Управление собственностью в Октябрьском муниципальном районе
Практическая работа, 09 Января 2014, автор: пользователь скрыл имя
Краткое описание
Целью работы является изучение деятельности органов местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью: их компетенция, практика управления и эффективность деятельности. Для достижения цели дипломного проекта необходимо решение следующих задач: рассмотреть понятие и состав муниципальной собственности; изучить способы формирования муниципальной собственности; установить полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления муниципальной собственность; рассмотреть особенности и проблемы в управлении муниципальной собственностью;
Содержание
Введение 3
1. Общая информация 6
1.1. История Октябрьского муниципального района 6
1.2 Организационная структура органов местного самоуправления Октябрьского района 9
2 Анализ состояния и системы управления собственностью в Октябрьском муниципальном районе 22
2.1 Анализ нормативно-правовых документов по управлению муниципальной собственностью Октябрьского района 22
2.2 Анализ муниципальной программы по управлению муниципальной собственностью Октябрьского района 23
2.3 SWOT-анализ состояния системы управления собственностью в Октябрьском районе 24
Заключение 31
Основная литература 33
Прикрепленные файлы: 1 файл
Введение.docx
— 113.38 Кб (Скачать документ)Количественная оценка проблемы складывается как сумма экспертных оценок комбинаций сильных и слабых сторон с угрозами и возможностями, перекрываемых данной проблемой (таблица2.6)
Таблица 2.6 - Количественная оценка проблем объекта МХ
Проблема |
Оценка |
Проведение анализа |
14 |
Создание условий для |
14 |
Создание благоприятных |
19 |
Формирование перечня |
14 |
Создание общедоступной |
5 |
Создание экономических, в том числе налоговых, административных условий и предпосылок для завершения работ по формированию земельных участков |
19 |
Создание благоприятных |
9 |
Развитие ипотеки земли и |
13 |
По результатам проведенного SWOT-анализа
можно выделить две основных проблемы,
во-первых - это отсутствие благоприятных
условий для привлечения инвестиций и
реализации инвестиционных программ,
во-вторых - плохая проработка налоговых,
административных условий и предпосылок
для завершения работ по формированию
земельных участков. Решение этих проблем
заметно повлияет на ситуацию в целом.
Также необходимо провести анализ и выявить
участки, которые не используются по назначению.
Разработать стратегию и мероприятия
по развитию агропромышленного комплекса,
так как он является одним и основных направлений
деятельности района.
Заключение
Итак, мы рассмотрели систему управления собственностью на примере Октябрьского муниципального района.
На
основании изложенного
Рассмотрение
муниципальной собственности
Проведённый анализ эффективности функционирования органов, участвующих в управлении муниципальной собственностью, показал в целом верное направление использования муниципального имущества (аренда земельных участков). Была выявлена положительная тенденция в направлении использования аренды земельных участков взамен продажи земельных участков, но при этом рост показателей поступлений от аренды муниципальной собственности в районный бюджет мог быть и большим.
В ходе проведённого исследования был выявлен ряд проблем, препятствующих наиболее эффективному использованию муниципальной собственности. А это - в свою очередь - "отвлекает" стратегические ресурсы, которые могли быть направлены, к примеру, на инфраструктуру района.
Соответственно выявленным проблемам были предложены следующие пути решения:
- увеличения финансирования мероприятий связанных с государственной регистрацией права собственности;
- использование новых методов в сфере управления муниципальной собственностью;
- установление более тщательного учета и контроля над использованием муниципального имущества находящегося в обороте;
- выявления бесхозяйных объектов земельных участков, и государственной регистрации права муниципальной собственности Октябрьского района, для дальнейшего использования этого ресурса, например в сельскохозяйственных целях.
В заключение, стоит отметить, что данная тема является довольно широкой: в рамках данной работы не охватить все аспекты. Следовательно, остаётся большое поле для исследования проблем управления муниципальной собственностью.
Основная литература
- .
Конституция Российской
Федерации от 12.12.1993. - Федеральный закон Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»
- Федеральный закон Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ «Бюджетный кодекс Российской Федерации»: в ред. от 26.04.2007.
- Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации».
- Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
- Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ».
- Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997г. № 132-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Устав Октябрьского муниципального района Приморского края: от 06.06.2005г. №225. // Районная газета «Заря» от 15.06.2005г. № 56.
- . Об управлении имущественных отношений строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Приморского края: Постановление главы администрации района от 26.12.2005 №611 // справочная правовая система "Консультант плюс"
- Шпак А.С. Управление государственной и муниципальной собственностью. Курс лекций. Электронная презентация. – Владивосток. ДВФУ, 2012. – 198 с.