Проектирование организации капитального ремонта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Современные технологии и новшества в области ремонта фасадов

Привычные нам кирпичные или оштукатуренные стены значительно проигрывают новым разработкам в области строительства, а в частности, последним разработкам устройства фасадов.

 
"Мокрый"фасад 
Здесь уже есть специальный термоизоляционный слой, который крепится на стены с помощью клея и механических соединений, а следом накладывается штукатурка из стекловолокна и синтетических материалов. Кстати, именно из-за штукатурного покрытия, которое в начале работы разводится водой, эта технология и получила своё название "мокрый" фасад. Этим способом можно утеплить не только стены, но и все откосы. Кроме того, такая облицовка легко обновляется. После шпатлевания теплоизоляции накладывается армирующий слой. Он служит основой для декоративного покрытия, а состоит из штукатурки и специальной стеклосетки. Задача этого наполнителя - создать жесткую штукатурную поверхность и усилить начальное покрытие утеплителя. Последний слой фасада - декоративный. На этой стадии работ, если есть сомнения в том, как должны выглядеть стены дома, лучше посоветоваться со специалистом, который сможет предложить множество вариантов цветового оформления фасада, поскольку, только в базовой палитре декоративных штукатурок около двухсот цветовых тонов. "Мокрые" фасады дешевле любого вентилируемого фасада, ведь окраска или оштукатуривание - один из самых экономичных способов отделки зданий. При всех плюсах у этой системы есть нюанс о котором необходимо чётко помнить: температура, при которой производится монтаж фасада, не должна быть ниже +5 градусов. Это объясняется свойствами связующего агента, который при холодной температуре перестает сохнуть.

 
 
«Вентилируемый»фасад 
На сегодняшний день - это один из самых распространенных видов фасада при строительстве и реконструкции домов. Самое главное его достоинство: эффективная защита несущих стен здания от разрушений после осадков и высокая теплоизоляция, которая позволяет заметно экономить в отопительный сезон. Вентилируемый фасад состоит из двух основных конструкций – каркас, закрепляемый на несущей стене здания, и облицовочный слой, создающий тот самый привлекательный внешний вид, к которому так стремится каждый хозяин дома. Обязательное условие крепления каркаса - сохранение между внешней стороной несущей стены и вентилируемым фасадом воздушного зазора. Именно здесь идёт вентиляция стен и одновременно создается теплоизолирующая прослойка. Например, как хорошо обдуваемая беседка в солнечный, летний день дает необходимую прохладу, так и вентилируемая несущая стена не будет перегреваться в жаркий день, но в то же время воздушная прослойка в зимний сезон поможет сохранить тепло дому.

 
 
«Каменный»фасад 
Натуральный камень - один из самых интересных строительных материалов, использующихся для облицовки зданий. Для такого фасада применяют искусственный и натуральный отделочный камень: они отличаются по качеству, долговечности и устойчивости к воздействию окружающей среды. Начнём с натурального камня для облицовки дома и цоколей. Существует около тысячи цветовых и фактурных разновидностей пород, традиционно применяемых в строительстве. Наиболее распространены для отделки зданий: гранит, пиленый и тёсаный известняк, различные песчаники, морской валун, сланец, галька, гранитный и кварцевый окол, серпентинит, габбро-диабаз, плитняк. Вообще, фасады зданий могут быть как однородными, так и комбинированными — сочетание пород друг с другом. В регионах, где отрицательная температура опускается ниже 10 по Цельсию, обычно для облицовки фасадов используют гранит, реже известняк и песчаник. Песчаник не выдерживает испытания сильными морозами, поэтому требует обработки водоотталкивающими составами. Зато песчаник хорош в ландшафтном дизайне. Чаще всего отделку жилых зданий выполняют из серого гранита. Среди искусственных видов отделочного камня можно выделить архитектурный бетон с внутренним пространственным армированием или так называемый "белый камень", который позволяет изготавливать как отдельные элементы декора (обрамления окон, дверей, входные группы, баллюстрады, русты и т.д.), так и целые участки фасада (навесные панели) с барельефами и лепным декором. Площадь таких панелей может достигать нескольких квадратных метров при относительно небольшой толщине

 

 
Сайдинг 
Виниловая фасадная облицовка (сайдинг) пришла к нам Америки. Панели изготовлены из поливинилхлорида различных цветов толщиной 1,0 - 1,15 мм. Он комплектуется всей фурнитурой и необходимыми элементами отделки оконных и дверных проемов и сопряжений различных плоскостей фасада. Огромный выбор цветов, тонкая текстура дерева, разный профиль панелей, возможность их горизонтальной и вертикальной установки позволяют придать дому свой уникальный вид. Сайдинг на стене дома образует эластичную оболочку способную противостоять механическому воздействию. Самое главное, что виниловая облицовка малочувствительна к напряжениям, которое возникает из-за перекосов самого дома. Сайдинг защищает стены от атмосферных осадков и ветра, устойчив к перепадам температур от -30C до +55C. Он пропускает пар и воздух со стороны дома, чем и сберегает его от конденсата. В отличие от дерева этот материал не рассыхается, не растрескивается, не гниет и не подвергается вредному воздействию насекомых. При возгорании плавится и не поддерживает активного горения. Ухаживать за панелями довольно просто. Достаточно раз в год из обычного шланга устраивать им душ. К преимуществам этой технологии вполне вожно отнести то, что отделать фасад дома сайдингом может каждый и без помощи специалиста. И с ним можно работать при любой погоде, даже зимой.

 

   
 
Металлосайдинг

Металлический сайдинг выделяется на фоне других отделочных материалов особой износостойкостью и долговечностью. Производится он в большинстве случаев из оцинкованной стали или алюминиевого сплава, а также из меди и цинк-титана. Благодаря наличию полимеров металлический сайдинг не изменяется под воздействием ультрафиолета, не перегревается при высоких температурах, устойчив к образованию коррозии и воздействию агрессивных сред (щелочных, кислотных). Его можно использовать даже в регионах сурового климата, так как он легко переносит температуру в диапазоне от – 60 до + 80С. Кроме того он обладает низким коэффициентом термического расширения в отличие от традиционных виниловых панелей. Эти основные характеристики, которыми отличается металосайдинг (вместе с привлекательным внешним видом, простым монтажом и длительным сроком службы) делают его одним из самых востребованных. Многие производители дают на него 20-30-летнюю гарантию, на практике же этот материал служит до 50 лет. Стальной сайдинг не требует особого ухода, он легко моется при помощи воды и чистящих средств. Разнообразие цветов дает возможность воплотить любые дизайнерские идеи. Металосайдинг представляет собой панели толщиной 0,45-0,55 мм, длинной 0,5 – 6 м со специальными замковыми соединениями и прорезями для крепления. На строительном рынке уже существует множество аксессуаров для работы с таким видом облицовки. Именно они и позволяют скрыть стыки и углы, закрыть от людских глаз все неэстетичные места вашего дома. Монтируя металлический сайдинг, одновременно можно утеплить здание, а значит, и снизить энергопотребление. Эти панели позволяют "дышать" дому, сохраняя естественную влажность и не закупоривая внутренние помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

Список литературы:

1. ЕНиР Сборник Е8 Выпуск 1  Отделочные покрытия строительных конструкций. Выпуск 1 Отделочные покрытия  
2. ЕНиР Сборник Е20 Выпуск 1   Ремонтно-строительные работы. Выпуск 1. Здания и промышленные сооружения
3. СНиР 61 "Штукатурные работы"
4. РСН 69 "Прочие ремонтно-строительные работы"
5. ТР 118-01 «Материалы и технологии производства работ по очистке зданий и сооружений».
6. СНиП3.04.01-87«Изоляционные и отделочные покрытия»
7. ЖНМ 2007/03 «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений»
8. Булгаков С.Н. Реконструкция жилых зданий. - М.: ГУП ЦПП, 1999.
9. Бойко М.Д. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. - М.: Стройиздат, 1993. -207 с.
10. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий. - М.: ИНФРА-М, 2005. - 480 с.
11. Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Ч.I, II. - М., 1999. - 367 с. и 363 с.