Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Января 2013 в 12:09, курсовая работа
Учёт земель важная часть земельного кадастра, отражающая хозяйственное использование и природное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве земельных ресурсов, их качестве, необходимые для управления территориями.
Основная задача учёта состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по составу угодий, по землепользованиям, срочности пользования, районам и другим административно-территориальным разделениям.
1. Введение
2. Общие положения об учете количества и качества земель
3. Организация учета земель в сельскохозяйственном предприятии
3.1. Первичный учет земель
3.1.1. Корректировка земельно-учетного плана сельскохозяйственного предприятия
3.1.2. Количественный учет земель. Составление поконтурной ведомости
3.1.3. Учет земель по качественным признакам
3.1.4. Учет земель с особым правовым режимом
3.2. Текущий учет земель
4. Учет земель в муниципальном образовании (районе)
4.1. Оформление схемы землевладений и землепользований административного района
4.1.2. Составление списка землевладений (землепользований)
4.2. Текущий учет земель в районе
4.3. Составление отчета о наличии и распределении земель в районе
5. Заключение
6. Список используемой литературы
специальность – землеустройство
Курсовая работа
по курсу дисциплины:
«Земельный кадастр и мониторинг земель»
«Государственный земельный
на тему:
«Государственный учет количества и качества земель»
Саратов 2011 г.
Содержание:
1. Введение
2. Общие положения об учете количества и качества земель
3. Организация учета земель в сельскохозяйственном предприятии
3.1. Первичный учет земель
3.1.1. Корректировка земельно-учетного плана сельскохозяйственного предприятия
3.1.2. Количественный учет земель. Составление поконтурной ведомости
3.1.3. Учет земель по качественным признакам
3.1.4. Учет земель с особым правовым режимом
3.2. Текущий учет земель
4. Учет земель в муниципальном образовании (районе)
4.1. Оформление схемы землевладений и землепользований административного района
4.1.2. Составление списка землевладений (землепользований)
4.2. Текущий учет земель в районе
4.3. Составление отчета о наличии и распределении земель в районе
5. Заключение
6. Список используемой литературы
1. Введение.
Учёт земель важная часть земельного кадастра, отражающая хозяйственное использование и природное состояние земель, накапливает и представляет сведения о количестве земельных ресурсов, их качестве, необходимые для управления территориями.
Основная задача учёта
состоит в том, чтобы дать характеристику
земельного фонда по составу угодий, по землепользованиям,
срочности пользования, районам и другим
административно-
Учёт проводится
по фактическому состоянию
Учёт качества предусматривает проведение классификации не только почв, но и земель. Материалы учёта качества земель дают необходимую информацию для разрешения вопросов трансформации угодий, защиты почв от эрозии, выявление резервов освоения новых земель путём их мелиорации и рекультивации, проведения природного сельскохозяйственного районирования территории, разработки систем ведения сельского хозяйства, прогнозирования и использования земельных ресурсов в схемах землеустройства на перспективу, проведения бонитировки почв и экономической оценки земель.
1. Учёт земель в
Государственном земельном
2. Учёт количества земель и качества земельных угодий ведётся относительно собственников и пользователей земельных участков.
3. Учёт количества
земель отображает данные, которые
характеризуют земельные
4. Учёт качества земельных
угодий отображает данные, которые
характеризуют земли по
5. Сведения относительно
количества и качества земель
обобщаются центральным
Основной (первичный) учет проводится как в пределах отдельных сельскохозяйственных предприятий, так и муниципальных образований. Он ведется периодически в следующих случаях:
Целью первичного (основного) учета в сельскохозяйственном предприятии является получение необходимых сведений о размерах, местоположении, правовом режиме и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.
Задачами первичного учета являются:
На стадии подготовительных работ анализируются и систематизируются материалы и документы (почвенная карта, экспликация земель), содержащие сведения об общих площадях хозяйства и составе угодий (по видам и подвидам), выявляется соответствие границ хозяйства современному состоянию, а также наличие посторонних землевладений (землепользований) на его территории.
При корректировке
земельно-учетного плана
В результате корректировки на карте показаны границы хозяйства, смежных землепользований, черта всех поселений сельской администрации.
Результаты измерений плана заносят в корректурный лист.
Составление поконтурной ведомости.
Количественный учет земель состоит в определении площадей по категориям, по видам и подвидам угодий, общей площади хозяйства.
Контур, имеющий четкую замкнутую внешнюю границу, выступает в качестве первичного учетного элемента. Записи по контурам ведутся в порядке их нумерации на плане в поконтурной ведомости. Суммирование площадей по отдельным контурам позволяет определить площадь всех угодий в границах сельскохозяйственного предприятия.
В пределах хозяйства
учет земель ведется по
Земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. В зависимости от различных природных условий (характера увлажнений и пр.), качественного состояния, и хозяйственного использования выделяют подвиды угодий.
Сельскохозяйственные угодья – это земли, используемые или предназначенные для получения сельскохозяйственной продукции. К ним относятся следующие виды угодий: пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения.
К несельскохозяйственным угодьям относятся: участки земель с древесно-кустарниковой растительностью, болота, земли под водой, дороги, застроенные территории и другие угодья.
Учет земель производится отдельно по каждому сельскому населенному пункту, а затем в целом по всей сельской администрации.
Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, группировку почв, характеристику их качества по экологическим и градостроительным свойствам.
Основные таксономические
Категории земель выделяют по целевому назначению и степени пригодности. Основанием для выделения категорий пригодности являются качественное состояние земель и возможность их использования под основные сельскохозяйственные угодья (пашню, сенокосы, пастбища).
Действующая классификация земельного фонда предусматривает выделение следующих категорий пригодности:
I – земли, пригодные под пашню;
II – земли, пригодные под сенокосы;
III – земли пастбищные, после улучшения могут быть пригодны под другие сельскохозяйственные угодья;
IV – земли, пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренных мелиораций;
V – земли, малопригодные под сельскохозяйственные угодья;
VI – земли, непригодные под сельскохозяйственные угодья;
VII – нарушенные земли.
Учет качества земельных угодий проводится также: по гранулометрическому составу почв, степени засоленности, каменистости, солонцеватости, кислотности, увлажненности, заболоченности, рельефу местности, эродированности, запасам гумуса, другим показателям, влияющим на плодородие почв.
По гранулометрическому составу почвы подразделяются на: глинистые, тяжелосуглинистые, среднесуглинистые, легкосуглинистые, супесчаные и песчаные.
В рыночных условиях ограничения (обременения) и сервитуты позволяют сочетать интересы собственников с интересами общества. Наличие обременений влечет ограничение прав (распоряжения, пользования) собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов по хозяйственному использованию, т.е. использование земель ограничено определенными условиями и обязательствами, которые устанавливаются законодательством, договорами или решением суда.
К земельным участкам, хозяйственное
использование которых
1. Земли природоохранного, природно-заповедного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного назначения, которые находятся в составе других категорий, без изъятия их у собственников, землепользователей (водоохранные зоны и прибрежные полосы рек, водохранилищ; санитарные, запретные и нерестоохранные зоны, охранные зоны заповедников, заказников, памятников природы).
2. Земельные
участки, занятые охранными
3. Земельные
участки, находящиеся в стадии
консервации, на которых
Сервитуты
- право ограниченного
Участки, ограниченные арендой, ипотекой или арестом по решению суда устанавливают на основании официальных документов.
По материалам
Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранения ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Текущий учет обеспечивает поддержание земельно-кадастровых данных на уровне современности. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения.
Увеличение площади землепользований за счет самовольного захвата, передача земель одного землепользователя другому, сокращение площадей основных сельскохозяйственных угодий, орошаемых и осушенных земель путем перевода их в менее продуктивные и другие изменения, выявленные при текущем учете, но не оформленные в установленном порядке, в земельно-кадастровые документы не вносятся. Органами госконтроля принимаются меры по устранению этих нарушений.
Информация о работе Государственный учет количества и качества земель