Земельные ресурсы. Земельные отношения. Земельные участки

Наконец, к третьему виду относятся  субъекты, которые в той или  иной форме содействуют осуществлению  местного самоуправления (органы территориального общественного самоуправления; ассоциации и союзы муниципальных образований; государственные органы; общественные объединения; предприятия, учреждения, организации).

Органы территориального общественного  самоуправления, создаваемые гражданами по месту их жительства на части территории муниципального образования, осуществляют инициативы в вопросах местного значения; в соответствии с уставом муниципального образования они могут являться юридическими лицами. Данные органы участвуют в организации акций милосердия и благотворительности, общественного контроля за использованием муниципальной собственности, в том числе и земельной и т.д.

Объединения муниципальных образований  в форме ассоциаций и союзов (Союз малых городов Российской Федерации  и др.) своей целью имеют координацию  деятельности, более эффективное  осуществление прав и интересов  муниципальных образований. Однако ассоциациям и союзам не могут  передаваться полномочия органов местного самоуправления. Они регистрируются в порядке, предусмотренном для  некоммерческих организаций.

Государственные органы вступают во взаимодействие с другими субъектами земельных отношений, оказывая поддержку  местному самоуправлению, создавая необходимые  правовые, организационные, материально-финансовые условия для становления и  развития местного самоуправления. Государственные  органы в соответствии с законом  содействуют населению в осуществлении  права на местное самоуправление.

3. Земельные участки

Земельный участок — это юридически и физически индивидуально обособленная часть земель, на который распространяются права и обязанности конкретных субъектов. Так, если общим правилом установлено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 78 ЗК), то реализовать это правило можно, лишь выделив земельный участок конкретному гражданину на местности с установлением межевых знаков, обозначающих границы такого участка. Соответственно возникшие в этом случае права и обязанности конкретного субъекта распространяются на индивидуально обособленную часть земель — конкретный земельный участок.   

Земельные участки обособляются не только физически, т.е. отграничиваются  на местности, но и юридически, т.е. права  конкретных субъектов на данный земельный  участок закрепляются в документах, имеющих юридическую силу. Сегодня  имеются два легальных определения  земельного участка. В соответствии с ЗК (ст. 6) земельный участок —  часть поверхности земли (в том  числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Если земельный участок неделим, то действуют особые правила его приватизации и установления иных прав, если на таком участке расположены здания и сооружения, принадлежащие нескольким лицам.

Физическое обособление земельных  участков производится в процессе землеустроительных мероприятий, установления границ и  межевых знаков уполномоченными  гражданами и организациями в  установленном порядке.

Заключение

Значение земельных ресурсов в  жизни общества трудно переоценить. С одной стороны, земля - это базис, основа различных экономических отношений. С другой - объект природы, один из ее ценнейших элементов, который требует бережного отношения.

Рост городов, стремительная индустриализация — все это повлекло переоценку роли и значения земли в жизни общества. На примере развития крупных российских городов мы можем говорить о том, что природный потенциал земли в настоящее время для большинства субъектов экономической деятельности не представляет существенного значения. С одной стороны, наличие подобной ситуации говорит о развитии российской экономики. С другой стороны, «закатывая землю в асфальт», мы негативным образом влияем на экологию, снижаем сельскохозяйственное производство. При этом в одних случаях такая ситуация — результат злоупотребления со стороны отдельных представителей органов власти, в других — сознательная политика.  В любом случае мы должны говорить о необходимости единообразного регулирования отношений по использованию земель, будь то цели, связанные со строительством или же с развитием сельскохозяйственного производства. Законодательно нельзя допускать наличие таких ситуаций, чтобы недобросовестные участники земельных отношений, путем принятия различных актов местного уровня, вводили в оборот все земли независимо от их режима и природоохранного значения.

Таким образом, говоря о земле, а  если быть точнее — о земельных участках как потенциальных объектах экономических отношений, мы должны говорить о сочетании двух подходов: публично-правового, посредством которого обеспечивается наиболее эффективное использование земли в общесоциальном смысле, и частноправового, обеспечивающего оборот земельных участков в целях удовлетворения экономических потребностей общества.

Список используемой литературы

1. Земельный Кодекс Российской Федерации

2. А. А. Голуб, Е. Б. Струнова - «Экономика природных ресурсов» - Аспект-Пресс, М. 2010г.

3. Т.Г. Рунова - «Природопользование» - Учебное пособие. - ГИНФО-Москва, 2009

4. В.Ф. Протасов - «Экология, здоровье и охрана окружающей среды в России». - издание 2-е, Финансы и статистика, Москва,2011

5. Финансовая газета - Региональный выпуск, № 35, 2012