Контрольная работа по "Земельному праву"

Задача

На земельном участке, находящимся  в собственности гр-на. Степанова, располагался колодец для полива растений. В следствии того, что  на соседних участках подобных колодцев не было, соседи попросили Степанова  разрешить им  пользоваться данным  колодцем, на что Степанов ответил отказом. Соседи  обратились  с иском в суд, об установлении на участке  Степанова частного водного сервитута. Какое решение должен вынести суд по этому вопросу?

Ответ:  В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться в том числе и для обеспечения водоснабжения, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает Степанова прав владения, пользования и распоряжения своим участком (пункт 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение суда скорее всего  будет в пользу истцов, но суд, должен пояснить Степанову вышесказанное  и предложить  заключить  мировое соглашение между ним и соседями. В случае его отказа Степанова, суд так же должен рассмотреть все материалы (например:  план расположения участков, о невозможности забора воды в других местах, есть ли установленные традиции пользованием данным колодцем и тд.). Суд так же должен обязать провести оценку данного сервитута, определения стоимости пользования  данным сервитутом.