовательности:

1. титульный лист;
2. оглавление;
3. пояснительная записка;
4. сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5. задание на выполнение работ;
6. копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;
7. технический проект;
8. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9. доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10. акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11. каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;
12. карта (план) границ объекта землеустройства.

14.2. При восстановлении на местности  границ объекта землеустройства  из состава материалов межевания  могут исключаться:

1. документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
2. доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
3. акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
4. каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;
5. карта (план) границ объекта землеустройства.

14.3. Если заданием на выполнение  работ предусмотрено составление  карты (плана) объекта 

землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта  землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:

1. ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
2. запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.

14.4. Допускается карту (план) объекта  землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства  включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.

При разделе земельного участка карта (план) земельного участка (карта (план) границ земельного участка) составляется на каждый вновь образованный земельный участок.

14.5 Включенные в землеустроительное  дело материалы межевания и  карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) утверждаются Росземкадастром или  его территориальными органами.

Подпись и печать, утверждающие материалы межевания, ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.

14.6. Утверждению подлежат все  представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передается в установленном порядке и государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ для передачи заказчику.

 

2.2 КОНТРОЛЬ ЗА ПРОВЕДЕНИЕМ  МЕЖЕВАНИЯ

18. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:

18.1. Контроль за проведением  межевания объектов землеустройства  проводится с целью установления  его соответствия техническим  условиям и требованиям. Объектами  контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:

1. результаты полевых и камеральных работ;
2. материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.

18.2. В процессе осуществления  контроля осматривают в натуре  межевые знаки и выполняются  контрольные измерения.

18.3. Контроль геодезических работ  может быть осуществлен путем  сравнения горизонтального проложения  линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением SK, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии не должно превышать значений, приведенных в таблице 2.1 настоящего документа.

18.1. Контроль может быть осуществлен  выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой М, не ниже нормативной (таб.2.1).

 

2.3 НОРМАТИВНО – МЕТОДИЧЕСКАЯ  БАЗА СОЗДАНИЯ ОПОРНО-МЕЖЕВОЙ  СЕТИ.

1. Статус и назначение опорной  межевой сети.

1. Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения, создаваемой для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.
2. Создание опорной межевой сети является компетенцией Федеральной службы земельного кадастра России.
3. Работы по созданию опорной межевой сети выполняется физическими и юридическими лицами, получившими в установленном порядке лицензии Росземкадастра на данный вид работ.
4. Государственный надзор за работами по созданию ОМС осуществляют Федеральная служба земельного кадастра и ее территориальные органы.
5. Опорная межевая сеть предназначена для:

 

1. Установления координатной основы на территориях кадастровых округов, районов, кварталов:
2. Ведения государственного реестра земель кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых карт (планов):
3. Проведения работ по государственному земельному кадастру, землеустройству, межеванию земельных участков, мониторингу земель и координатного обеспечения иных государственных кадастров;
4. Государственного контроля за состоянием, использованием и охраной земель;
5. Проектирования и организации выполнения природоохранных, почвозащитных и восстановительных мероприятий, а также мероприятий по сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель:
6. Установления границ земель особо подверженных геологическим и техногенным воздействиям:
7. Информационного обеспечения государственного земельного кадастра данными о количественных и качественных характеристиках и местоположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования:
8. Инвентаризации земель различного целевого назначения;
9. Решения других задач государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства.

 

2.4 КЛАССИФИКАЦИЯ ОПОРНОЙ МЕЖЕВОЙ СЕТИ И ЕЕ ТОЧНОСТЬ.

1. Опорная межевая сеть подразделяется на два клосса. которые обозначаются OMC1 и ОМС2, точность построения которых характеризуется средними квадратическими ошибками взаимного положения смежных пунктов соответственно не более 0,05 и 0,10 метра.
2. Опорная межевая сеть создается:

 

1. OMC1 - как правило, в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц;
2. ОМС2 - в черте других поселений для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель, создания базовых межевых карт (планов) и др.

 

3. Точность высот пунктов ОМС и порядок производства геодезических работ по их определению устанавливается техническим проектом.
4. Плотность пунктов опорной межевой сети должна обеспечивать необходимую точность последующих работ по государственному земельному кадастру, мониторингу земель и землеустройству и определяется техническим проектом. При этом плотность пунктов ОМС на 1 кв.км. должна быть не менее:

 

• четырех - в черте города;
• двух - в черте других поселений;
• четырех на один населенный пункт — в поселениях площадью менее 2 кв.км.;
• на землях сельскохозяйственного назначения и других землях число пунктов ОМС устанавливается технический проектом.

2.3.3 Построение опорной межевой  сети.

3.1. Построение опорной межевой сети выполняется в следующем порядке: . планирование, рекогносцировка и техническое проектирование;

• закладка центров пунктов ОМС и устройство внешних знаков;
• выполнение геодезических измерений;
• полевые вычисления и контроль качества измерений;
• математическая обработка результатов измерений;
• составление каталога (списка) координат пунктов ОМС и написание технического отчета.

3.2. Техническое проектирование  предусматривает применение наиболее  надежных и экономных методов  создания ОМС, обоснованных соответствующими расчетами и удовлетворяющих требованиям п.п.2.1, 2.3, 2.4 настоящих Основных положений.