Временные здания на стройплощадках

Габариты контейнера ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам и исходят из габаритов подвесок городского электротранспорта. Ширина контейнера принята не более 2,7 м, длина (исходя из радиуса поворота городских дорог) – до 9 м. Контейнеры, предназначен- ные для жилья, должны иметь минимальную высоту не ниже 2,5 м.

Конструкция контейнера может быть каркасной (из несущего каркаса и ограждающих конструкций – навесных панелей или обшивки с лёгким утеплителем) и панельной (из шести соединённых панелей).

Из одиночных контейнеров можно сформировать блокируемые контейнеры, когда необходимо иметь помещения больших площадей. В этом случае контейнеры, предназначенные для последующей блокировки, выполняются в определённых наборах: рядовые, торцовые и проч. Например, столовая доготовочная на 100 посадочных мест состоит из 12 блоков. Длина каждого блока 8 м, ширина 2,7 м, высота помещения 2,5 м. Блоки соединяются между собой болтами, образуя единое помещение длиной 45,5 м, шириной 8 м.

Под блокируемые помещения делают фундаменты мелкого заложения и подводят необходимые инженерные коммуникации.

Здания передвижного типа состоят из кузова и рабочей тележки, жёстко соединённых друг с другом. Эти сооружения наиболее мобильны, их установка после перебазировки имеет минимальные затраты, но по отношению к контейнеру без тележки они более дороги. В качестве шасси применяют или одноосные прицепы (при площади фургона до 12 м2), или двухосные прицепы при большей площади. Требования по габаритам у передвижных контейнеров те же, что и у отдельных блоков.

Передвижные бытовки применяют на объектах с небольшой продолжительностью работ или в качестве пионерных временных зданий в начальный период строительства объекта.

На крупных стройках, где требуется создание производственной базы на строительной площадке, находят применение здания сборно-разборного типа. Эти здания могут быть решены конструктивно как каркасно-панельные, панельные и тканеплёночные.

Преимущество сборно-разборных зданий перед объёмными блоками в их небольшой первоначальной стоимости и возможности создания помещений любой площади и конфигурации; недостаток – необходимость в устройстве фундаментов и дополнительные затраты на монтаж и демонтаж.

Каркасно-панельные здания в основном применяются для размещения объектов производственного назначения, реже –  для столовых, клубов. В объёмно-планировочных решениях эти здания аналогичны одноэтажным промышленным корпусам. Ограждающие конструкции с учётом местных климатических условий могут быть панельными из легкобетонных конструкций, типа «сэндвич», деревянными, асбошиферными и др.

Панельные сборно-разборные здания имеют небольшие пролёты и их применяют чаще для бытовых, административных помещений, складов.

Преимущество пневматических сооружений перед традиционными состоит в минимальной массе (до 2–3 кг/м2 полезной площади), высокой транспортабельности, невысокой трудоёмкости монтажа и меньшей стоимости. К недостаткам пневмосооружений следует отнести повышенную стоимость эксплуатации, особенно в зимний период.

Пневматические сооружения выпускают трёх видов:

1) воздухоопорные пневматические  сооружения, состоящие из мягкой  оболочки, воздухонадувных и отопительных  установок, шлюзов и анкерных  устройств;

2) воздухонапорные пневматические  сооружения (пневмокаркасные, не требующие  постоянной работы системы воздухообеспечения);

3) комбинированные пневматические  сооружения (с различными видами  лёгких металлических или деревянных  каркасов, пневматическими арками  или панелями).

9. Проектирование временных сооружений

Применяемые в строительстве комплексы инвентарных временных зданий и сооружений различны по назначению, способу функционирования и конструктивным особенностям.

Набор временных зданий и сооружений для конкретной строительной площадки устанавливается в пояснительной записке и показывается на стройгенплане и ситуационном плане строительства. Наиболее развитая группа зданий производственного назначения: базы строительной индустрии, базы механизации, полигоны по изготовлению сборных конструкций.

По способу функционирования комплексы временных сооружений подразделяются на автономные, полуавтономные и неавтономные (по условиям их подключения к инженерным сетям строящегося предприятия или объекта).

Общие планировочные решения и состав комплекса временных зданий зависят от многих факторов, основными из которых являются: освоенность района и вид строительства; принятый метод организации производства работ; уровень и характер специализации организаций, ведущих строительство объекта; природно-климатические и инженерно-геологические условия района строительства.

Как правило, производственно-складская зона размещается в непосредственной близости от объекта строительства, а жилая зона тоже не должна быть значительно оторвана от строительной площадки, что позволит сократить затраты времени на доставку рабочих к месту работы и создаст условия для использования единых объектов инженерного обеспечения.

Размещение временных санитарно-бытовых и административных зданий на стройплощадке должно обеспечить безопасность работ и удобные подходы к рабочему месту, не мешать основному строительству в течение всего периода строительно-монтажных работ (это прежде всего касается сборно-разборных и инвентарных зданий); должна быть обеспечена максимально возможная блокировка инвентарных зданий, позволяющая резко сократить расходы на подключение их к инженерным коммуникациям и снизить эксплуатационные затраты.

При прочих равных условиях приближение времянок к коммуникациям предпочтительнее производить в следующей последовательности:

1) канализация;

2) теплоснабжение;

3) водопровод;

4) электроснабжение;

5) телефонизация и связь.

Это позволяет уменьшить трудовые и материальные затраты и сократить сроки выполнения подготовительных работ.

В экспликации временных зданий и сооружений необходимо показать: номер временного сооружения, размеры в плане, объём в натуральных единицах измерения , марку или конструктивную особенность данного сооружения.

Бытовые помещения, конторы ИТР, а также подходы к ним следует располагать вне опасных зон действия механизмов и транспорта. Бытовки следует располагать вблизи входов на строительную площадку, чтобы рабочие попадали в бытовки, минуя рабочую зону. Бытовки должны находиться по отношению к пылящим установкам и производствам, выделяющим пары и газы, не менее чем в 50 м от них и с наветренной стороны.

Пункты питания должны располагаться от рабочих мест не далее чем на 600 м (при обеденном перерыве 1 час) или 300 м (при обеденном перерыве 30 мин), желательно вблизи от бытовых помещений. При отсутствии столовой или её расположении на предельном расстоянии в районе бытовых городков должны устраиваться буфеты или помещения для приёма пищи.

При количестве работающих на стройке 300–800 чел. на строительной площадке должен функционировать фельдшерский пункт, при числе трудящихся 800–2000 чел. – врачебный пункт.

10. Пути снижения затрат на строительство

Снижение затрат на временные здания прежде всего достигается за счёт максимального использования постоянных объектов (существующих и проектируемых),разумного использования прогрессивных  типов инвентарных зданий.

Показателем эффективности временного здания служит не только его первоначальная стоимость, но и затраты на монтаж, демонтаж, перевозку и эксплуатацию.

Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты. Ориентировочно сроки нахождения передвижного здания на объекте – 6 мес., контейнеров – до 18 мес., сборно-разборных зданий – 18–36 мес.

По способу финансирования различают временные сооружения титульные и не титульные.

Титульные временные сооружения финансируют за счёт заказчика по соответствующим статьям сводных смет. Перечень титульных зданий и сооружений и размер затрат на их строительство определены СНиП IУ-7-76 «Нормы затрат на временные здания и сооружения».

Предельные суммы этих затрат определяют в основном по нормативу в процентах от объёма строительно-монтажных работ сводной сметы. Размер этих затрат в зависимости от вида сооружений и отрасли промышленности может колебаться от 1,4 до 12 %. В отдельных случаях в соответствии с ПОС может быть произведён индивидуальный набор необходимых зданий и сооружений.

Не титульные здания и сооружения строят за счёт оборотных средств строительных организаций, а затраты на них компенсируются накладными расходами. К таким сооружениям относятся небольшие здания (конторы прорабов и мастеров, кубовые, уборные и т.п.), подмости, заборы, инвентарь и разводка коммуникаций в рабочей зон

 

 

 

Список литературы

1. Аксенов, С. Е. "Проектирование фундаментов зданий и сооружений", 13-е изд., испр. – Москва : Академия, 2011. – 680

2. Худяков, А. Д. "Промышленные здания : учеб. пособие" Изд-во Архангельского государственного технического университета, 2007. – 59 с

3. Стельмах, З. С.  "Технология возведения зданий и сооружений",Изд-во Архангельского государственного технического университета, 2007. – 143 с

4. Шубин, Л. Ф.  "Архитектура гражданских и промышленных зданий",4-е изд., доп. и перераб. – 2010. – 440 с.

5. Болотин, С. А. "Организация строительного производства",  3-е изд., стер. – Москва : Академия, 2009. – 203 с