Особенности финансов строительной организации

·  мобилизация внутренних ресурсов для строительства объектов,

осуществляемого хозяйственным  способом, и др.

 
              1.1 Состав затрат на строительно-монтажные работы и их стоимость

 

 Затраты на строительно-монтажные работы состоят из прямых и накладных расходов. 
           Прямые расходы - затраты на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов, прочие прямые затраты. 
           Накладные расходы - административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производству работ и прочие.

Размер данных затрат определяется по каждому объекту  строительства путем составления  сводной сметы - основного документа, определяющего полную сметную стоимость  стройки. Она является основанием для  финансирования стройки и осуществления  расчетов с заказчиком. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полная сметная стоимость включает плановую прибыль.

Формирование себестоимости строительно-монтажных работ, представленные процессы организации и ведения учета в виде схемы приведены на рис.1.

Наряду со сметной  стоимостью в строительстве различают  три вида

себестоимости: сметная, плановая, фактическая.

Сметная себестоимость - меньше полной стоимости на сумму  плановой прибыли. 
             Плановая себестоимость - меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ. 
              Фактическая себестоимость - отражает всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета. Она предусматривает не только затраты, намечаемые сметой, но и другие фактические расходы, штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств, нарушение договора подряда, недостачу материалов и другие непроизводственные расходы.

             Для определения плановой себестоимости составляется смета затрат на производство строительно-монтажных работ. При планировании и учете эти затраты группируются по следующим статьям: материалы, основная заработная плата рабочих, затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов, накладные расходы. При планировании себестоимости учитывается возможность снижения затрат на производство за счет повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства, экономии материалов, повышения технического уровня строительного производства, улучшения использования машин и механизмов, повышения качества работ.

1.2 Оборотные средства строительства

Состав и структура  оборотных средств подрядных  организаций обусловлены технико-экономическими особенностями капитального строительства. Так, в составе оборотных средств  нет готовой продукции, значительный удельный вес имеют расчеты и денежные средства. Размер незавершенного производства определяется не только условиями производства, но и действующим порядком расчетов между заказчиком и подрядчиком. 
            Потребность подрядных организаций в собственных оборотных средствах определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств аналогичны методам, применяемым в промышленности. Вместе с тем в нормировании отдельных статей имеются особенности, связанные со спецификой деятельности строительных организаций. 
Так, при определении норматива по основным материалам, конструкциям и деталям в тех случаях, когда проектом организации работ предусмотрена комплектация конструкций и деталей на строительных площадках, при расчете подготовительного запаса учитывается необходимое для этого время. Оно определяется на основании данных проектно-сметной документации. 
Например, согласно проекту организации работ до начала монтажа жилого здания на строительную площадку должен быть завезен комплект конструкций и деталей на один этаж. При продолжительности комплектации этих деталей в 15 дней и монтажа комплекта в 27 дней общая подготовительная норма запаса составит 21 день

Если период комплектации конструкций и деталей превышает  период их монтажа, Норма оборотных средств на этот период определяется по формуле  
 
где Н_к - норма оборотных средств на период комплектации; П_к - период комплектации конструкций и деталей; П_м - период монтажа конструкций и деталей. 
             Если монтаж конструкций и деталей производится по часовому графику непосредственно с транспортных средств ("с колес"), потребность в этом виде запаса отпадает и норматив оборотных средств на складские запасы конструкций и деталей не исчисляется.

Норматив по незавершенному производству строительно-монтажных  работ по-разному определяется для  домостроительных комбинатов и трестов  жилищного строительства, осуществляющих типовое строительство поточным методом, и общестроительных организаций. Для первой группы строительных организаций норматив должен обеспечить покрытие затрат по незавершенному производству в период нормативной или плановой продолжительности строительства на всех объектах, одновременно находящихся в незавершенном строительстве, от начала строительства до его полного окончания, включая время, необходимое для приемки-сдачи готовых объектов и предъявления счетов в банк для оплаты. Количество объектов в условиях поточного производства зависит от продолжительности строительства и шага потока, который характеризует периодичность начала строительства каждого объекта в днях. 
Норматив оборотных средств по незавершенному производству для первой группы строительных организаций определяется по формуле 
 
где НП - норматив оборотных средств по незавершенному производству; 3 - средний размер однодневных затрат по сметной стоимости, исходящей из годового плана ввода в действие готовых объектов; ОП - средняя продолжительность строительства объектов в днях, включая время, необходимое для оформления актов и счетов и сдачи их в банк для оплаты; К_кэ - коэффициент нарастания затрат; О_пс - отношение плановой себестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости. 
                   Коэффициент нарастания затрат выражает отношение незавершенного производства, приходящегося в среднем на один из объектов, к сметной стоимости объекта и определяется по формуле 
 
где У - удельный вес затрат соответствующего месяца или другого периода, через который запускается в строительство каждый следующий дом, в общей стоимости дома или комплекта; СД - число домов, находящихся одновременно в незавершенном производстве, по которым произведены затраты первого месяца (периода) строительства; СД-1, СД-2,..., СД-Н - количество домов, по которым произведены затраты первого, второго и т.д. месяца (периода). 
                 При равномерном распределении затрат по месяцам (периодам) строительства коэффициент нарастания затрат определяется по упрощенной формуле: 
 
Для расчета отношения плановой себестоимости строительно-монтажных работ к сметной стоимости (О_пс) необходимо из сметной стоимости строительства вычесть плановые накопления и установленное задание по снижению себестоимости строительно-монтажных работ. 
Общая сумма норматива определяется как средневзвешенная величина по удельному весу однородных групп объектов, вводимых в эксплуатацию в планируемом году, или путем суммирования нормативов, рассчитанных для каждой группы объектов.

По второй группе подрядных  организаций в условиях ежемесячных расчетов между подрядчиком и заказчиком за выполненные строительно-монтажные работы норматив устанавливается в размере 10% годового объема работ, выполняемых собственными силами, что соответствует 36-дневным затратам на производство по сметной стоимости и позволяет подрядчику обходиться без денег заказчика в течение шести дней по истечении отчетного периода, необходимых для оформления расчетных документов и нормативного документооборота. Указанный норматив формируется за счет собственных средств подрядных организаций.

В отдельных случаях  в финансовых планах предусматриваются  бюджетные ассигнования на прирост  норматива собственных оборотных  средств и другие мероприятия.

            Влияние внешних факторов на систему управления материальными ресурсами строительной организации показана на рис.2.

Источники финансирования прироста норматива собственных оборотных средств, а также источники и порядок восполнения их недостатка в подрядных строительно-монтажных организациях в основном те же, что и в промышленности.

1.4.Выручка от реализации и прибыль

Выручка подрядных  организаций от реализации продукции  слагается из следующих сумм: сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года; сметной стоимости собственных капитальных вложений; суммы, получаемой подрядной организацией сверх сметной стоимости выполненных работ; изменения остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года; доходов от реализации на сторону продукции подсобных предприятий. 
            Согласно Положению "О составе затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли" выручка от реализации определяется либо по мере оплаты продукции (работ, услуг), либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг) и предъявления покупателю (заказчику) расчетных документов.

Метод расчета  выручки определяет само предприятие  на ряд лет исходя из условий хозяйствования и заключенных договоров.

Конечный  финансовый результат (прибыль или  убыток) подрядных организаций слагается  из финансового результата от реализации выполненных строительно-монтажных  работ, основных средств и иного  имущества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

Плановая  прибыль от реализации выполненных  работ может быть определена двумя  методами.

1.Нормативным по формуле 
 
где П_н - плановые накопления от сметной стоимости; Э - экономия от снижения сметной стоимости строительно-монтажных работ, планируемых на

год; СВР - стоимость  выполненных работ.

           2. Прямым методом - как разница между выручкой от реализации выполненных работ по сметной (договорной) стоимости без налога на добавленную стоимость и плановой себестоимостью выполненных работ. 
К внереализационным доходам относятся: прибыль от долевого участия в деятельности других предприятий; доходы по акциям и облигациям; доходы от сдачи имущества в аренду; другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией работ и услуг.

К расходам и  потерям, отражаемым на счете "Прибыли, убытки", относятся: затраты на стимулирование производственных заказов, а также затраты на производство, не давшее продукции; затраты на содержание законсервированных объектов; потери от уценки производственных запасов; другие внереализационные потери и расходы.

Результат от реализации основных фондов и иного имущества определяется как разница между выручкой и балансовой стоимостью за вычетом износа.

             Прибыль подрядных строительно-монтажных организаций распределяется так же, как и в промышленности. Налог на добавленную стоимость у строительных, строительно-монтажных и ремонтных организаций начисляется от стоимости выполненных работ, принятых заказчиком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

     Итак, финансы  организаций финансового строительства  имеют свою специфику. Это выражается в том, что хозяйственно-финансовая деятельность этих организаций характеризуется высоким уровнем производственных запасов, значительным размером товаров отгруженных и сданных работ, относительно низким уровнем обеспеченности собственными оборотными средствами. Также деятельность организаций капитального строительства связана, прежде всего с длительными проектами, что несомненно выделяет эту сферу от большинства остальных. По мимо этого, это довольно технологичное производство, требующее использование специальной, и как правило, дорогостоящей техники.                          

К вышесказанному необходимо также добавить, что деятельность этих организаций напрямую (и на большую часть) зависит от инвестиций и кредитов, т.к. организаций этой отрасли, как правило, нет достаточных собственных средств для осуществления строительства. Это приводит к возниковению различного рода рисков.

На мой взгляд, это  основные факторы, обосабливающие данную отрасль капитального строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Литература

 

1.       Шеремет А.Д., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий. М.:ИНФРА-М, 2007.

2.       Ковалева А.М. Финансы фирмы: Учебник. /А.М. Ковалева. - М.:

 ИНФРА-М, 2002.

             3.      Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: Учебное пособие. / Д.С. Моляков - М.: Финансы и статистика, 2001.

4. Законодательные акты  и нормативы по строительству  : Сб. основных официальных материалов / Сост. Н.П. Егорова.- М.: Стройиздат,1996.- 84 с 

5. Калита Н., Кожуховский  И. Ценообразование в условиях рынка. -Киев: УкрНИИТИ, 1999.-57с

6. Карпюк П. Проблемы ценообразования  в новом экономическоммеханизме. М.:МНИИПУ, 1999.-147с