16-этажный жилой дом с монолитным каркасом

 

N_общ =N_раб + N_ИТР + N_служ + N_МОП + N_уч = 77+6+4+2+2=91 чел.

 

где N_раб =77 чел. – максимальная численность рабочих;

N_ИТР =6 чел. – инженерно-технические работники;

N_служ=4 чел. – служащие;

N_МОП=2 чел. – младший обслуживающий персонал и охрана;

N_уч=2 чел. – ученики и практиканты.

В том числе по категориям работающих:

 

Обще  число рабочих, занятых в первую смену – 70%	– 64
То же, ИТР, служащих, МОП и охрана – 80%	– 73
То же, число учеников и практикантов -5% от Nраб в 1 см	– 2
Общее число  работающих в наиболее загруженную  первую смену	– 64
Число женщин – 30%	– 19
Число мужчин – 70%	– 45
Число пользующихся буфетом	– 64

 

Определение состава  и площадей временных зданий и сооружений

Определение площадей временных зданий производится на основе нормативных данных. Номенклатура зданий и сооружений бытовых городков может быть принята в соответствии с рекомендациями приложения 6 [20].

Состав временных зданий и сооружений устанавливается на момент максимального разворота работ на стройплощадке по рассчитанному в п. 4.1. количеству персонала. Расчет сводим в таблицу.

 

Таблица Состав временных зданий и сооружений

Наименование зданий  и сооружений	Расчетная численность персонала		Норма на 1 чел.		Расчетная потребность в м2	Принято
	Всего	% одноврем. использования	Ед. изм.	Кол-во		Тип сооружения		размеры, м, площадь, м2
1. Объекты служебного назначения
Контора производителя работ	6	50	м2	4	24		«Комфорт»		9х3, 27
Диспетчерская	2	100	м2	7	14		«Лесник»		6х3,18
Красный уголок	64	100	м2	0,75	48		Каркасно-панельная УСРЗ		18х3, 54
2. Объекты санитарно-бытового назначения
Гардеробная (жун/муж)	19/45	30/70	м2	0,8	15,2/36		Каркасно-панельная УСРЗ		18х3, 54
Здание  для отдыха и обогрева рабочих	64	100	м2	0,8	51,2		Каркасно-панельная УСРЗ		18х3, 54
Душевая (жен/муж)	19/45	30/70	м2	0,5	9,5/22,5		«Контур»		12х3,36
Умывальная (жен/муж)	19/45	30/70	м2	0,03	0,57/1,35		«Лесник»		6х3, 18
Сушилка для одежды и обуви	64	100	м2	0,1	6,4
Уборная (жен/муж)	19/45	30/70	м2	0,1	1,9/4,5
Буфет	64	100	м2	0,5	32		«Лесник»		12х3,36

 

Расчет площади  складских помещений и складских  площадей

На стадии ППР решается вопрос организации приобъектных складов  для временного хранения материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций оборудования.

Приобъектные склады устраивают на строительной площадке. Они состоят из открытых площадок в зоне действия монтажного механизма, навесов и закрытых отапливаемых помещений.

Площадь каждого вида склада определяется по формуле:

 

, где

 

Q – общее число материала, необходимое для строительства;

α=1,1 – коэффициент неравномерности поступления материалов на склады, принимаемый для автомобильного и железнодорожного транспорта;

T_см – продолжительность расчетного периода потребления материала (принимается по сетевому графику и линейной диаграмме);

t – норма запаса материала в днях, принимаемая в зависимости от вида транспорта для доставки и расстояния;

k=1,3 – коэффициент неравномерности потребления материалов;

H – количество материалов, укладываемых на 1м² площади склада;

β – коэффициент, учитывающий использование складских площадей (проезды, проходы, вспомогательные помещения).

Расчет использования  складских помещений выполняется  в табличной форме (табл. 21), если подлежащий хранению материал расходуется менее, чем за рекомендованный срок запаса t, то расчет производится из условия хранения всего ресурса (100%)

 

.

 

По окончанию заполнения таблицы суммируются площади  складов каждого вида отдельно по периодам совпадения во времени использования материалов на графике поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования. Принимается для размещения на стройгенплане наибольшая из выявленных площадей ля каждого вида склада.

Доставка материалов и конструкций производится централизованно через управление производственно-технологической комплектации комплектно, которое и располагает основной площадью потребных складских помещений. На строительной территории располагаются складские площадки, необходимые для производства работ.

 

Организационно-технологическая  схема возведения объекта

Для установления технологической  последовательности работ в границах рациональных размеров захваток (участков) в целях сокращения сроков строительства и исключения простоев при организации поточного строительства разрабатывают организационно-технологическую схему возведения объекта.

 

1–4 ярусо-захватка	2–4 ярусо-захватка
1–3 ярусо-захватка	2–3 ярусо-захватка
1–2 ярусо-захватка	2–2 ярусо-захватка
1–1 ярусо-захватка	2–1 ярусо-захватка

 

Здание разбито на 2 захватки, т. к. состоит из 2-х секций и имеет достаточно-большую протяженность в плане. На всех захватках по 4 яруса.

 

 

Методы производства работ

 

До начала возведения здания должны быть выполнены следующие  виды работ:

– разработка существующих зданий с сооружений;

– создание и закрепление заказчиком опорной геодезической сети;

– установка временных инвентарных административно-бытовых и складских зданий для строителей, устройство складских площадок;

– прокладка временных инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение);

– проведение мероприятий по противопожарной безопасности.

Работы нулевого цикла  выполняются в следующей последовательности:

– разработка грунта в котловане;

– монтаж временной дороги под кран;

– устройство фундаментов;

– монтаж конструкций подземной части.

При перемещении, установке  и работе машин вблизи котлована  расстояние по горизонтали на основании  откоса до ближайшей опоры машины должно быть не менее 3,25 м (таблица СНиП 12–03–99)

Обратная засыпка грунта производится бульдозером, в труднодоступных метах – вручную.

Обратная засыпка в  траншеи и пазухи котлована, служащий основанием под полы уплотняется с помощью электрических или пневматических трамбовок, а в труднодоступных местах – вручную.

 

 

Сетевой график и его  оптимизация

 

На основании подсчитанных объемов работ, принятой организационно-технологической  схемы возведения объекта принятых методов производства работ составляется таблица работ и ресурсов сетевого графика (карточка-определитель), являющаяся в целом таблицей исходных данных.

Карточка-определитель представляет собой сведенные в форму таблицы  характеристики работ сетевой модели. В сетевую модель строительства объекта включаются все работы по этапам:

– подготовительный период;

– подземная часть;

– надземная часть.

Выполнение этих работ  необходимо для сдачи объекта  в эксплуатацию независимо от характера этих работ и ведомственной принадлежности их исполнителей. степень детализации сетевой модели выбирается как разумный компромисс между стремлением получения боле точного реального плана работ и нежелательностью усложнения модели.

В качестве характеристики используется коэффициент неравномерности  движения рабочих k_р, показывающий отношение среднесписочного состава рабочих в сутки N_ср(сут) к максимальному числу рабочих в сутки N_max(сут):

 

.

 

Среднесуточный состав рабочих определяется по формуле:

 

, где

 

ΣQ =22009 чел.-дни – общая трудоемкость всех работ;

T=343 день – общая продолжительность критического пути (см. сетевой график).

 

Составление сметной документации

Сметная документация разработана  в соответствии со СНиП 11.01.95. Сметная  стоимость определена в ценах 1984 г. Единичные расценки в смете и нормативная трудоемкость приняты по ЕРЕРам по Краснодарскому краю.

Стоимость конструкций и деталей определяется на основании сборников сметных цен (ССЦ) для Краснодарского края.

На строительные работы:

– Накладные расходы приняты в размере 13,3%;

– на внутренние сантехнические – 14,2%;

– на плановые накопления – 8%;

– на электротехнические – 87% от основной зарплаты.

В сметах учтена нормативная трудоемкость в накладных расходах в размере 9,2% и зарплата в размере 18%. В сметах на сантехнические и электромонтажные работы учтена нормативная трудоемкость в накладных расходах в размере 9,2% и основная зарплата в накладных расходах 18%.

На основании локальных смет составляют объектную смету, в которой указанна стоимость работ по их видам и определен показатель стоимости 1 м³ здания. Объектная смета представлена в таблице 26.

Сводный сметный расчет рассчитан по главам, предусматривающим строительство основного объекта и наружных сетей связи, электроснабжения, водо- и теплосетей, канализации, благоустройства и озеленения.

В сводном сметном расчете предусматриваются  затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты и затраты на проектно-изыскательские работы, которые определены в процентном отношении от стоимости строительства. Сводный сметный расчет представлен в таблице 27.

Сметная стоимость строительства:

– в ценах 2003 г. 80956,6 т. руб.

Технико-экономические  показатели по проекту

Таблица 28

Наименование показателей	значение показателя	подсчет
1 Площадь застройки – (F), м2	1005
2 Этажность – (n), этаж	16	по проекту
3 Строительный объем: подземной части – (Vп), м3 надземной части – (Vн), м3 общий объем – (Vо), м3	2814 47738 50552	из подсчета объема работ
4 Жилая площадь – (Нж), м2	5580	из проекта
5 Общая площадь – (Но), м2	16080
6 Количество квартир, кв. ж	150
7 Встроенные офисные помещения: общая, м2 полезная, м2	1005 624,9
8 Сметная стоимость – (С), тыс.  руб.	80956,6
9 Стоимость 1 м3 объема здания, руб.	2600	С/Vо
10 Стоимость 1 м2 общей площади, руб.	8035	С / Но
11 Нормативный срок стр.-тва Тн, суток	352	СНиП 1.04.03–85*
12 Фактический срок стр.-ва, Тф, суток	343	Тф = Ткрит. (сет. граф)
13 Коэффициент неравномерности  движения рабочей силы, Кр	0,8	Ncр (в сут)/Nмакс (в сут)
14 Общая затрата рабочей силы – (ΣQ-трудоемкость), чел.-см	26641	табл. затрат в расчете сетевого  графика
15 Среднесписочный состав рабочих  в смену N ср	63	ΣQ чел.-см. / Ткр. (в сменах)
16 Максимальный состав рабочих  в смену N м	77
17 Затраты рабочей силы на 1 м3 объема здания, чел.-см	0,37	ΣQ чел. см/Vо м3
18 Выработка на одного рабочего  в смену, руб.	3039	С руб./ ΣQ чел. см