Особенности рынка недвижимости
Реферат, 16 Апреля 2013
В качестве основы любой экономической системы является собственность. Отечественная экономика в период становления развитого рынка нуждается в коренной реформации механизмов управления собственностью, затрагивающей все уровни управления.
Недвижимое имущество по праву является одним из важнейших элементов национального богатства и тем экономическим ресурсом, без которого невозможна любая производственная деятельность. В этой связи управление недвижимостью, базирующееся на адекватной ее оценке – задача сложная и значимая для сохранения и наращивания экономического потенциала государства.
Земля как особенный объект недвижимости
Реферат, 19 Сентября 2014
Земля как часть природы является основой жизнедеятельности человека. Как объект недвижимости земля – это и средство производства, и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает землю специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяйства. Как средство производства земля не является результатом предшествующего труда; пространственно ограниченна; не заменяема другими средствами производства; имеет постоянное местоположение; не изнашивается при правильном использовании; территориально разнокачественна
Особенности недвижимости Белорусиии и Монако
Курсовая работа, 13 Октября 2013
Сложившиеся условия в мировой экономике диктуют направления развития рынка строительства и недвижимости в нашей стране. В частности, пресловутый мировой финансово-экономический кризис, возникший из ипотечного кризиса в США, сказался и на привлекательности инвестирования в белорусскую строительную отрасль. В этой связи все фигуранты данной сферы деятельности – от инвесторов до риелторов – для эффективной работы вынуждены принимать новые условия, изменять свою стратегию.
Особенности регионального рынка недвижимости
Курсовая работа, 13 Июня 2012
Цель работы в исследовании процесса развития рынка недвижимости.
Объектом исследования является региональный рынок недвижимости.
Предметом – процесс регулирования рынка недвижимости в условиях переходной экономики и развитой рыночной инфраструктуры.
Задачи :
рассмотреть теоретические аспекты рынка недвижимости
показать особенности регионального рынка недвижимости
Особенности совершения сделок с недвижимостью
Автореферат, 08 Января 2014
Целью исследования является анализ норм действующего законодательства и формирование предложений по совершенствованию законодательства в сфере регулирования сделок с недвижимым имуществом, анализ и обобщение российского и зарубежного опыта правового регулирования регистрации сделок с недвижимостью.
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
- проанализировать исторический аспект регулирования оборота недвижимости;
- изучить практику регистрации сделок с недвижимым имуществом зарубежных стран;
- исследовать сущность и содержание правового регулирования сделок с недвижимым имуществом;
- изучить виды и формы сделок с недвижимым имуществом в свете изменившегося законодательства;
- проанализировать нормы законодательства, регулирующие совершение сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации и не подлежащих государственной регистрации;
- проанализировать государственную регистрацию отдельных видов сделок с недвижимым имуществом и правоприменительную практику совершения сделок с ним;
раскрыть содержание основных понятий, используемых в законодательстве, регулирующем регистрацию сделок с недвижимым имуществом;
- определить основные направления совершенствования нормативно- правовой базы, регулирующей сделки с недвижимым имуществом.
Особенности договора купли продажи недвижимости
Курсовая работа, 22 Января 2014
Целью данной работы является раскрыть понятие и особенности договора купли-продажи недвижимости.
На основе цели исследования в работе были поставлены следующие задачи:
рассмотреть существенные условия договора купли-продажи недвижимости;
дать характеристику особенностей договора купли-продажи недвижимости по действующему законодательству;
проанализировать права собственности на земельный участок при продаже зданий и сооружений;
Особенности функционирования рынка недвижимости
Тест, 27 Ноября 2013
1.Рынок недвижимости-это:
A.Количество земли и другого недвижимого имущества, которое собственники готовы продать по определенным ценам за определенный промежуток времени
B.Средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения
C.Наиболее вероятный денежный эквивалент собственности характеризующий наивысшую цену, которую принесет продажа объекта на конкурентном и открытом рынке когда продавец и покупатель действуют разумно и на сделку не влияют посторонние стимулы
D.Способность объекта недвижимости обмениваться на деньги или другие товары
E.Некоммерческая организация
Особенности функционирования рынка недвижимости
Курсовая работа, 12 Декабря 2013
Целью курсовой работы является рассмотрение и исследование процесса функционирования рынка недвижимости, выявление его основных закономерностей и тенденций развития.
Поставленная цель определяет основные задачи данной курсовой работы:
1). Дать определения понятиям «недвижимость» и «рынок недвижимости»;
2). Рассмотреть и проанализировать особенности рынка недвижимости в Российской Федерации;
Особенности функционирования рынка недвижимости
Контрольная работа, 04 Мая 2013
Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определенный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода. Кроме того, определение инвестиционной привлекательности недвижимости как объекта для инвестирования (если оценка заказывается потенциальным инвестором) требует обязательного учета текущего состояния рынка недвижимости и перспектив его развития в будущем.
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
Контрольная работа, 03 Февраля 2013
Целью контрольной работы является углубления знаний по анализу ценообразования на рынке недвижимости в Российской Федерации.
Особенности заключения договора мены недвижимости
Курсовая работа, 27 Сентября 2014
Сегодня в российском праве основным нормативным актом, регулирующим отношения, возникающие в связи с обменом имущественными объектами, является Гражданский кодекс РФ (ГК). Непосредственно договору мены посвящены всего пять статей (ст. 567–571 ГК), сосредоточенных в главе 31 ГК, однако вместе с тем пункт 2 статьи 567 ГК предусматривает субсидиарное применение к договору мены правил главы 30 ГК о купле-продаже, если это не противоречит статьям 567–571 ГК и существу мены.
Особенности функционирования рынка недвижимости в РФ
Контрольная работа, 17 Апреля 2013
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.
Особенности функционирования рынка недвижимости в РФ
Контрольная работа, 17 Декабря 2013
Цель работы:
- знать понятие, сущность, признаки и классификацию недвижимости;
- знать сущность, функции и основные характеристики рынка недвижимости;
- знать основные операции рынка недвижимости и их законодательное регулирование;
- владеть методами оценки различных объектов недвижимости;
- знать основные принципы управления недвижимостью в современных условиях.
Особенности страхование недвижимости и имущества граждан
Контрольная работа, 31 Октября 2014
Имущественное страхование представляет собой систему отношений страхователя и страховщика по оказанию последним страховой услуги, когда защита имущественного интереса связана с владением, пользованием или распоряжением имуществом. Экономическое назначение имущественного страхования заключается в возмещении ущерба, возникшего вследствие страхового случая.
Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость
Контрольная работа, 01 Января 2014
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения).
Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления.
Аренда недвижимости и ее особенности для отдельных видов имущества
Контрольная работа, 30 Октября 2013
Договор аренды представляет собой наем имущества, срочное платное пользование этим имуществом. Арендные отношения всегда носят временных характер, если имущество не выкуплено. Арендодатели могут как юридические и физические лица, также государственные органы и органы местного самоуправления. Правовая форма договора аренды недвижимого имущества имеет более обязательный нормативно-разрешительный порядок, нежели аренда движимого имущества. Аренда недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Сущность и особенности реализации договора купли-продажи недвижимости
Курсовая работа, 12 Января 2014
Цель данной курсовой работы – изучить договор купли-продажи недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
Рассмотреть недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества.
Охарактеризовать права и обязанности сторон по данному договору.
Изучить правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости.
Выявить правила заключения и прекращения договора продажи недвижимости.
Особенности функционирования и перспективы развития рынка отдельного товара (на примере рынка недвижимости)
Курсовая работа, 04 Апреля 2013
Целью данной работы является определение особенностей функционирования рынка недвижимости и подробное изучение перспектив его развития.
Для достижения выше указанной цели поставлены следующие задачи:
охарактеризовать рынок, рассмотреть основные причины его возникновения, функции и классификацию рынка;
проанализировать функционирование рынка недвижимости в России;
рассмотреть основные характеристики рынка недвижимости;
изучить этапы становления рынка недвижимости в России;
определить проблемы и перспективы развития рынка недвижимости.
Особенности исчисления налогов иностранными организациями, которые имеют недвижимое имущество на территории РФ
Доклад, 23 Февраля 2014
Иностранные организации признаются плательщиками налога на имущество организаций в случаях, если они (п. 1 ст. 373, п. п. 2, 3 ст. 374 НК РФ):
- осуществляют деятельность в России через постоянное представительство;
- если постоянного представительства у них нет, но они имеют в собственности недвижимое имущество на территории РФ или получили его по концессионному соглашению.
Если иностранная организация владеет в России движимым имуществом (например, оборудованием), но при этом не имеет постоянного представительства, плательщиком налога на имущество она не является.
Выявление особенностей рынка недвижимости по сравнению с высокоорганизованными рынками стандартизированных товаров
Реферат, 18 Марта 2014
Рынок недвижимости как относительно новая социально-экономическая реальность, с его особенностями и закономерностями, стал предметом изучения и научных дискуссий ведущих представителей национальной научной школы с начала 90-х гг. ХХ в.
Как известно, любой рынок представляет собой сферу экономических отношений между производителями и потребителями товаров и отражает социально-экономические условия реализации товаров. В общей системе рынков можно выделить рынок недвижимости, на котором рыночными товарами выступают объекты недвижимости.