Правовое регулирования рынка земли в Республике Беларусь

В настоящее время в  Республике Беларусь сформирована система  законодательства, направленного на регулирование правоотношений в  области рынка земли: купли-продажи, наследования, обмена, дарения, аренды и др.

Пока не развито правовое регулирование переуступки права  аренды.

Институты права землепользования и права землевладения нашли  свое закрепление на уровне Кодекса  Республики Беларусь о земле. Они  имеют ряд общих черт. Землепользователи  имеют те же права, что и землевладельцы. Законодательством установлены  одинаковые основания прекращения  права владения и права пользования  земельных участком.

Вместе с тем, есть ряд  различий. Землевладение граждан  является пожизненным и фактически носит бессрочный характер. Право  землевладения – самостоятельное  право – существенно отличное от права землепользования и иных вещных прав на землю. Землевладельцы могут отчуждать земельные участки, сдавать их в залог, в аренду. В  отличие от землевладельца землепользователь  владеет землей на титуле пользования. Обязанность по пользованию землей он несет не только перед государством, но и перед собственником земли. Пользование может быть как постоянным, так и временным.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Республики Беларусь: принята 15 марта 1994 г. N 2875-XII: (с изменениями и дополнениями, принятыми на Республиканском референдуме от 24.11.1996, в ред. Решения Республиканского референдума от 17.11.2004 N 1) // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.
2. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях, 21 апреля 2003 г., N 194-З (в ред. Закона от 05.01.2008 N 321-З) // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.
3. Кодекс Республики Беларусь о земле, 4 января 1999 г., N 226-З: текст Кодекса по состоянию на 22 марта 2007 г.- Минск : Амалфея, 2007. – 120 с.
4. О праве собственности на землю : Закон Республики Беларусь 16 июня 1993 г. N 2417-XII // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.- Утратил силу.
5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.
6. Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков: утверждено указом Президента от 27 декабря 2007 г. № 667 // Консультант Плюс [Электронный ресурс]. - Минск, 2008.
7. Шингель, Н. А. Проблемы становления земельного законодательства Республики Беларусь / Н. А. Шингель // Проблемы развития юридической науки и совершенствования правоприменительной практики: сборник научных трудов. – Минск: БГУ, 2005. – С. 225-232.
8. Жариков, Ю. Г. Земельное право России: учебник / Ю. Г. Жариков.- Москва: Кнорус, 2006. – С. 29.
9. Ерофеев, Б. В. Земельное право России: учебник / В. Б. Ерофеев. – Изд. 9-е. – Москва: Юрайт, 2007. – С. 128.
10. Станкевич, Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 52-53.
11. Шингель, Н. А. Правовое регулирование земельных споров / Н. А. Шингель // Обзор судебной практики. – 2008. - № 3. – С. 4-21.
12. Демичев, Д. М. Экологическое право. Особенная часть: учебник / Д. М. Демичев. – Минск: Вышэйшая школа, 2007. – С. 42.
13. Станкевич, Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 168-169.
14. Станкевич, Н. Г. Земельное право: учебное пособие / Н. Г. Станкевич. – Минск: Книжный дом, 2003. – С. 181-182.
15. Бакиновская, О. А. Земельное право: ответы на экзаменационные вопросы / О. А. Бакиновская. – 2-е изд.- Минск: ТетраСистемс, 2007. - С. 46.