Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Апреля 2013 в 23:17, контрольная работа
Право собственности на землю закреплено в Конституции Украины, регулируется главой 14 Земельного кодекса Украины, принятого 25 октября 2001г. Верховной Радой Украины и вступившего в действие с 1 января 2002г., Гражданским кодексом Украины, вступившим в действие с 1 января 2004г. и другими нормативно-правовыми актами Украины.
Анализ мирового опыта регулирования земельных отношений позволяют заключить, что при законодательном закреплении частной собственности на землю различных категорий и введении правил и условий их использования и хозяйственного оборота, в большинстве экономически развитых стран государство всемерно стимулирует внедрение аренды как формы земельного права. Следует отметить, что механизмы регулирования правоотношений землевладельцев и арендаторов в различных станах заметно различаются по жесткости определения условий договоров аренды, размеров и форм арендной платы, методик ее расчета, критериям, предъявляемым к арендаторам, а также применяемым мерам государственной поддержки оборота земель в аренде, правовым гарантиям арендаторов.
В частности, Нидерландах и Италии законодательно установлен предельный размер арендной платы, французское и немецкое законодательство позволяет арендаторам вести определенные виды работ вне зависимости от воли собственников земли. Во Франции и Новой Зеландии, потенциальным арендаторам оказывается содействие в подборе земельного участка, получении льготного целевого товарного кредита для развития агробизнеса. Вместе с тем, в ряде стран (Франция, Англия, Австрия, Нидерланды) введены жесткие требования к профессиональной подготовке претендентов на получение сельскохозяйственных земель в аренду и их опыту работы в аграрном секторе, оговаривается наличие стартового капитала.
Из изложенного следует, что существуют различные подходы, программы и модели реформирования земельных правоотношений в опыте зарубежных стран. Среди них четко выделяются: европейская модель реформирования, американская модель реформирования и китайская модель реформирования.
Задача.
В соответствии со ст. 4 Водного кодекса, ст. 58 Земельного кодекса к землям водного фонда входят земли занятые:
Пользование землями водного фонда осуществляется с учетом требований относительно охраны речек и водоемов от загрязнений, засорения, а также с учетом правил архитектуры планирования пригородных зон и санитарных требований в порядке, который устанавливается КМ Украины (ст. 85 ВК Украины).
Ст. 59 Земельного кодекса гласит, что земли водного фонда могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности, однако, законодательством определен порядок передачи земель водного фонда в собственность или пользование. Так, в соответствии с п. 1 ст. 60 ЗУ «О местном самоуправлении»: «территориальным громадам… принадлежит право коммунальной собственности на… землю…»; в соответствии с п. 6 ст. 60 «органы местного самоуправления от имени и в интересах территориальных громад в соответствии с законом осуществляют правомочности по владению, пользованию и распоряжению объектами права коммунальной собственности, в том числе могут передавать объекты права коммунальной собственности в постоянное или временное пользование юридическим и физическим лицам, сдавать их в аренду, продавать и покупать…»
Т.о., право коммунальной собственности территориальной громады защищается законом на равных условиях с правами собственности др. субъектов. Объекты права коммунальной собственности не могут быть изъяты у территориальных громад и переданы др. субъектам права собственности без согласия непосредственно территориальной громады или в соответствии с решением совета или уполномоченного им органом, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В данном случае такого решения вынесено не было. Следовательно, доводы АО «Досуг» о том, что остров никому не принадлежит не обоснованны.
Кроме того, АО «Досуг» ссылается на то, что остров используется местным населением для отдыха. На основании п.27 Постановления КМУ от 27.07.1995г. № 557: «К лесам зеленых зон вокруг населённых пунктов и промышленных предприятий относятся леса, расположенные городской чертой вокруг населенных пунктов и промышленных предприятий или вблизи от них, выполняют важные защитные, санитарно- гигиенические, оздоровительные функции и являются местом отдыха населения. Леса зеленых зон делятся на лесопарковую лесохозяйственную (санитарно-защитную) части. К лесопарковой части лесов зеленых зон относятся участки леса, благоприятные для массового отдыха.» Т.е., вырубленные деревья выполняли санитарно – гигиеническую и оздоровительную функции. Более того, вырубленные деревья (ива сетчатая – 30 шт., кусты ракитника белого – 20 шт.) были занесены в Красную книгу. Поэтому причиненный ущерб должен быть рассчитан в соответствии с п.3 приложения №3 к Постановлению КМУ от 16.03.99г. № 398:
«За уничтожение природных лугов, сенокосов, пастбищ, болот и иных мест произрастания растений, занесенных в Красную книгу Украины, вследствие перепахивания, затопления, отвода под застройку, разработку полезных ископаемых, садово-огородные участки, облесение, а также в случае резкого изменения гидрологического режима или загрязнения химическими веществами, которое привело к гибели растений, возмещение начисляется в сумме 1500 гривен для видов растений первой категории, 1000 гривен - для видов растений второй и третьей категории за один гектар площади.»
В соответствии со ст. 1166 ГК Украины ущерб должен быть возмещен в полном объёме с учетом ст. 212 ЗК Украины :
«Самовольно занятые
земельные участки подлежат возврату
собственникам земли или
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, включает снос домов, строений и сооружений, осуществляется за счет граждан и юридических лиц, самовольно занявших земельные участки.
Возврат самовольно занятых участков производится по решению суда.»
Список использованной литературы