Вещные права на земельные участки

15. Гришаев С.П. Закон о дачной амнистии // Цивилист. 2006. № 3.  
Дмитриев А.В. Возникновение права собственности на землю в силу закона // Законодательство. 2005. № 6.

16. Грызыхина Е.А. Некоторые особенности правового режима земельного участка под вновь возводимым многоквартирным домом // Нотариус, 2009, N 5

17. Дихтяр А.И., Селифонова С.Ю. Права иностранцев и организаций с иностранным участием на земельные участки // Юридический мир, 2010, N 4

18. Жалинский А., Рерихт А. Введение в немецкое право. М.: Спарк, 2001

19. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) (постатейный) (3-е издание, переработанное и дополненное). Юстицинформ, 2008

20. Иванов А.А. Правовые позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: Избранные постановления за 2004 год с комментариями. Статут, 2007

21. Калинин Н. Проблемы применения земельного законодательства Российской Федерации // Хозяйство и право. 2006. № 2.

22. Калинина Л.Е. Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (постатейный). Юстицинформ, 2010

23. Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ. // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009

24. Карасева С.Ю. Обзор практики рассмотрения федеральными арбитражными судами округов споров, связанных с защитой прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (четвертый квартал 2008 года) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009

25. Кожевникова А.Г. Право пользования земельным участком при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на чужом земельном участке // Нотариус, 2009, N 1

26. Колов Ю.А. Вещные права на земельный участок в России. Томск. 2004.

27 Колов А. Ю.  Вещные права на земельный участок в России. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2004

28. Косолапов О.А.  Земельный участок как объект вещного права. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Москва, 2008

29. Крашенинников П.В. Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статут, 2010

30. Лукьяненко В.Е., Пудлина Е.И. Специальные нормы-запреты, нормы-ограничения и нормы, прекращающие оборот земельных участков и других природных объектов // Журнал российского права, 2009, N 8

31. Маленков Н. Индивидуальное жилищное и дачное строительство как вид разрешенного использования земельных участков // Хозяйство и право. 2009. N 8.

32. Мисник Г.А. Публичный сервитут в земельном праве: содержание, основания возникновения и прекращения // Правовые вопросы связи, 2010, N 1

33. Молчанов А.В. Проблемы садоводов и дачников в свете решения административной реформы // Жилищное право, 2008, N 12

34. Нестерова Т.Ю. Основания возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования // Государственная власть и местное самоуправление, 2010, N 3

35. Пашова М.С. Правовое регулирование государственного кадастрового учета земельных участков. // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009

36. Победоносцев К. История происхождения собственности в России. Период непосредственного владения землей. Происхождение первой формы права частной поземельной собственности. Государственное значение поземельного владения в Западной Европе и в России. Освобождение собственности в связи с освобождением сословий // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006

37. Покровский И.А. История римского права. § 55. Формы вещного оборота // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006

38. Приватизация земли и девелопмент: предельные сроки продлены с 1 января 2010 г. до 1 января 2012 г. Юридическая фирма "Гольцблат БЛП", Недвижимость и строительство. // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010

39. Романова Г.В.  Содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Энгельс, 2009

40. Рябов А.А. Отрицательные сервитуты и сервитут вида в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2007. N 5

41. Савин Р.А. Понятие и сущность приобретательной давности на земельный участок как объект недвижимости // Гражданское право, 2009, N 4

42. Салищева Н.Г. Комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях (постатейный) (6-е издание, переработанное и дополненное). Проспект, 2009

43. Сергеев А.П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий (постатейный). Проспект, 2010

44. Слепенок Ю.Н. Земельные ограничения (обременения): проблемы правового регулирования и правоприменения // Общество и право, 2009, N 1

45. Стародумова С.Ю. Современные проблемы оформления права собственности на земельные участки в субъектах Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 4

46. Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1

47. Сухова Е.А. Упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек: Комментарий к Федеральному закону от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ. М.: ГроссМедиа, 2007

48. Тедорадзе И.А. Анализ законодательства по ограниченному пользованию (сервитут) земельным участком // Налоги (газета), 2010, N 6

49. Челышева Н.Ю. Принудительный выкуп имущества граждан для государственных и муниципальных нужд: конфликт частных и публичных интересов // Российская юстиция, 2008, N 12

50. Чергинская С.В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право, 2010, N 1

51. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. § 18. Общее понятие о вещных правах. § 22. Понятие о праве собственности. § 27. Сервитуты // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.

52. Шугурова И. Ключевые изменения в "недвижимом" законодательстве // Жилищное право, 2009, N 4

53. Шуплецова Ю.И. Отдельные аспекты систематизации вещных прав на природные ресурсы // Экологическое право, 2009, N 5/6

54. Шуплецова Ю.И. Вещные права на природные ресурсы: публичные и частные интересы. Юриспруденция, 2007

55. Щенникова Л.В. Категория “собственность” в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике. // Государство и право. 1995. № 3.

56. Ялбулганов А.А. Комментарий к Лесному кодексу Российской Федерации (постатейный) // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010

Юридическая практика:

1. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятскогоокруга от 3 апреля 2007 г. по делу № А79-6308/2006 // СПС «ГарантПлюс»

2. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 апреля 2007 г. по делу № Ф09-2390/07-С6 // СПС «ГарантПлюс»

3. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятскогоокруга от 17 июля 2007 г. по делу № А29-6197/2006-2Э // СПС «ГарантПлюс»

4. Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирскогоокруга от 13 ноября 2008 г. № Ф04-6842/2008 (15602-АД-9)// СПС «ГарантПлюс»

5. Постановление ФАС Поволжского округа от 27 мая 2009 г. по делу N А57-7834/2008.

6. Постановление ФАС Поволжского округа от 11 сентября 2008 г. по делу N А57-15587/07-28.

7. Постановление ФАС Московского округа от 14 сентября 2006 г. N КГ-А41/8462-06.

8. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 февраля 2007 г. N Ф08-6974/2006.

9. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 11 октября 2004 г. N Ф03-А51/04-1/2742.

10. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14 ноября 2006 г. N Ф03-А51/06-1/3965.

11. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 сентября 2005 г. N А56-17781/03.

12. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15 февраля 2007 г. N Ф08-6974/2006.

13. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 августа 2004 г. N 4345/04.

14. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11 мая 2006 г. N А33-14953/04-С2-Ф02-2066/06-С1.

15. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25 октября 2005 г. N А65-19113/2004-СГ3-13/12.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

Виды вещных прав

 

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265

ГК РФ);

• право постоянного (бессрочного) пользования (ст. 268 ГК РФ);

• право хозяйственного ведения (ст. 294 ГК РФ);

• право оперативного управления (ст. 296 ГК РФ);

• доверительное управление (ст. 209 ГК РФ);

• право собственности и другие вещные права на жилые помещения (ст. 288-293 ГК РФ);

• сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) (ст. 274,277 ГК РФ);

• залог (ст. 334 ГК РФ).

 

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265-267 ГК РФ)

• Пожизненное наследуемое владение земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 г.), сохраняется • Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается • Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству • Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство • Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность • Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести их в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок

Постоянное (бессрочное) пользование  земельными участками (ст. 268 ГК РФ)

• В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления • Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются • Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками

 

 

Приложение 2

 

Сравнительная таблица права пожизненного наследуемого владения земельным участком и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

 

 

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком		Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Физическое лицо	СУБЪЕКТ	Физическое и юридическое лицо
Государственная и муниципальная земля	ОБЪЕКТ	Государственная и муниципальная земля
Владение и пользование. Допускается строительство недвижимости, которая становится Собственностью владельца	ПРАВА	Владение и пользование (в целях, для которых предоставлено). Допускается строительство недвижимости, которая становится собственностью владельца
Ограничено, разрешена  аренда, безвозмездное временное пользование	РАСПОРЯЖЕНИЕ	Аренда и безвозмездное срочное пользование с согласия собственника
Пожизненное с правом передачи по наследству	СРОК	Бессрочное (срок не определен)

 

 

 

 

 

 

 

¹ Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.

² История развития вещных прав в римском частном праве приводится по изданию: Покровский И.А. История римского права. § 53. Понятие и виды вещных прав // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.

³ Базанов И.А. Указ. соч.

⁴ Покровский И.А. История римского права. § 54. Право собственности // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.

⁵ Покровский И.А. История римского права. § 55. Формы вещного оборота // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.

⁶ Покровский И.А. История римского права. § 56. Цивильные jura in re aliena // КонсультантПлюс. При поддержке издательства "Статут". Классика российской цивилистики. М., 2006.