Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости г. Иркутск
Контрольная работа, 01 Марта 2014
Право собственности на объект недвижимости – это совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам или коллективам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
Оценка проводится с целью определения рыночной стоимости объекта оценки для продажи или сдачи в аренду.
Рыночная стоимость – это наивысшая цена в денежном выражении, которую принесет продажа собственности на конкурентном и открытом рынке при соблюдении всех условий, присущей справедливой сделки, а так же при том, что покупатель, как продавец действует разумно и с сознанием дела, а на цену сделки не влияют посторонние факторы и стимулы.
Определение рыночной стоимости единого объекта недвижимости
Курсовая работа, 28 Января 2014
Классификация рисков не в полной мере соответствует классификации видов страхования. Многие традиционно сложившиеся виды, например страхование имущества юридических лиц, включают в себя защиту от различных рисков. И наоборот, один и тот же риск может найти свое выражение в различных видах страхования. Например, кредитный риск может быть застрахован как по договору страхования ответственности за невыполнение обязательств, так и по договору страхования финансовых рисков. Предприятие имеет возможность выбрать, в рамках каких видов страхования желательно получить страховую защиту.
Оценка рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости г.Армавира
Курсовая работа, 08 Ноября 2012
Недвижимое имущество, находящееся в свободном обороте, является объектом различных сделок, что вызывает необходимость оценки его стоимости, то есть определения денежного эквивалента в конкретный момент времени.
Определение рыночной стоимости офисного объекта недвижимости в целях аренды
Курсовая работа, 10 Февраля 2013
Целью курсовой работы является определение рыночной стоимости офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, пр. Карла Маркса, 32.
Исходя из поставленной цели, были решены следующие задачи:
1. Изучено понятие офисной недвижимости и её классификация.
2. Рассмотрен объект оценки.
3. Изучена ситуация на рынке коммерческой недвижимости г. Самара.
4. Определена стоимость объекта оценки тремя подходами.
5. Согласованы результаты оценки.
6. Определена величина рыночной стоимости арендной платы объекта недвижимости.
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости здания производственного корпуса
Курсовая работа, 30 Сентября 2013
Недвижимость – это главным образом земля и здания (сооружения), на ней находящиеся. Термин произошел на основе одной из главнейших характеристик указанных выше объектов - невозможности их физически переместить в пространстве при смене собственника.
Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и вес, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев указанных в законе.
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения
Курсовая работа, 25 Марта 2014
Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости и обоснование путей ее повышения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
• исследовать теоретическую основу оценки рыночной стоимости недвижимости;
• дать характеристику объекту оценки и его окружению;
• обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых методов;
Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости здания административно-бытового корпуса
Курсовая работа, 14 Марта 2015
Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Выделяют следующие признаки недвижимости:
недвижимость прочно связана с землёй;
долговечность объекта инвестирования;
каждая конкретная недвижимость уникальна по физическим характеристикам и с точки зрения инвестиционной привлекательности;
информация о сделках с недвижимостью часто является недоступной;
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости в Приморском районе города Санкт-Петербурга методом относительного сравнит
Курсовая работа, 01 Мая 2013
Сравнительный подход основывается на том, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии, то есть на информации об аналогичных сделках. Отсюда следует, что данный метод основывается на принципе замещения, гласящем, что максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретена другая недвижимость с эквивалентной полезностью.