Контрольная работа по "Земельному Праву"

     Согласно ст.209 ГК РФсобственнику (гражданину или юридическому  лицу, публичному образованию) принадлежат  права владения, пользования и  распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему  усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества  любые действия, не противоречащие  закону и иным правовым актам  и не нарушающие права и  охраняемые законом интересы  других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

     В ст.273ГК РФ установлено, что  при переходе права собственности  на здание или сооружение, принадлежавшее  собственнику земельного участка,  на котором оно находится, к  приобретателю здания или сооружения  переходит право собственности  на земельный участок, занятый  зданием или сооружением и  необходимый для его использования.

 

3. Гражданин  Федоров на земельном участке  находящемся в его собственности,  решил построить подземный гараж.  В ходе проведенных строительных  работ им были повреждены подземные  коммуникации, которые нарушили  водоснабжение соседних домов. 

        Имел ли право гражданин Федоров  производить подобного рода работы  на своем земельном участке?  Какие ограничения, касающиеся  глубины земельных работ, производимых  собственником на своем земельном  участке установлены земельным  и экологическим законодательством?

Решение: В ст.40 ЗК РФ говорится, что 1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать  в установленном порядке для  собственных нужд имеющиеся на  земельном участке общераспространенные  полезные ископаемые, пресные подземные  воды, а также пруды, обводненные  карьеры в соответствии с законодательством  Российской Федерации;

(в ред.  Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

2) возводить  жилые, производственные, культурно-бытовые  и иные здания, строения, сооружения  в соответствии с целевым назначением  земельного участка и его разрешенным  использованием с соблюдением  требований градостроительных регламентов,  строительных, экологических, санитарно-гигиенических,  противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить  в соответствии с разрешенным  использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие  мелиоративные работы, строить пруды  и иные водные объекты в  соответствии с установленными  законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими  и иными специальными требованиями;

(в ред.  Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

4) осуществлять  другие права на использование  земельного участка, предусмотренные  законодательством.

2. Собственник  земельного участка имеет право  собственности на:

1) посевы  и посадки сельскохозяйственных  культур, полученную сельскохозяйственную  продукцию и доходы от ее  реализации, за исключением случаев,  если он передает земельный  участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное  наследуемое владение либо безвозмездное  срочное пользование;

2) утратил  силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

 

Статья 42. Обязанности  собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию  земельных участков

 

Собственники  земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать  земельные участки в соответствии с их целевым назначением и  принадлежностью к той или  иной категории земель и разрешенным  использованием способами, которые  не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки, установленные на земельных  участках в соответствии с законодательством;

осуществлять  мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных  ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

(в ред.  Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)

своевременно  приступать к использованию земельных  участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены  договорами;

своевременно  производить платежи за землю;

соблюдать при  использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать  загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим  Кодексом, федеральными законами.

 

     В данном случае гражданин  Федоров нарушил нормы градостроительного кодекса. Также нарушил санитарно-гигиенические правила и нормы. Отсюда следует, что Федоров должен будет за свой счет отремонтировать поврежденные подземные коммуникации.Статья 74 ЗК РФ Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения: 1. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

2. Привлечение  лица, виновного в совершении  земельных правонарушений, к уголовной  или административной ответственности  не освобождает его от обязанности  устранить допущенные земельные  правонарушения и возместить  причиненный ими вред.

 

Ограничения касающиеся глубины земельных  работ определяется в п. 1 ст. 43 в законе «О недрах», там говорится что, регулярные платежи за пользование недрами взимаются за предоставление пользователям недр исключительных прав на поиск и оценку месторождений полезных ископаемых, разведку полезных ископаемых, геологическое изучение и оценку пригодности участков недр для строительства и эксплуатации сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, строительство и эксплуатацию подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, за исключением инженерных сооружений неглубокого залегания (до 5 метров), используемых по целевому назначению. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  использованной литературы.

1. Боголюбов С.А. Земельное право. М.: Норма, 2000. — 400 с. Документы в земельных правоотношениях / Под.общ. ред. М.Ю. Тихомирова. М.:Юринформцентр, 1999. — 55 с. Ерофеев Б.В. Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. акад. Г.В. Чубукова. М.: Новый юрист, 1998. — 544 с. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М.: Издательство БЕК, 1997. - 265 с.
2. Боголюбов С.А.,Минина Е.Л. Комментарий к земельному кодексу РФ. М., «Норма», 2013.
3. Земельный кодекс.М., «Норма», 2013.
4. Закон «О недрах»
5. Гражданский кодекс РФ, М. Эксмо, 2013.
6. Компьютерные справочные правовые базы “Консультант Плюс”, “Гарант Максимум” и иные (основная версия и последующие обновления).
7. Письмо Роснедвижимости от 6.07.2007 № АМ/0889 «О порядке учета в ЕГРОКС домовладений»
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».
9. Федеральный закон от 22.07.2008 №141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений»