Отчет по практике в КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска»

ВВЕДЕНИЕ

 

 

 

В период с 24.10.2011 года по 20.11.2011 года мной была пройдена производственно-преддипломная практика в КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска», находящееся по адресу: г. Минск, ул. Сурганова, 57.

Целью данной практики является не только ознакомление с деятельностью работы юрисконсульта и инспектора по кадрам предприятия, изучение практических ситуаций в применении норм права, но и сбор, анализ материала, необходимого для дипломной работы. Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем больший опыт накоплен человеком по практическому использованию своих теоретических знаний, тем более эффективна работа такого сотрудника.

В ходе прохождения преддипломной практики мною были изучены основные направления деятельности КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска», Устав предприятия, нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность данного предприятия, правила внутреннего трудового распорядка, коллективный договор, должностные инструкции всех работников предприятия, инструкции по охране труда и технике безопасности, кадровое делопроизводство и многое другое.

Также мною был рассмотрен и изучен порядок заключения договоров, порядок организации претензионно-исковой работы. Я ознакомился с основными направлениями деятельности отдела кадров: принимал участие в оформлении приёма на работу, увольнения, в соответствии с трудовым законодательством; формированием и ведением личных дел работников; заполнением, учетом и хранением трудовых книжек; оформлением, визированием, изданием приказов, их учетом, хранением; осуществлением контроля за соблюдением работниками Правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплиной работников; изучил порядок предоставления и оформления отпусков работникам предприятия и другое.  

В соответствии с программой прохождения практики и учебным планом Частного института управления и предпринимательства я прибыл на практику 24 октября 2011 года и выбыл 20 ноября 2011 года.

 

1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КУП  «ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК  № 49 ЖРЭО СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. МИНСКА»

 

 

 

Коммунальное дочернее унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» (сокращенное наименование предприятия: КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска») было зарегистрировано решением Минского городского исполнительного комитетом 2 февраля 2001 года № 125 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 101554473 и расположено по адресу Республики Беларусь, 220100, город Минск, улица Сурганова, 57.

Учредителем КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» является государственное унитарное предприятие «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Советского района г. Минска».

Форма собственности предприятия–государственная. Его имущество находится в коммунальной собственности г. Минска, права которого осуществляет Минской городской совет депутатов в лице Минского городского исполнительного комитета.

  КУП «Жилищно-эксплуатационный участок  № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Также предприятие имеет свой расчетный счет и иные счета в учреждениях банков, печать с изображением государственного герба республики Беларусь и обозначением наименования, штампы, бланки.

Предприятие не отвечает по обязательствам собственника имущества и учредителя. Собственник имущества и учредитель не отвечают по обязательствам предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики  Беларусь и Уставом предприятия.

В своей деятельности КУП «Жилищно–эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» руководствуется законодательством Республики Беларусь, решениями и распоряжениями Минского городского исполнительного комитета, администрации Советского района г. Минска, приказами ГО «Жилищное городское хозяйство», приказами УП «ЖРЭО Советского района г. Минска», а также Уставом предприятия.

Предметом деятельности предприятия является эксплуатация жилищного фонда, принадлежащего на праве хозяйственного ведения учредителю. Целью деятельности является извлечение прибыли в процессе оказания населению жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечение сохранности жилищного фонда и надлежащее техническое содержание жилищного фонда и его целевого использования, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками жилых помещений правил пользования жилыми помещениями и арендаторами нежилых помещений правил содержания и использования нежилых помещений и закрепленной за ними территории. 

Задачами предприятия является:

1. Организация технического содержания жилищного фонда на основе  заключенных учредителем с  нанимателями и собственниками жилых помещений  договора  найма  жилого помещения или  договора на техническое обслуживание жилого помещения;

2. Обеспечение жилищно–коммунальными услугами населения по договорам со специализированными  организациями-поставщиками этих услуг;

3. Обеспечение  выполнения решений и постановлений  вышестоящих органов государственного управления и  вышестоящих организаций  в пределах своей компетенции;

4. Обеспечение защиты социально-экономических интересов собственника  имущества предприятия и устойчивой финансовой деятельности;

5. Выполнение мероприятий по энергосбережению и снижению энергопотребления в жилищном фонде  на основе внедрения эффективных энергосберегающих технологий, приборов и материалов, проведение разъяснительной работы с населением;

6. Обеспечение выполнения плановых заданий;

7. Организация диспетчерской службы с целью осуществления  приема заявок от населения, их выполнение, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств, надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства;

8. Своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилищного фонда;

9. Проведение работ, обеспечивающий должный уровень  санитарного состояния жилищного фонда, придомовых территорий, подвальных и бытовых помещений, своевременное проведение  дератизации, дезинфекций, озеленения и благоустройства территории;

10. Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности  в жилищном фонде;

11. Организация и контроль за проведением необходимых ремонтов и повышения степени благоустройства нежилого фонда и придомовых территорий;

12. Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию жилых домов  от нового строительства и домов, сдаваемых  после капитального ремонта;

13. Ведение приема населения в установленные часы, рассмотрение письменных и устных обращений граждан и обеспечение контроля за выполнением принятым по ним решений;

14. Осуществление контроля за соблюдением жильцами правил пользования жилым помещением;

15. Обеспечение подготовки, повышения квалификации работников предприятия;

16. Решение вопросов правового характера, формирование договорных отношений.

Имущество предприятия составляют оборотные средства, основные фонды, а также иные ценности, стоимость которых отражается на балансе предприятия.

Предприятие вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным имуществом, принадлежащим на праве хозяйственного ведения, в пределах, определяемых Уставом и соответствующим законодательством.

Предприятие не может без согласия учредителя продавать, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд других юридических лиц или распоряжаться этим имуществом иным способом. Имущество предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.

Источниками формирования имущества предприятия являются:

• переданные ему на баланс учредителем денежные и материальные средства;

• доходы от реализации своей продукции, работ и услуг по техническому содержанию жилищного фонда по обоснованным в установленном порядке ценам и тарифам;

• доходы от оказания услуг населению;

• доходы за выполненные и оказанные услуги и работы по хозяйственным договорам;

• целевые средства, поступающие из бюджетных и внебюджетных источников;

• безвозмездные и благотворительные взносы от организаций и физических лиц; иные источники, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.

Прибыль, остающаяся после уплаты всех налогов и других платежей в бюджет и внебюджетные фонды (чистая прибыль), остается в полном распоряжении предприятия и распределяется в порядке, установленном собственником и в соответствии с действующим законодательством.

Управление предприятием осуществляется директором Мальцевой Людмилой Владимировной, назначенной на должность УП «ЖРЭО Советского района г. Минска» по согласованию с администрацией Советского района г. Минска и ГО «Минское городское жилищное хозяйство» с 18.02.2003 года.

Директор предприятия несет ответственность за результаты работы предприятия, соблюдение действующего законодательства, требований Устава, выполнение обязательств перед учредителем, и коллективом работников, представляет предприятие во всех учреждениях и организациях, распоряжается имуществом предприятия, заключает договора, издает приказы по предприятию, в соответствии с трудовым законодательством принимает и увольняет работников, применяет меры поощрения и налагает взыскания на работников предприятия.

 

2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА  ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

 

 

 

В период прохождения практики мною была выполнена в полном объеме программа практики, установленная Частным институтом управления и предпринимательства.

Также мною была изучена структура КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска», направления деятельности, цели, задачи. Также мной были рассмотрены нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность предприятия, изучил Устав предприятия (приложение А) и сферу его деятельности, ознакомился с внутренним трудовым распорядком (приложение Б), со штатным расписанием предприятия (приложение В), с коллективным договором (приложение Г).

24.10.2011г.–  прибытие и оформление документов.

25.10.2011г.– 26.10.2011г.– изучал Устав предприятия.

27.10.2011г.–28.10.2011г.– ознакомился  с действующим законодательством, готовил уведомление о продлении  контракта с Липень Н.К. (приложение  Д).

В своей деятельности КУП «Жилищно-эксплуатационный участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» руководствуется следующими нормативными правовыми актами:

• Конституция Республики Беларусь;

• Жилищный кодекс Республики Беларусь;

• Трудовой кодекс Республики Беларусь;

• Гражданский кодекс Республики Беларусь.

За месяц, до истечения срока трудового контракта, наниматель должен уведомить работника о продлении  с ним трудовых отношений либо об их прекращении. В уведомлении о продлении трудового контракта указывается срок, на который будет продлен контракт.