Государственный учет количества и качества земель

Текущий учет земель проводится в течение всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются  ежегодно по состоянию на 1 января.

Они могут быть трех видов:

1) изменения в границах  землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании постановлений (решений)  соответствующих администраций;

2) изменения в границах отдельных угодий за счет их трансформации,   ухудшения мелиоративного состояния;

3) изменение качественного состояния земельных угодий, произошедших в процессе хозяйственной деятельности или влияния природных факторов (стихийных  бедствий).

Для обеспечения достоверности  земельно-учетных данных ведется  постоянный графический учет текущих  изменений, на основе съемок в натуре, корректировки планово-картографических материалов. Все изменения на плановом материале и в поконтурной ведомости показываются красным цветом.

 

4. Учет земель в муниципальном образовании (районе).

 

Земельно-учетная документация должна отражать состояние, распределение и использование земельных ресурсов. В ней фиксируется как общая площадь, так и по категориям земельного фонда, всех землепользований в разрезе земельных угодий, а также сведения о качественном их состоянии.

К основным учетным документам относятся: Государственная земельно-кадастровая книга, карта землепользований района, дежурная кадастровая карта, карта обременений в использовании земель, отчет о наличии и распределении земель  района.

 

4.1. Оформление схемы землевладений  и землепользований административного района.

 

На схеме землевладений (землепользований) должны быть показаны границы административного района, категорий земельного фонда и отдельных землепользований, а также генерализированные границы видов и подвидов земельных угодий, населенные пункты, гидрография (реки, ручьи, пруды), дорожная сеть.

Каждое землепользование на схеме обозначено названием, а  под ним показывают его номер. Номер позволяет определить расположение чересполосных участков одного землепользования.

Номер сельскохозяйственного предприятия показывается в кружке. В номере сельскохозяйственного предприятия первая цифра обозначает его порядковый номер на схеме, вторая цифра – число чересполосных участков.

Земельно-кадастровая  карта должна составляться в масштабе, обеспечивающем отражение землевладений и землепользований, контуров угодий, площадь которых превышает гектар. Для того чтобы схема лучше читалась, производится их окраска. Если какое-либо землепользование имеет несколько земельных участков, то они окрашиваются одним цветом.  Земли лесного фонда окрашиваются зеленым цветом;  сельских, поселковых или  городских  администраций – сине-зеленым;  водного фонда – голубым; дачных,  садоводческих кооперативов - красным;  промышленных предприятий – коричневым;  оздоровительных, природоохранных и рекреационных зон – синим; земли сельскохозяйственных предприятий – желтым. Земли запаса не окрашиваются.

На схеме приводятся и  условные обозначения.

 

 

 

 

4.1.2. Составление списка  землевладений (землепользований).

 

Для систематизации земельно-учетных данных и удобства пользования ими составляют алфавитный список землевладений (землепользований) района в разрезе каждой категории земельного фонда.

Землевладения (землепользования) располагают в следующей последовательности:

• ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств;
• колхозы;
• сельскохозяйственные кооперативы;
• акционерные общества и товарищества;
• государственные и муниципальные предприятия, включая совместные предприятия, в том числе совхозы;
• опытно-производственные, научно-исследовательские хозяйства;
• земли граждан и общинно-родовых хозяйств, в т.ч. крестьянские хозяйства;
• земли, находящиеся в ведении городских (поселковых), сельских  администраций;
• дачные кооперативы и садоводческие товарищества;
• промышленные предприятия;
• транспортные предприятия;
• другие несельскохозяйственные государственные, муниципальные, общественные и частные предприятия, организации и учреждения;
• заповедники и национальные парки;
• предприятия, организации и учреждения оздоровительного и историко-культурного назначения;
• лесохозяйственные предприятия и организации;
• водохозяйственные предприятия;
• участки земель запаса.

4.2. Текущий учет земель  в районе.

 

Для ведения текущего учёта необходима экспликация земель.

Экспликация земель заполняется  в форме таблицы второго раздела Государственной земельно-кадастровой книги района.

Изменения в землепользованиях  вызываются следующими причинами:

• изменениями в общей площади землепользований, связанными с изъятием земель для государственных и общественных нужд;
• образованием новых землепользований: крестьянских хозяйств (фермерских) хозяйств или их ассоциаций, акционерных обществ, товариществ и кооперативов, межхозяйственных предприятий или устранением недостатков в землепользовании;
• формированием районного фонда перераспределения земель или специальных фондов;

Записи в рабочей  тетради по текущему учету ведутся  за два года – предшествующий и отчетный.

После внесения изменений  в землепользованиях составляется итоговая экспликация  с выделением земель постоянного и временного пользования, орошаемых (осушенных), земель поселений и природоохранного назначения.

 

3. Составление отчета о наличии и распределении

земель в районе.

 

Отчет о наличии и  распределении земель является основным отчетно-учетным документом. В отчете показывается распределение всех земель района по категориям, угодьям и пользователям.

Граждане и юридические  лица независимо от ведомственной принадлежности не позднее 5 января, а специалисты по учету земель сельской (поселковой) администрации не позже 10 января, представляют в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству отчеты о наличии и распределении земель по утвержденным в установленном порядке формам.

Районный комитет обобщает их, согласовывает с органами статистической отчетности, службами лесного и водного хозяйства, природоохранными органами. Отчет утверждается главой администрации и не позднее 1 февраля представляется в областной комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

 

5. Заключение.

 

Государственный учет количества и качества земель проводится на основе доброкачественных материалов.

Доброкачественный материал -  это актуальные, точные, законные сведения, которые отражены в текстовых документах (экспликации, списки землепользований и т.п.) и наглядно представлены на планово-картографическом материале (картах, диаграммах).

Учет земель необходим  для создания банка данных, оценки земельных ресурсов и грамотного управления территорией.

 

 

 

 

 

 

 

6. Список используемой литературы.

 

1. Федеральный закон « О государственном земельном кадастре»

           от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006)

2.        Семенов В.А. Качественная оценка сельскохозяйственных земель.

           Л.: Колос.: 1970 г. 158 с.

3.       Магазинщиков Т.Г. "Земельный кадастр" издание второе

          переработанное и дополненное 2005.

4.        Учебно-методическое пособие для выполнения курсовой работы для студентов специальности Землеустройство. Губин Н.М., Саратов ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И. Вавилова», 2004 – 92 с.