Отчет по практике в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии

• сельскохозяйственного назначения;
• населенных пунктов;
• промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;
• природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
• лесного фонда;
• водного фонда;
• запаса.

Содержание мониторинга земель составляют систематические наблюдения (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, выявление изменений и их оценка.

Мониторинг земель ведется Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при правительстве РФ (Роскомземом) и Государственным комитетом по охране окружающей среды и при участии Министерства сельского хозяйства, Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Комитета по геологии и использованию недр при правительстве РФ, других заинтересованных министерств и ведомств.

 

3. Осуществление учёта состава и состояния недвижимого имущества.

Техническая инвентаризация объектов недвижимости - комплекс работ по определению конструкции, положению на местности по отношению к постоянным ориентирам, материал, протяженность и другие характеристики объекта учета. Результаты технической инвентаризации отражаются в Техническом паспорте объекта учета.

Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.

Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется Технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в Технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.

Паспортизация – комплекс работ по данному инвентарному объекту (жилого и нежилого фонда) впервые.

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Переоценка – главной её целью является определение реальной стоимости недвижимости на современном этапе.

При определении рыночной стоимости объектов переоценки необходимо учитывать способ формирования первоначальной стоимости, закрепленный в учетной политике предприятия. Остаточная балансовая стоимость объектов переоценки должна соответствовать рыночной стоимости.

Для всех объектов необходим контроль технического состояния. Техническое состояние объекта представляет собой совокупность изменяющихся в процессе производства или эксплуатации свойств объекта. Контроль технического состояния- проверка соответствия значений параметра объекта требованиям технической документации и определение на этой основе одного из заданных видов технического состояния в данный момент времени.

Ведение технической документации считается необходимым процессом для обеспечения возникающих правоотношений по поводу земли и имущества. 
          Техническая документация - пакет документов, который используется при конструировании, проектировании, эксплуатации технических объектов.  
Как правило, создание технической документации поручается компаниям, которые на этом специализируются, а, следовательно, подготовят ее качественно и быстро в соответствии со всеми требованиями ГОСТ.

 

 

 

Цели использования земельных участков, строений, коммуникационных сетей: 

• упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования;
• создание условий для оказания услуг на всей территории Российской Федерации;
• содействие внедрению перспективных технологий и стандартов;
• защита интересов пользователей и осуществление деятельности хозяйствующих субъектов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Практика проходила в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Росреестр) с 16.12.2013  по 28.12.2013. Росреестр осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а так же функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзор в области геодезической и картографической деятельности на территории Воронежской области.

В процессе прохождения практики был изучен Устав Управления федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Воронежской области, структура организации, были рассмотрены нормативные документы, регулирующие деятельность Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Были закреплены и углублены знания по данной специальности , а также приобретены навыки к работе по своей профессии.

Характеристика

Студентки 3 курса группы 3 11.1

Специальности № 080114 «Земельно-имущественные отношения»

ГОБУ СПО Воронежского техникума строительных технологий

Матюхиной Ирины Олеговны

 

Матюхина Ирина Олеговна проходила производственную практику в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в период с 16  по 28 декабря 2013 года.

За время прохождения практики ознакомилась с общей организацией деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в частности, с общими сведениями об отделе регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки, его задачами и функциями.

Во время прохождения практики студентка показала хороший теоретический уровень подготовки. Личные качества проявлялись в умении найти общий язык с коллегами и решении поставленных задач. Быстро и качественно выполняет бумажную работу. Общительная и внимательная.

В период прохождения практики Матюхина И.О. соблюдала служебный распорядок, не допускала нарушений трудовой дисциплины, ко всем заданиям относилась ответственно и аккуратно. Программу прохождения практики выполнила в полном объёме, заслуживает оценки «отлично».

Начальник отдела регистрации прав                                              Любимова Е.А.

на объекты недвижимости жилого назначения                                           

и земельные участки                                                                      ___________________      

Список литературы.

 

• Земельный кодекс Российской Федерации: — Санкт-Петербург, Проспект, КноРус, Омега-Л, 2009 г.- 88 с.
• Техническая инвентаризация недвижимости. Сборник официальных материалов. - М.: ООО "Можайск - Терра", 1999 -56с.
• Руднев А.В. "Управление земельными ресурсами муниципальных образований"-М.: Издательство «Аист»-32с.
• Симионова Н.Е.Управление земельными ресурсами. Учебное пособие. - М.: МарТ, 2010, с. 254.
• Техническая инвентаризация недвижимости. Сборник официальных материалов. - М.: ООО "Можайск - Терра", 1999 -56с.
• Маркова Е.Ю. Учёт состава и состояния недвижимого имущества. www.Allbest.ru
• http://to36.rosreestr.ru/about/structure/
• http://www.bibliofond.ru/view.aspx?id=540630