Методы оценки земли

При определении базовой цены как перед производителем товара, так и перед оптовым или розничным торговцем стоит задача выявить цену, наиболее приемлемую для покупателя и устраивающую продавца. В реальной практике при обосновании такой цены определяющими факторами являются величина затрат, существующее на целевом рынке соотношение между спросом и предложением, поведение конкурентов. При этом во многих используемых методах установления базовой цены предпочтение отдается одному из этих факторов. С учетом этого выделяют как самостоятельные группы методы установления цены на основе затрат, методы установления цены с ориентацией па спрос и методы установления цены с ориентацией на уровень конкуренции.

Введение…………………………………………………………….1-2
Основная часть:
Методы оценки земли………………………………………………2-3
Метод сравнения……………………………………………………3-6
Метод распределения……………………………………………….6-7
Метод выделения……………………………………………………8-9
Метод остатка……………………………………………………….9-13
Метод предполагаемого использования…………………..............13-18
Метод капитализации земельной ренты…………………………..18-19
Согласование результатов оценки стоимости земли……………..19
Заключение…………………………………………………………..20-21
Список использованной литературы…………………………........22