Экономический механизм аренды недвижимости
Реферат, 11 Сентября 2013
По экономическому содержанию и степени хозяйственной самостоятельности работников арендный механизм на¬ходится и следующей логической связи и соподчиненности: частнособственнические отношения — арендные — коопе¬ративные — подрядные — наемные.
Договор аренды - соглашение сторон, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Стороны договора аренды - арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Арендодателем вправе выступать любое физическое или юридическое лицо (включая иностранное), имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Экономическая оценка рыночной стоимости недвижимости
Курсовая работа, 09 Декабря 2013
Понятие рыночной стоимости дано в Федеральном законе ФЗ-135 и Федеральном стандарте ФСО №2, согласно которым « под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.
Теоретические основы экономического анализа недвижимости
Контрольная работа, 09 Декабря 2012
Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности.
Информация, необходимая для применения затратного подхода:
- уровень заработной платы;
- величина накладных расходов;
- затраты на оборудование;
- нормы прибыли строителей в данном регионе;
- рыночные цены на строительные материалы.
Экономические факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости
Курсовая работа, 03 Декабря 2014
Целью данной курсовой работы является определение экономических факторов, влияющих на стоимость недвижимости, а именно жилой недвижимости.
Исходя из указанной цели, можно выделить частные задачи, поставленные в курсовой работе:
Изучение теоретических аспектов факторов, определяющих стоимость недвижимости;
Изучение основных стандартов и подходов;
Анализ объектов недвижимости;
Экономическое содержание и правовое регулирование аренды недвижимости
Реферат, 17 Марта 2014
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») вновь введено в экономический и правовой оборот Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990г. в связи с установлением статуса частной собственности СССР и республик от 31 мая 1991г. (ст.4). Затем этот термин подтвержден в Указе Президента РФ от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (ст.1) и окончательно законодательно закреплен Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.130) 30 ноября 1994г.
С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и другие.
Социально - экономическая оценка состояния и пути развития рынка жилой недвижимости в РК
Доклад, 06 Апреля 2014
Социально-экономические аспекты развития рынка жилой недвижимости являются одним из важных направлений национальной экономике. После распада Советского союза рынок жилья устарел, многие здания почти 85-95% были построены в 60-70 годах 20 века, сроки износа составляют 40-50 лет, они находятся в изношенном состоянии, основное население страны нуждается в жилье, которое не соответствует стандартам и изношено. Решение жилищной проблемы многие годы остается одной из социальных задач государственной политики Казахстана и характеризует социально-экономического развития республики.
Исследование методов оценки объектов недвижимости при проведении экономической экспертизы
Курсовая работа, 04 Мая 2014
Активное развитие российского рынка недвижимости привело к появлению деятельности по управлению объектами недвижимости. В настоящее время в Российской Федерации идет процесс формирования профессионального управления недвижимостью как самостоятельного направления деятельности. Рост количества объектов недвижимого имущества, вовлекаемого в оборот рынка, сложность и неоднородность структуры и состава имущественных комплексов приводят к обострению проблемы эффективности управления недвижимостью.
Объекты недвижимости и их классификация. Недвижимость – категория финансовая, экономическая, юридическая
Курсовая работа, 11 Ноября 2013
В курсовой работе рассмотрены особенности недвижимости, категории недвижимости и классификация объектов недвижимости. Цель данной курсовой работы состоит в рассмотрении ценовой политики предприятий и т.д.
Задачи работы диктуются поставленной целью:
- дать понятие недвижимости;
- рассмотреть объекты недвижимости и их классификацию;
- определить характеристику недвижимости.
Система оценки недвижимого имущества как основной вид экономической экспертизы: назначение, элементы и взаимосвязи
Реферат, 24 Сентября 2013
Оценка объектов недвижимости представляет собой одну из множества возможных экспертиз, в ходе которых определяется те или иные экономические показатели. Оценка стоимости недвижимого имущества может оказаться очень сложной и трудоемкой. Однако общие принципы оценки стоимости очень схожи с теми, которые применяются для анализа других инвестиций. При этом использование количественных методов может улучшить качество расчетов но, не может быть гарантией эффективного использования инвестиций. Рассматриваемые подходы не являются исчерпывающими, но они являются наиболее популярными и применимыми в практике.