Договор найма жилого помещения
26 Января 2014 в 10:46, курсовая работа
Очевиден тот факт, что основной способ удовлетворения потребности большей части населения в жилье — приобретение его в собственность, что доступно не каждому гражданину. Рынок жилья стремительно развивается, государство всячески способствует жилищному строительству, совершенствуется система ипотечного жилищного кредитования (кредитования под залог приобретаемого в собственность граждан жилья), однако приобретение жилья в собственность возможно лишь для граждан с высокими доходами. В связи с этим наиболее приемлемым способом удовлетворения потребности в жилье для большинства граждан является наем жилого помещения по договору найма жилого помещения. Исходя из этого тема найма жилого помещения является, актуальной.
Договор найма жилого помещения
15 Февраля 2014 в 09:31, статья
Проблема сущности и места договора найма жилого помещения в системе права РФ является традиционно актуальной для юридической науки. Вызвано это, прежде всего тем, что пользование чужим жилым помещением гражданами является одним из основных способов удовлетворение ими своей потребности в жилье. В различные исторические эпохи такие отношения оформлялись договором имущественного найма, особенности правовой конструкции которого зависели от обеспеченности жильем и степени поддержки государства в удовлетворении гражданами своей потребности в жилье, его материальных возможностей и существовавшей в нем общественно-политической системы.
Договор найма жилого помещения
15 Января 2014 в 15:15, курсовая работа
Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой, водой, воздухом и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменяясь с возрастом, появлением семьи и т.д.
Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей
Договор найма жилого помещения
29 Октября 2014 в 15:06, контрольная работа
Договор найма жилого помещения – один из видов гражданско-правовых договоров, одновременно договор найма является основным договором жилищного права.Он выступает в качестве одного из оснований предоставления жилого помещения и пользования этим помещением.
Важнейшие положения о договоре найма жилого помещения урегулированы в ст.671-688 гл. 35 ГК РФ, ст.51-100 ЖК РСФСР, а также в Законе РФ об основах федеральной политики и других федеральных законах.
Договор найма жилого помещения
17 Декабря 2013 в 11:58, курсовая работа
Гражданское право, исходя из принципа равенства сторон, в основном распространяется на коммерческий наем жилых помещений. К договору социального найма жилого помещения (в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования) применяются только некоторые гражданско-правовые положения, а в целом такой договор регулируется нормами жилищного права. В свою очередь, из жилищного права в договор найма жилого помещения перешли, например, требования о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.
Договор найма жилого помещения
10 Марта 2013 в 09:02, курсовая работа
Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения. Реформирование сферы жилищных услуг, обусловленное принятием Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики"1[1], предопределило концептуально новый подход к сущности складывающихся жилищных правоотношений, основанных на договоре найма, условий аренды, приобретения или строительства жилья за счет собственных средств.
Договор найма жилого помещения
24 Декабря 2012 в 14:53, курсовая работа
Жилищное законодательство регулирует вопросы, связанные с использованием жилищного фонда, его эксплуатацией и ряд других вопросов.
Целью моей курсовой работы является изучение становления и развития договорных форм найма жилого помещения, различий в старом и новом гражданском и жилищном законодательстве в отношении данного договора, а также проблем, связанных с реализацией гражданами России своего права на жилище.
Договор найма жилого помещения
31 Мая 2012 в 10:26, курсовая работа
Проблемы, освещенные в данной работе, анализировались многими ведущими учеными: Крашенинниковым П.В, Ю.К. Кириченко О.В., Брагинским М.И., Витрянским В.В., и другими.
Целью данной работы является изучение основных видов договора найма жилых помещений, определения понятия и элементов договора найма жилого помещения, а так же раскрытие его содержания.
Договор найма жилого помещения
04 Января 2013 в 15:41, курсовая работа
Целью работы является раскрытие содержания основных видов договора найма жилых помещений, а так же провести сравнительный анализ этих видов, найти сходства и различия между ними.
Договор найма жилого помещения
17 Февраля 2013 в 13:28, курсовая работа
Конституция Российской Федерации (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.
Договор наймы жилых помещений и его виды
06 Ноября 2013 в 12:28, курсовая работа
Таким образом, основной целью контрольной работы является изучение понятия договора найма жилого помещения и его видов. В работе ставились следующие задачи:
1) изучить Гражданский кодекс РФ;
2) изучить Жилищный кодекс РФ;
3) изучить понятие договора найма жилых помещений и его видов.
Договор социального найма жилого помещения
04 Ноября 2014 в 21:12, курсовая работа
Целью курсовой работы является изучение предоставления жилых помещений по договору социального найма. Для достижения цели необходимо изучить следующие задачи:
- изучить понятие, предмет и форму договора социального найма;
- рассмотреть права, обязанности и ответственность сторон договора;
- рассмотреть изменение и прекращение договора социального найма;
- изучить жилые помещения, которые подходят для предоставления по договорам социального найма;
- рассмотреть нормы предоставления и учетную норму площади жилого помещения;
- изучить основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
Заключение договора найма жилого помещения
20 Ноября 2014 в 10:26, контрольная работа
Наем жилого помещения оформляется договором найма, согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения, или управомоченное им лицо (наблюдатель), - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В качестве нанимателя жилья всегда выступает гражданин.
Заключение договора найма жилого помещения
05 Ноября 2014 в 15:33, реферат
Наем жилого помещения оформляется договором найма, согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения, обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако несоблюдение письменной формы не влечет недействительности договора.
Заключение договора найма жилого помещения
01 Ноября 2014 в 12:11, контрольная работа
Наем жилого помещения – это один из видов арендных отношений, в котором объектом арендных отношений является жилое помещение. То есть, при найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Заключение договора найма жилого помещения
08 Марта 2014 в 12:32, контрольная работа
Действующее законодательство содержит принципиальные различия в порядке заключения каждого из двух типов договоров жилищного найма. В то же время требования к форме договоров для того и другого едины. Это и дало возможность посвятить обоим типам договоров одну и ту же ст. 674 ГК.10 Она ограничивается указанием на то, что договоры найма жилого помещения заключаются в письменной форме.
Жилищным кодексом РФ были введены новые нормы, регламентирующие условия и порядок заключения договора социального найма, его предмет, права и обязанности сторон.
Договор социального найма жилого помещения
04 Февраля 2014 в 20:11, контрольная работа
Потребность в жилище как объективно необходимом условии для поддержания жизнедеятельности каждого человека называется жилищной потребностью. Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ (ч.1 ст.40) и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан. В качестве одного из своих принципов действующее законодательство закрепляет право граждан на свободный выбор жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных законных основаниях (ч.4 ст.1 ЖК).
Заключение договора найма жилого помещения
27 Февраля 2013 в 12:02, контрольная работа
Вопрос 1. Договор хранения и его виды.
Вопрос 2. Наследование по праву представления.
Право представления - это переход доли наследника по закону, умершего до открытия или одновременно с открытием наследства, к его наследникам в равных долях.
Наследование по праву представления - это порядок призвания к наследованию наследников по закону. Круг лиц, наследующих по праву представления, законом определен строго. Наследники по праву представления наследуют в составе только первых трех очередей (ст. ст. 1142 - 1144 ГК РФ).
Расторжение договора найма жилого помещения
11 Марта 2013 в 20:52, курсовая работа
Актуальность темы курсовой работы. Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права.
Договор найма жилого помещения оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма. Впервые, в более или менее полном объеме он получил правовое регулирование в ГК РСФСР 1964г. и законе «Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 г.». Договор найма РСФСР 1984г. объединил договор найма жилого помещения с иными жилыми помещениями.
Договор коммерческого найма жилого помещения
09 Июня 2013 в 12:43, реферат
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан Российской Федерации одинаковы и никто не может быть лишен их.
Договор найма жилых помещений и его разновидности
29 Октября 2014 в 14:17, курсовая работа
Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина права на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека.
Договор найма жилых помещений – один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда.
Всё о договоре социального найма жилого помещения
29 Апреля 2013 в 21:16, контрольная работа
Рассмотрим понятие - «договор социального найма». Многим приходят по почте извещения с просьбой явиться в местный жилищный отдел и подписать некий договор социального найма. Однако нигде не указывается, что это за договор и зачем он вообще нужен. Ситуация стала еще более запутанной с момента введения в действие с 01 марта 2005 года в нашей стране Жилищного кодекса РФ, который предусматривает еще и целый ряд неких «договоров найма». Так что же из себя представляет договор социального найма, с кем и зачем его нужно заключать, какие будут последствия для каждого из тех, кто заключит такой договор?
Договор найма жилых помещений и его разновидности
09 Ноября 2013 в 23:07, курсовая работа
Целью моей работы является - договор найма жилых помещений и его разновидности.
Исходя из цели, поставлены следующие задачи исследования:
- Раскрыть понятие и элементы договоров найма жилых помещений;
- изучить содержание договора найма жилого помещения;
- Дать характеристику видам договора найма жилого помещения.
Судебная практика реализации договора найма жилого помещения
24 Мая 2013 в 15:32, курсовая работа
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие из договора найма жилого помещения.
Предмет работы – правовое регулирование договора найма жилого помещения.
Цель работы заключается в том, чтобы раскрыть теоретические положения правовой основы договора найма жилого помещения и его сущность, а также выявить правовые проблемы и дать рекомендации по улучшению законодательства в сфере регулирования договора найма жилого помещения.
Договор социального найма жилых помещений и его применение в деятельности УИС
19 Мая 2015 в 12:29, курсовая работа
Цель данной работы – выявить правовые проблемы, возникающие при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.
Для осуществления поставленной цели были поставлены следующие задачи:
- изучить понятие, предмет и форму договора социального найма;
-рассмотреть права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма;
- раскрыть условия и основания изменения договора социального найма;
- проанализировать условия и основания расторжения договора социального найма.
Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства
10 Октября 2014 в 16:47, курсовая работа
Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения. Реформирование сферы жилищных услуг, обусловленное принятием Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики", предопределило концептуально новый подход к сущности складывающихся жилищных правоотношений, основанных на договоре найма, условий аренды, приобретения или строительства жилья за счет собственных средств.
Жилищный кодекс РСФСР, принятый более пятнадцати лет назад, перестал отвечать требованиям складывающихся общественных отношений в новых социально-экономических условиях, ибо был ориентирован в основном на регулирование договоров социального найма жилого помещения, относящегося к государственному и общественному жилищному фонду.
Права и обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения
01 Декабря 2014 в 07:07, контрольная работа
Объект исследования - общественные отношения, возникающие в процессе правовой регламентации и практической реализации прав и обязанностей по договору социального найма.
Предметом исследования являются нормы законодательства, регламентирующие права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Цель исследования заключается комплексном правовом анализе прав и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения
15 Сентября 2014 в 22:23, реферат
Право граждан на жилище провозглашается в Конституции РФ и относится к группе важнейших социально-экономических прав граждан. Содержание права на жилище следует определить путем указания на две его главные составные части. Во-первых, право на жилище означает, что государство гарантирует каждому человеку на территории РФ возможность пользоваться тем жилищем, которое у него имеется на данный момент по тем или иным правовым основаниям. Во-вторых, государство принимает на себя обязанность содействовать тому, чтобы каждый гражданин был обеспечен жильем и имел возможность улучшить свои жилищные условия путем приобретения другого жилья
Договор социального найма жилых помещений и договор ком-мерческого найма жилого помещения
22 Октября 2014 в 23:29, курсовая работа
Цель работы - комплексный анализ правового института найма жилого помещения.
Для достижения цели поставлены задачи: 1) уточнить понятие и право-вую природу договора социального найма; 2) изучить предмет, содержание и форму договора коммерческого найма жилого помещения; 3) дать сравнительную характеристику договоров коммерческого и социального найма жилого помещения.
Основания предоставления, расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения
22 Сентября 2012 в 20:19, контрольная работа
Определены основания предоставления и заключения договора найма специализированного жилого помещения
Характеристика расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального и коммерческого найма жилого помещения
08 Сентября 2014 в 00:47, курсовая работа
Целью данной курсовой работой является комплексное изучение договора коммерческого и социального найма жилых помещений.
Задачи:
Раскрыть общую характеристику и определить содержание договора коммерческого и социального найма жилых помещений,
Исследовать проблемы законодательства, регулирующие вопросы договора социального и коммерческого найма жилого помещения,
Выяснить причины возникновения судебных споров по договорам социального и коммерческого найма жилого помещения.
Объектом исследования выступают общественные отношения, которые вытекают из договора коммерческого и социального найма жилого помещения.