Популизм –движение к архитектуре

     19. Технічні   умови  надаються  юридичними  особами,  які  є  
власниками відповідних  елементів  інженерної  інфраструктури  або  
забезпечують  їх експлуатацію,  з урахуванням схем теплопостачання  
населених пунктів,  у 15-денний строк з дати реєстрації клопотання  
замовника або уповноваженої ним особи.  

     Перелік юридичних  осіб (підприємств,  установ,  організацій),  
що  надають  технічні  умови  інженерного   забезпечення   об'єкта  
містобудування, визначені в пункті 6 цього Порядку, встановлюються  
містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки.  

     20. Для одержання технічних умов власник/користувач земельної  
ділянки  або  особа,  щодо  якої  прийнято  рішення  про  передачу  
(надання) земельної ділянки із  земель  державної чи  комунальної  
власності  в  порядку,  визначеному земельним законодавством,  або  
уповноважена  ними  особа  подає  до  юридичної  особи,  що  надає  
технічні  умови,  заяву,  ситуаційний  план  з  визначенням  місця  
розташування земельної ділянки на відповідній  території.  Розгляд  
заяви кожною юридичною особою, що надає технічні умови інженерного  
забезпечення об'єкта містобудування,  проводиться лише на підставі  
матеріалів і даних замовника без технічних умов інших організацій.  

     При наданні технічних умов враховується,  що місце приєднання  
інженерних мереж замовника до магістральних  чи  інших  інженерних  
мереж  визначається окремо у кожному випадку згідно з нормативними  
умовами надійної роботи та безпечної експлуатації таких мереж  (як  
розподільних, так і магістральних).  

     21. Орган  державного  пожежного нагляду надає технічні умови  
забезпечення протипожежного  захисту  об'єкта   містобудування   у  
15-денний строк   з   дати  реєстрації  клопотання  замовника або  
уповноваженої ним особи.  

     22. Орган державного  нагляду у сфері  цивільного  захисту  та  
техногенної   безпеки   надає   технічні  умови  для  проектування  
об'єктів,  що можуть спричинити виникнення  надзвичайної  ситуації  
техногенного  та  природного характеру та вплинути на стан захисту  
населення  і  територій,  проекти  будівництва   яких   підлягають  
державній  експертизі  з питань техногенної безпеки (для об'єктів,  
наведених  у  пункті  1  додатка  2)  у  15-денний  строк  з  дати  
реєстрації клопотання замовника або уповноваженої ним особи.  

     23. Містобудівні умови  і обмеження забудови земельної  ділянки  
та технічні умови чинні до завершення будівництва об'єкта,  але не  
менш як два і не більш як п'ять років.  

     Замовник має  право  звернутися до органу виконавчої  влади або  
органу місцевого самоврядування,  а також до юридичної  особи,  що  
надала   технічні   умови,   з   проханням  продовжити  строк  дії  
містобудівних  умов  і  обмежень  забудови  земельної  ділянки  та  
технічних умов.  

     Рішення про    продовження    (непродовження)    строку   дії  
містобудівних  умов  і  обмежень  забудови  земельної  ділянки  та  
технічних  умов  приймається  на  підставі  вмотивованого висновку  
спеціально  уповноваженого  органу  з  питань  містобудування   та  
архітектури.  

     24. Зміни до містобудівних  умов і обмежень забудови земельної  
ділянки та технічних умов протягом часу зберігання  ними  чинності  
можуть вноситися тільки за погодженням із замовником.  

     25. Завдання    на    проектування   об'єкта   містобудування  
розробляється, затверджується та надається замовником генеральному  
проектувальнику на підставі містобудівних умов і обмежень забудови  
земельної ділянки.  
 

                                                        Додаток 1  
                                                        до Порядку  

                  МІСТОБУДІВНІ УМОВИ І ОБМЕЖЕННЯ  
                    забудови земельної ділянки  
 

__________________________________________________________________  
           (адреса або місце розташування земельної ділянки  

     1. Вид об'єкта містобудування _______________________________  

     2. Площа земельної  ділянки _________________________ гектарів  

     3. Граничний відсоток  забудови земельної ділянки ____________  

     4. Гранична щільність  забудови земельної ділянки _____ метрів  
корисної площі на 1 гектар, _____ осіб на 1 гектар  (для житлових  
будинків)  

     5. Гранична висота  будівлі/споруди ___________________ метрів  

     6. Мінімальні  відступи  будівлі/споруди  від  меж  земельної  
ділянки, метрів:   фронтальної   _________,   тильної   _________,  
бокових _________  

     7. Мінімальні  відступи  будівлі/споруди  від  червоних ліній

______ метрів  

     8. Мінімальні   відступи   будівлі/споруди    від    суміжних  
будівель/споруд ______ метрів  

     9. Інші планувальні  обмеження _______________________________  

     10. Вимоги   до  організації   під'їздів  до  будівлі/споруди,  
пішохідних переходів,      місць      паркування      транспортних  
засобів __________________________________________________________  

     11. Вимоги  до  орієнтації  в'їздів (входів),  вантажопотоків,  
місць  паркування  тощо  -  для  об'єктів  масового   відвідування  
відносно елементів планувальної структури ________________________  

     12. Особливі  умови  (за наявності відповідних рішень органів  
місцевого самоврядування,  органів виконавчої влади - з посиланням  
на дату і номер документа) щодо:  

     благоустрою та озеленення  земельної ділянки _________________  

     малих архітектурних форм ____________________________________  

     елементів зовнішньої  реклами ________________________________  

     використання підземного    простору,    підвалу,   цокольного  
поверху, першого поверху _________________________________________  

     розташування та використання  вбудовано-прибудованих приміщень

__________________________________________________________________  

     опорядження будівлі/споруди   (колір   та   матеріал   фасаду  
тощо) ____________________________________________________________  

     можливості зміни    функціонального    призначення   об'єкта:  
відомості про історико-культурну та архітектурну цінність об'єкта,  
умови зміни його окремих елементів чи об'ємно-планувального та/або  
об'ємно-просторового  рішення в цілому  -  при   намірі   провести  
реконструкцію,  реставрацію,  розширення,  технічне  переоснащення  
об'єктів    виробничого    призначення,     капітальний     ремонт  
будівлі/споруди __________________________________________________  

     13. Вимоги до територій,  будівель,  споруд, що потрапляють  у  
зону  впливу  об'єкта  містобудування  в  разі  реалізації  наміру  
забудови _________________________________________________________  

     14. Вимоги  щодо  забезпечення  санітарного  та  епідемічного  
благополуччя  населення,  необхідності  розроблення  та проведення  
санітарно-гігієнічних та  протиепідемічних  заходів  (забезпечення  
нормативної    тривалості   інсоляції,   природної   освітленості,  
можливість   організації   зони    санітарної    охорони    джерел  
водопостачання,    санітарно-захисної   зони   підприємств,   зони  
обмеження забудови радіоелектронних засобів,  санітарного  розриву  
та санітарно-охоронної смуги,  рівень впливу хімічних,  фізичних і  
біологічних чинників,  забруднення атмосферного повітря,  води  та  
ґрунту      тощо)      на      підставі     висновку     державної  
санітарно-епідеміологічної  служби   про   можливість   відведення  
земельної  ділянки,  одержаного  замовником  відповідно  до  вимог  
земельного законодавства _________________________________________  

     15. Вимоги щодо необхідності  розроблення у  складі  проектної  
документації розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту  
(цивільної оборони)" _____________________________________________  

     16. Вимоги щодо необхідності  розроблення у  складі  проектної  
документації  заходів  у сфері цивільного захисту та техногенної  
безпеки __________________________________________________________  

     17. Перелік    юридичних    осіб    (підприємств,    установ,  
організацій),  які  повинні надати технічні умови щодо інженерного  
забезпечення  об'єкта  містобудування,  забезпечення  пожежної  та  
техногенної безпеки, цивільного захисту __________________________  

     Ці містобудівні умови і обмеження надані відповідно до ______

__________________________________________________________________  
        (рішення від _________ N ____ сесії _________ ради

__________________________________________________________________  
            про затвердження місцевих правил забудови  
                або містобудівного обґрунтування)  

     Містобудівні умови  і обмеження чинні до "___" ____ 20__ року.  

     __________________________ ___________ ______________________

      (посада  особи, що видала   (підпис)   (ініціали та прізвище)  
           цей документ)  

     М.П.  
 

                                                        Додаток 2  
                                                        до Порядку  

                             ПЕРЕЛІК  
            об'єктів, при проектуванні яких необхідно  
        отримувати завдання та вихідні дані на розроблення  
          інженерно-технічних заходів цивільного захисту  
                       (цивільної оборони)  
 

     1. Об'єкти,  що  можуть  спричинити  виникнення  надзвичайної  
ситуації  техногенного  і природного характеру та вплинути на стан  
захисту населення і територій,  перелік яких визначений  Кабінетом  
Міністрів  України та спеціально уповноваженим центральним органом  
виконавчої влади з надзвичайних ситуацій.  

     2. Об'єкти  національної  економіки,  що  забезпечують  стале  
функціонування держави в умовах надзвичайних ситуацій техногенного  
та природного характеру і на особливий період:  

     1) пункти  управління  керівництва  держави,  центральних   і  
місцевих органів виконавчої влади;  

     2) об'єкти  газопостачання  (об'єкти видобування,  зберігання  
(газосховища), переробки, транспортування та розподілу природного,  
скрапленого   газу,   зокрема   газозаправні   станції  та  пункти  
зрідженого  і  скрапленого  газу,  газонаповнювальні  станції   та  
пункти, склади газу та газопродуктів);  

     3) об'єкти  водопостачання  та водовідведення (зокрема об'єкти  
знезараження,  підготовки,  очищення,  зберігання питної  води  та  
знезараження  і  очищення каналізаційних стоків у системах очисних  
споруд);  

     4) об'єкти    електропостачання     (об'єкти     виробництва,  
транспортування   та   розподілу   електроенергії,  у  тому  числі  
повітряні лінії електропередачі потужністю понад 110 кВ);  

     5) об'єкти електрозв'язку,  проводового  та  радіомовлення   і  
телебачення;  

     6) об'єкти транспортної  інфраструктури:  

     об'єкти повітряного   транспорту   (аеропорти  та  аеродроми,  
центри управління повітряним рухом);  

     об'єкти морського    та    річкового    транспорту    (порти,  
судноремонтні заводи та бази,  об'єкти роботи із вантажами, пункти  
управління рухом);  

     об'єкти залізничного  транспорту (залізничні вузли та  станції  
(сортувальні,  вантажні),  ремонтні  заводи  та депо,  пасажирські  
вокзали при кількості пасажирів 1500 та  більше  на  добу,  пункти  
управління залізничним рухом);  

     об'єкти метрополітену  (лінійні  ділянки,  депо  та  станції,  
пункти управління рухом);  

     об'єкти автомобільного  транспорту  (пасажирські  автовокзали  
при  кількості пасажирів 1500  та  більше на добу,  автомобільні  
заправні станції та комплекси);  

     інші об'єкти національної  економіки,  що відповідно до  вимог,  
визначених  Кабінетом Міністрів України,  належать (або підлягають  
віднесенню на  етапі  проектування)  до  відповідної  категорії  з  
цивільної оборони.  

     3. Споруди   підземного   простору   населених  пунктів,  які  
планується використовувати для укриття населення:  

     автодорожні магістральні, міські, пішохідні тунелі;  

     камери (транспортні,   з'їздів,   підземні    переходи    між  
станціями, склади тощо);  

     споруди котлованного  типу  (автостоянки,  паркінги,  гаражі,  
підземні торговельні центри, підприємства громадського харчування,  
магазини тощо).  

     4. Об'єкти,  будівництво   яких  планується  на території,  що  
розташована  у  небезпечних  зонах  (згідно  з   переліком,   який  
визначається    спеціально   уповноваженим   центральним   органом  
виконавчої влади з питань містобудування та архітектури).

 

 

Вихідні дані для  проектування

Проектування об'єктів  здійснюється з дотриманням законодавства  України на підставі вихідних даних. Вихідні дані для виконання проектних робіт на відповідній стадії замовник зобов'язаний надати до початку виконання проектно-вишукувальних робіт. До складу вихідних даних належать: 1. Завдання на проектування (завдання на проектування об'єктів  виробничого призначення погоджується  з територіальними організаціями  згідно ДБН А.2.3-1) /завдання на проектування замовник складає сам або доручає проектувальнику за окрему плату/. 2. "Акт вибору майданчика (траси)" або "Акт обстеження  майданчика". 3. Рішення виконавчого органу місцевого самоврядування про надання дозволу на будівництво. 4. Архітектурно-планувальне завдання на проектування. 5. Наявні містобудівні  планувальні матеріали, проекти  детального планування і забудови, генеральні плани, схеми генерального  плану промвузлів (промрайонів) або  рішення територіальної організації з нанесенням меж ділянки, наміченої для проектування. 6. Технічні умови на приєднання запроектованого об'єкта до інженерних мереж і комунікацій з термінами їх дії не менше нормативної тривалості проектування та будівництва. 7. Особливі умови зацікавлених  організацій, в тому числі Державної інспекції з енергозбереження. 8. Дані про види застосовуваних  будівельних конструкцій, виробів,  імпортного обладнання з показниками  енергоефективності, якщо це відомо  замовнику. 9. Наявні топографічні  плани. 10. Наявні висновки щодо  інженерно-геологічних, гідрологічних  та екологічних умов (особливостей) території. 11. Наявні матеріали щодо  існуючої забудови (обмірювальні  креслення, технічні дані) та технічних насаджень. 12. Відомості про підземні споруди, підземні та наземні комунікації та їх технічний стан. 13. Матеріали інвентаризації, оціночні акти, рішення органів місцевого самоврядування про знесення і характер компенсації за будинки та споруди, зелені насадження, які підлягають знесенню. 14. Дані для розроблення  рішень з організації будівництва (за необхідності) і складання кошторисної документації. 15. Дані про види застосовуваного палива та дозвіл на його використання. 16. Дані для виконання  проектних робіт з реконструкції  - висновки про результати обстеження  будівельних конструкцій, обмірювальні  креслення, відомості про послідовність перенесення діючих інженерних мереж та комунікацій. 17. Для об'єктів виробничого  призначення додатково подаються  такі матеріали:  висновки територіальних організацій у будівництві щодо розміщення об'єктів будівництва; дані технічних проектів на машини та обладнання з тривалим циклом розроблення, конструювання та виготовлення; номенклатура продукції,виробнича та розрахункова програми; креслення і технічні характеристики продукції підприємства;  відомості про імпортне та вітчизняне обладнання або креслення на нетипове та нестандартизоване обладнання з показниками енергоефективності; необхідні дані щодо виконаних науково-дослідних робіт пов'язаних з утворенням нових технологічних процесів та обладнання; дані з інвентаризації існуючих на підприємствах (будинках, спорудах) джерелах забруднення при реконструкції; матеріали, одержані від організацій державного нагляду, про стан водойм, атмосферного повітря, ґрунту,, геологічні умови, флору, фауну, наявність об'єктів природно-заповідного фонду, їх статус та охоронні зони; при забудові площ залягання корисних копалин, дозвіл на забудову, виданий органами місцевого самоврядування, згідно з чинним Положенням. 18. При реконструкції діючих  об'єктів: висновки та матеріали, виконані за результатами обстеження діючих виробництв, конструкцій будинків та споруд; технології планування діючих виробництв (цехів), ділянок зі специфікацієюобладнання і відомостями про його стан; умови на розміщення інвентарних тимчасових будинків і споруд, підйомно-транспортних машин та механізмів, місць складування будівельних матеріалів тощо; переліки існуючих будинків (приміщень) і споруд, підйомно-транспортних засобів підприємства (будинку, споруди), які можуть бути використані в процесі виконання будівельно-монтажних робіт; інші необхідні дані. Примітка. Конкретний перелік вихідних даних, які надаються замовником, визначається при підписанні договору (контракту) на виконання відповідних стадій проектування