Состояние гостиничного хозяйства в Санкт-Петербурге

После «ударного» 4-летнего  периода вывода на рынок новых  гостиничных номеров количество проектов, находящихся в начальной  или активной стадии строительства, невелико. Ожидается, что к концу 2015 года рынок увеличится на 1 389 номеров, 70% из которых будут соответствовать  категориям mid-market/economy. Список находящихся  на разных этапах разработки и строительства  гостиниц был существенно подкорректирован после 2009-2010 годов, что связано с  недостатком доступного заемного финансирования, сокращением количества активных гостиничных  девелоперов, а также общим падением доходов гостиниц (и, как следствие, доходности на вложенные инвестиции) ввиду увеличения предложения на фоне нестабильного спроса.

В целом, в связи с обострением  конкуренции на рынке прогнозируется, что в 2012 году показатели доходности не будут заметно повышаться, при этом качественный уровень рынка возрастет. 

Показатели работы гостиниц в Санкт-Петербурге 

*ADR – средняя цена за  номер, Yield – доходность

Запланированные к вводу в 2012-2014 году гостиницы (Санкт-Петербург)

Название	Количество номеров	Анонсируемый  год открытия	Категория
Four Seasons	183	2012	Luxury
Domina Prestige	109	2012	Upscale
Indigo, Ul. Chaikovskogo	119	2013	Upscale
Novotel St Petersburg Centre II	165	2014	Mid-market
Ibis Fontanka	150	2014	Economy
Ibis, Mayakovskogo St.	200	2014	Economy
Holiday Inn, Ligovsky prospekt, 21	129	2015	Mid-market
Crowne Plaza Nikolskiye Ryady	334	2015	Upscale
Итого	1,389

 

 

 

 

Гостиницы c номерным фондом более 50 номеров, открывшиеся 2011 году.

Наименование	Адрес	Оператор	Инвестор	Категория	Номерной фонд	Дата откр.
Crowne Plaza St. Petersburg-Ligovsky	Лиговский пр., 61-63	IHG	ООО  «Десна Девелопмент»	4*	195	май
Red Stars Hotel	Пряжки р. наб., 30 А	ООО  «Отель»	ООО  «Отель»	3*+	54	май
W St. Petersburg	Вознесенский пр., 6	Starwood	ООО  «Р.Е.Д.»	5*	137	июнь
Введенский	Большой пр. П.С., 37	Alrosa Hotels	ЗАО  «Гостиницы АЛРОСА»	4*	158	октябрь
Demetra Art Hotel	Восстания ул., 44	ООО «Деметра»	ООО  «Деметра»	4*	60	октябрь
Crowne Plaza Airport	Стартовая ул., 6	IHG	ОАО  «Авиелен А.Г.»	4*	294	декабрь
ВСЕГО:	898

 

 

Динамика изменения  объема качественного номерного  фонда за период 2008-2012 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В настоящее время в  гостиничном бизнесе отмечается определенные недостатки, так подавляющее  большинство гостиниц ориентировано  на конечного туриста, к тому же российские отели, стараясь следовать международным  стандартам, придерживаются традиционных взглядов на ведение гостиничного хозяйства. Отсутствие ярко выраженной направленности наших гостиниц вызвано рядом  причин, в том числе и экономического плана.

В этих условиях гостиницы  должны большее внимание уделять  развитию дополнительных услуг по созданию удобств для клиентов, организации  их досуга и отдыха как фактору  создания конкурентного преимущества. В свете этого дополнительные услуги являются одним из самых эффективных  средств привлечения гостей в  отель, влияющих в целом на позитивную оценку работы отеля туристом.

Таким образом, главные тенденции  развития гостиничной индустрии, определяющие стратегию развития гостиниц, заключаются  в повышении удовлетворения запросов клиентов и расширении спектра и  качества дополнительных услуг.

Развитие Санкт-Петербурга как крупнейшего транспортно-логистического и туристического центра России, ускорение  интеграции нашей страны в мировую  экономику после вступления в  ВТО, рост благосостояния российских граждан  и в связи с этим повышение  их мобильности, все эти факторы  неизбежно приведут к росту туризма  на Северо-Западе страны. И неизбежно  возрастет потребность в более  разнообразном обслуживании туристов. Поэтому те предприниматели, которые  повернутся лицом к этой проблеме, найдут уж если не золотую, то уж серебряную жилу точно. Не использовать экономико-географическое положение Санкт-Петербурга просто преступно.

кСписок литературы

1. Байлик, С. И. Гостиничное хозяйство. Организация, управление, обслуживание / С. И.Байлик. - 2007. - 252 с.
2. Ваген, Л. Гостиничный бизнес: учебник /Л. Ваген . - 2006. - 416 с.
3. Грейсон, Д. Американский менеджмент на пороге XXI века/Д. Грейсон. – М.: Экономика, 2005. – 360 с.
4. Гуляев, В.Г. Организация туристской деятельности: Учебное пособие/В.Г. Гуляев. – М.: Нолидж, 2009. – 312 с.
5. Иванов, В.В. Гостиничный менеджмент/В.В. Иванов. - М.: ИНФРА-М, 2007. - 384 с. - (Национальные проекты).
6. Иванов, Ю.Г. Санкт-Петербург и пригороды: Путеводитель по культурно-историческим памятникам/Ю.Г. Иванов. – Смоленск: Русич, 2006. -336 с.: ил. (Памятные места России)
7. Кабушкин, Н.И. Менеджмент гостиниц и ресторанов: Учеб. / Н.И. Кабушкин, Г.А. Бондаренко. - 2008. - 368 с.
8. Уокер Д. Введение в гостеприимство: Учеб. / Д. Уокер, 2004. - 463 с.
9. Яковлев, Г.А. Экономика гостиничного хозяйства: Учебное пособие./ Г.А. Яковлев . - М.: Издательство РДЛ, 2006. - 224с.

¹ Иванов, Ю.Г. Санкт-Петербург и пригороды: Путеводитель по культурно-историческим памятникам/Ю.Г. Иванов. – Смоленск: Русич, 2006. -336 с.: ил. (Памятные места России)

² Грейсон, Д. Американский менеджмент на пороге XXI века/Д. Грейсон. – М.: Экономика, 2005. – 360 с.

³ Иванов, Ю.Г. Санкт-Петербург и пригороды: Путеводитель по культурно-историческим памятникам/Ю.Г. Иванов. – Смоленск: Русич, 2006. -336 с.: ил. (Памятные места России)