Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА  РФ

ФГОУ ВПО

 «ИВАНОВСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ  АКАДЕМИЯ ИМЕНИ  Д.К.БЕЛЯЕВА»

Кафедра землеустройства

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине

 Земельный  кадастр и мониторинг земель

на тему

«Применение земельно-кадастровой информации в Дарьинском районе».

 

Выполнил: студент агротехнологического факультета

3 курса 3 группы

Воробьев  Д.

Проверил:  Ревенко С.С.

 

 

Иваново 2009

 

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Земельный кадастр, понятие и общая  характеристика.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221                           "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом.   

Первоначальное  понятие термина «кадастр» происходит от латинского слова, означает «опись/реестр» предмета. Позднее во Франции это понятие преобразовалось в термин «кадастр», который используется в настоящее время. В ходе преобразования земельных отношений в РФ содержание ЗК значительно расширилось. ГКН формирует систему государственной, многоцелевой, многоуровневой, необходимой и достоверной информации о земле и прочно связанных с ней иных объектах недвижимости. ГКН РФ - это единая иерархическая система, состоящая из 3-х уровней:

-федерального

-субъектов РФ

-муниципальных  образований.

В ЗК земля выступает  как объект, т.е. источник материальных благ и средство производства. В жизни современного государства земля имеет важное значение как предел суверенитета государства, как основа жизнедеятельности народов, как природный базис, как средство производства, как составная часть национальной экологической системы и как элемент товаро-денежных отношений.

ГКН создается и ведется в целях информационного обеспечения:

-государственного  и муниципального управления земельными ресурсами;

-государственного  контроля за использованием и охраной земель;

-мероприятий,  направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

-государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-землеустройства;

-экономической  оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

-установления  обоснованной платы за землю;

-иной, связанной  с владением, пользованием и распоряжением з/у деятельности.

Задачами ГКН являются:

1. Предоставление органам государственной власти достоверных сведений о состоянии земель, обеспечивающих возможность принимать оптимальные решения по регулированию з/о и совершенствованию земельного законодательства.
2. Определение обоснованной платы за землю и разумный расход соответствующих средств.
3. Учет физических лиц, уплачивающих земельный налог и арендную плату.
4. Регистрация образования, существования и расформирования земельных участков земельно-кадастровых зон.
5. Создание и функционирование системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Предоставление органам государственной власти сведений о состоянии земельных участков для принятия решения для установления, изъятия или изменения условий использования.
7. Предоставление информации о земельных участках судам.
8. Государственный учет всех земельных участков РФ.
9. Предоставление сведений всем заинтересованным лицам о наличии и состоянии всех земельных участков.
10. Информационная поддержка государственного и контроля охраны земель, земельных участков, территорий зонирования и др. мероприятий.

Объектом ЗК является земельный фонд РФ независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования. Деятельность по ведению ЗК и использованию его сведений регулируется федеральным законом в соответствии со следующими принципами:

-единство системы  и технологии ведения ГКН на всей территории РФ;

-непрерывность  внесения в ГКН изменяющихся характеристик земельных участков;

-открытость  сведений ГКН;

-сопоставимость и совместимость сведений ГКН со сведениями, содержащимися в других государственных или иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Практическое применение земельно-кадастровых данных и анализ полученных результатов.

2.1 Анализ  использования пашни по урожайности использования с/х культур.

        Вся производственная деятельность предприятий прямо или косвенно связана с использованием земли, поэтому любые показатели, характеризующие деятельность с/х предприятий, но не учитывающие качество земель не могут дать полного представления о работе предприятий. Одним из важнейших показателей, характеризующих уровень использования земель является урожайность с/х культур.

    На нее оказывают влияние ряд природных и экономических факторов, которые в целом называются природно-экономическим потенциалом предприятия: качество земель, кол-во вносимых удобрений, объем производственных затрат, обеспеченность основными производственными фондами, трудообеспеченность, обеспеченность энергомощностями. Статистика позволила определить влияние на урожайность культур всей совокупности факторов и каждого фактора в отдельности. Для этого существуют различные методики. Совокупное влияние природных и экономических факторов на урожайность определяется методом корреляционно-регрессионного анализа. С этой целью составляют таблицу 1, в которой дают исходную информацию для решения поставленной задачи. Этим методом определяется нормативная урожайность по уравнению регрессии:

y_n=а₀+b₁x₁+b₂x₂+…b_nx_n

Формула урожайности:

y=а₀+b₁x₁+b₂x₂+…b_nx_n , где

y - зависимая переменная (урожайность)

b₁, b₂ - коэффициенты регрессии, количественно выражающие увеличение зависимой переменной (y) при условии, если соответствующая независимая переменная (х₁,х₂,x_n), т.е. экономический фактор интенсивности производства, увеличивается на единицу.

х₁, х₂,… х_n - экономические факторы, влияющие на урожайность;                                          а₀  - свободный член уравнения.

у=а₀+b₁x₁+b₂x₂

x₁ - количество удобрений, x₂ - затраты труда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1.

Озимая рожь.

Номер хозяйства	Урожайность	Удобрения	Затраты труда
2	19.5	3.6	537
3	16.3	2.8	614
5	10.6	5.4	551
7	17.9	7.9	512
9	10.2	7.3	600

 

y=29.98+0.44х₁-0.031х₂

Таблица 2.

Номер хозяйства	Фактическая урожайность (у)	Нормативная урожайность (у/)	Разница у-у/
2	19.5	14.92	4.58
3	16.3	12.18	4.12
5	10.6	15.28	-4.68
7	17.9	17.58	0.32
9	10.2	14.59	-4.39

 

Расчет  производили  следующим образом: y^/₂=29.98+0.44*3.6-0.031*537=14.92

Вывод: по хозяйствам 2,3 и 7 фактическая урожайность превышает нормативную, а по   хозяйствам 5 и 9 нормативная урожайность выше фактической.

   Определим  влияние каждого в отдельности  фактора на урожайность культуры  по коэффициентам парной корреляции и отдельно возможную урожайность по уровню парной корреляции.

1)у_возм=а₀+b₁x₁       2) у_возм=а₀+b₂x₂

Таблица 3.

№ хоз-ва	Кол-во удобрений		Затраты труда
		Возм.урож.		Возм.урож.
2	-12.06	31.56	6.17	13.33
3	-14.91	31.21	5.35	10.95
5	-21.76	32.36	-2.3	12.9
7	-15.56	33.46	3.79	14.11
9	-22.99	33.19	-1.18	11.38

 

 

 

2.2. Анализ использования  пашни по валовой продукции.

Площадь, сопоставимая по качеству почв, определяется по формуле:

Р_соп= Р_факт*Б_х/100

Р_соп - сопоставимая по качеству почв площадь в хозяйстве (в районе)

Р_факт - физическая площадь пашни в хозяйстве (в районе)

Б_х – балл оценки земель в хозяйстве (в районе) по валовой продукции

 

Таблица 4.

Расчет валовой продукции по культуре (озимая рожь).

№ хоз-ва	S пашни, га	Урожайность, ц/га	Валовый сбор, ц	Договор. цена, руб.	Валов. прод. руб.
2	2121	19.5	41359.5	170	7 031 115
3	3476	16.3	56658.8	170	9 631 995
5	1007	10.6	10674.2	170	1 814 614
7	1958	17.9	35048.2	170	5 958 194
9	2077	10.2	21185.4	170	3 601 518

 

Таблица 5.

Использование пашни по выходу валовой  продукции.

№ хоз-ва	S пашни, га	Произведенно  в/п на 1 га пашни		Балл по в/п	Sсоп. га	Произведено в/п на 1 га соп. пашни
		руб.	Заним. место			руб.	Зан. место
2	2121	3315	1	50	1060.5	6630	1
3	3476	2771	3	61	2120.36	4542.62	3
5	1007	1802	4	53	533.71	3400	4
7	1958	3043	2	55	1076.9	5532.73	2
9	2077	1734	5	62	1287.74	2796.77	5