Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Августа 2014 в 17:00, контрольная работа
Гражданин РФ обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором располагались его жилой дом, хозяйственные и иные постройки, необходимые для эксплуатации жилого дома и использования земельного участка для личного подсобного хозяйства. Дом и постройки были унаследованы гражданином в 2007 году, а земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного пользования.
Какое решение должен принять орган по регистрации прав на недвижимое имущество. Каковы основания и условия оформления в упрощенном порядке права собственности граждан на земельные участки?
Правомерен ли отказ в постановке на кадастровый учет данного земельного участка? Каков порядок возникновения права собственности на земельный участок под многоквартирными домами в существующей застройке (до вступления в силу Жилищного кодекса РФ)?
ОТВЕТ.
Отказ правомерен, при оформлении прав на земельные участки проводятся работы по формированию земельных участков. При формировании проводятся работы по межеванию земель как разновидность землеустроительных работ.
Согласно статьи 10 Федерального закона от 18 июня 2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства.
Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188- ФЗ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
…
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (п.3.п.4. статьи 16).
Список использованной литературы.
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.
2. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. (ред. от 03.06.2006 г.) // Российская газета. 2001. 30 октября.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (часть1).
4. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006г. №200-ФЗ.
5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30.
6. Федеральный закон от
25 октября 2001 г. №137-ФЗ (ред. от 17.04.2006 г.)
«О введении в действие
7. Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СЗ РФ.2004. № 52 (часть 1).
8. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
9. Земельное право. Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009.
10. Е.С. Болтанова. Земельное право: Учебник. – М.: РИОР, 2009.
11. Земельное право России: Учебник / Ю.Г. Жариков. – 2-е изд., стер.- М.: КНОРУС, 2007.
12. Комментарий к новому Лесному кодексу Российской Федерации (под ред. Тихомирова М.Ю.). М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2007.