Источники земельного
права
К источникам земельного
права относятся:
- Конституция РФ, устанавливающая общие принципы регулирования земельных правоотношений. Например, ст. 9 допускает возможность существования различных форм и видов права собственности на землю, ст. 58 закрепляет обязанность каждого сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам;
- международные договоры, на основании которых определяется государственная граница РФ, режим использования земель в приграничной зоне, создаются приграничные природные заповедники и т. д.;
- законы – основным из которых в рассматриваемой сфере является Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ), в котором особое место отводится регулированию охраны земли, закрепляется система правовых норм, устанавливающих право собственности на землю, освещаются вопросы приобретения прав на землю. В ЗК РФ отражены особенности совершения сделок купли-продажи земли, определен правовой режим различных категорий земель и т. п. К специальным источникам земельного права можно также отнести:
- ФЗ от 16 июля 1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»,
- ФЗ от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель»,
- ФЗ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и др.
Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1
«О недрах», закрепляющий порядок выдачи
лицензий на пользование недрами, Лесной
кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (ЛК РФ),
дающий определение состава земель лесного
фонда, Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ
(ВК РФ) и др. Также важное значения для
регулирования земельных правоотношений
имеют нормы Гражданского кодекса РФ (ГК
РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая),
признающие земельные участки недвижимым
имуществом, закрепляющие принцип целевого
использования земель, рассматривающие
вопросы изъятия частных земельных участков
для государственных и муниципальных
нужд;
- указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Например, Постановление Совета министров – Правительства РФ от 5 февраля 1993 г. № 100 «О Государственной программе мониторинга земель Российской Федерации на 1993–1995 гг.»;
- законы субъектов РФ. Земельное законодательство на основании Конституции РФ отнесено к совместному ведению РФ и ее субъектов, поэтому субъекты РФ вправе принимать правовые акты, регулирующие земельные правоотношения на соответствующей территории;
- нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, к компетенции которых отнесено решение вопросов: планирование застройки территории поселения, территориальное зонирование земель поселения, изъятие земельных участков и иные вопросы.