Источники финансирования строительства

Федеральное агентство по образованию

ФГБОУ ВПО “Чувашский Государственный  Университет

им. И.Н Ульянова”

Строительный факультет

 

 

Контрольная работа

по дисциплине «Экономика систем ТГВ»

на тему:

«ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»

 

 

Работу выполнила:

студент гр. ЗC-21-09

Галицкая О.С.

 

Работу проверил:

Доцент КЭН

Львов И.В.

 

 

г. Чебоксары, 2014

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ

1. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ
3. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

ВВЕДЕНИЕ

    

Важнейшим экономическим  инструментом товарно-денежных отношений  служит кредит, который способствует непрерывности воспроизводственного процесса, его ускорению в стоимостной форме, обеспечивая в свою очередь ускорение процесса

воспроизводства. Эффективность  воздействия кредита на интенсификацию общественного производства зависит от сферы и размеров кредитных вложении,

правильности выбора объектов и действенности механизма кредитования, позволяющего на практике реализовать его основные принципы – срочность, возвратность и платность.

Развитие кредитных отношений  в строительстве идет по линии долгосрочного и краткосрочного кредитования заказчиков на капитальные вложения и краткосрочного кредитования подрядных строительных, проектно-изыскательских и других организаций на затраты по созданию и реализации их конечной продукции.

    

1. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Согласно «Положению о  финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

• органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;
• организации и предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;
• международные организации, иностранные юридические лица;
• физические лица (граждане Российской Федерации и иностранные граждане).

Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также  иные физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству

Положение распространяется на финансирование и кредитование: нового

строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения

действующих предприятий; предпроектных и проектных работ, а также приобретения

не требующего монтажа  и не входящего в сметы строек оборудования,

производственного инвентаря, приспособлений.

Источниками финансирования капитальных вложений могут быть:

• собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные финансовые резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);
• средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;
• заемные финансовые средства инвестора или переданные им средства (облигационные займы и др.);
• привлеченные финансовые средства инвестора (средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);
• финансовые средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;
• средства внебюджетных фондов;
• средства федерального бюджета, предоставленные на безвозвратной и возвратной основе;
• средства бюджетов субъектов РФ;
• средства иностранных инвесторов.

Финансирование капитальных  вложений по стройкам и объектам может

осуществляться за счет как  одного, так и нескольких источников.

В состав внутренних финансовых ресурсов предприятий, используемых для

финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

• прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом;
• поступления от ликвидации основных фондов в строительстве, осуществляемом хозяйственным способом (при разборке временных нетитульных зданий и сооружений);
• доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;
• мобилизация внутренних ресурсов для строительства объектов, осуществляемого хозяйственным способом, и др.

         

2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛОЖЕНИЙ

 

Прямое государственное  регулирование инвестиционной деятельности, государственная поддержка инвестиционных строительных проектов осуществляются в

основном путем направления финансовых ресурсов на выполнение федеральных целевых программ и на другие федеральные государственные нужды, определяемые в порядке, устанавливаемом законодательством Российской Федерации.     

Суммы ассигнований на указанные  цели предусматриваются ежегодно в утверждаемых в установленном порядке соответствующих бюджетах и в государственной инвестиционной программе в объемах государственных централизованных капитальных вложений.

Государственные централизованные капитальные вложения — инвестиции,

направляемые на создание и воспроизводство основных фондов, финансируемые за

счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной  и возвратной основе, средств бюджетов субъектов Российской Федерации и предназначаемые для использования на важнейших направлениях экономической политики, обеспечивающих структурную перестройку народного хозяйства, сохранение и развитие производственного и непроизводственного потенциала России, решение социальных и других проблем, которые невозможно осуществить за счет иных источников финансирования.

Приоритетные направления, для которых необходима государственная поддержка в

реализации инвестиционных проектов за счет средств федерального бюджета, определяются Министерством экономики Российской Федерации и Министерством финансов Российской Федерации с участием других федеральных органов исполнительной власти.

Формирование в соответствии с государственной инвестиционной программой перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд, подлежащих финансированию с привлечением средств федерального бюджета, предоставляемых на

безвозвратной и возвратной основе, осуществляется в следующем  порядке:

а) Министерство экономики  Российской Федерации устанавливает  и сообщает государственным заказчикам в сроки, определяемые Правительством Российской

Федерации, предварительные  объемы государственных централизованных капитальных

вложений на соответствующий  период;

б) государственные заказчики  представляют в Министерство экономики  Российской

Федерации в порядке и  в сроки, устанавливаемые этим министерством, предложения

по инвестиционным проектам, разработанные на основе предварительных объемов

государственных централизованных капитальных вложений.

В обоснование указанных  предложений представляются: перечень строек и

объектов с соответствующими показателями на весь период строительства  с разбивкой по годам, технико-экономические обоснования и расчеты по формам, устанавливаемым Министерством экономики. Представленные государственными заказчиками предложения по вновь начинаемым стройкам и объектам рассматриваются соответствующими органами, и принимается решение о включении их в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд. На конкурсной основе государственные заказчики определяют заказчиков (застройщиков) по строительству данных объектов и организуют проведение подрядных торгов.

Министерство экономики  Российской Федерации и Министерство финансов Российской Федерации на основании сообщений государственных заказчиков о результатах подрядных торгов и заключенных на их основе государственных контрактов (договоров подряда) уточняют объемы капитальных вложений, размеры и источники их финансирования по каждой вновь начинаемой стройке и каждому объекту (из включенных в перечень) на весь период строительства с распределением по годам.

         

3. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Экономическое содержание финансов в капитальном строительстве, а также

функции и основные принципы их организации подобны тем, что  существуют в промышленности и других отраслях экономики. Однако имеется специфика в организации финансов, обусловленная технико-экономическими особенностями данной отрасли.

1. Для строительного производства  характерен более продолжительный производственный цикл, что влияет на объем незавершенного производства, покрываемый оборотными средствами. Поэтому в структуре оборотных средств большой удельный вес занимает незавершенное производство.

2. Строительство объектов  осуществляется в различных климатических  и территориальных зонах, что отражается на их индивидуальной стоимости и приводит к неравномерному поступлению выручки от сдачи выполненных работ заказчику.

3. Финансирование строительства  производится в пределах сметной  стоимости, которая устанавливается на основе договоров на строительство с заказчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.

4. Характер строительно-монтажных  работ обусловливает различную степень материалоемкости и трудоемкости выполняемых работ в отдельные периоды строительства, что определяет неравномерную потребность в оборотных средствах. Например, начало строительства требует больших материальных затрат, и,

наоборот, отделочные работы уменьшают расход материалов и увеличивают  трудовые

затраты.

5. В связи с неоднородностью  и различным характером затрат  на сооружаемых объектах цена определяется в каждом отдельном случае. Сметная стоимость строительства включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановых накопления. Такой порядок построения цены определяет нормативный метод планирования прибыли.

Процесс строительства, как правило, состоит из этапов, которые выполняются специализированными организациями. Финансирование осуществляется за счет средств заказчиков.

Финансы строительства включают в себя: финансы заказчика; финансы строительно-монтажных организаций; финансы проектных организаций; финансы геологоразведочных организаций.

Основная часть затрат падает на осуществление строительно-монтажных  работ и

приобретение оборудования. На них в 1998 г. приходилось 54% всех инвестиций.

Эти виды работ осуществляются двумя способами: подрядным и хозяйственным. При

подрядном способе строительно-монтажные работы осуществляются специализированными организациями. При подрядном способе в строительном производстве широко применяется субподряд. Субподрядчиками выступают строительные организации, выполняющие монтажные, электромонтажные, ремонтные, внутренние санитарно-технические и другие работы. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), заключив с ними договор субподряда. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и отвечает перед заказчиком за весь объем работ.

Стоимость работ, выполненных  субподрядными организациями, входит в издержки

производства подрядных  организаций, поэтому прибыль от сданных работ является финансовым результатом подрядной организации.

Взаимодействия между  всеми участниками строительства  регулируются Законом

Российской Федерации  «Об инвестиционной деятельности в  Российской Федерации,

осуществляемой в форме  капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ, Гражданским кодексом, а также правилами о договорах подряда на капитальное строительство, другими правовыми актами, утвержденными в 1993—1999 годах.  

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Итак, финансы организаций  финансового строительства имеют  свою специфику. Это

выражается в том, что  хозяйственно-финансовая деятельность этих организаций характеризуется высоким уровнем производственных запасов, значительным размером

товаров отгруженных и  сданных работ, относительно низким уровнем обеспеченности

собственными оборотными средствами. Также деятельность организаций  капитального

строительства связана, прежде всего, с длительными проектами, что несомненно выделяет эту сферу от большинства остальных. Помимо этого, это довольно технологичное производство, требующее использование специальной, и как правило, дорогостоящей техники.