Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация

- комплекс документов, определяющих место строительства (реконструкции) будущего объекта, его архитектурное, планировочное и конструктивное решение, потребность в кадрах, строит. материалах, машинах и оборудовании, денежных средствах. Содержание и объём документации (проектные задания и рабочие чертежи, сводка затрат, сметно-финансовые расчёты и др.) для отд. объектов стр-ва определяются утверждёнными инструкциями по разработке проектов и смет. Экономическая целесообразность и хозяйственная необходимость проектирования и строительства (реконструкции) предприятий, зданий и сооружений подлежат технико-экономическому обоснованию. В нём определяются размещение соответствующего предприятия или сооружения, намечаемого к проектированию и строительству,и номенклатура продукции, обеспечение сырьём, полуфабрикатами, топливом, энергией, основные технологические и строит. решения, важнейшие технико-экономич. показатели произ-ва и стоимость строительства (реконструкции), к-рые в дальнейшем при разработке П.-с.д. не должны ухудшаться. Технико-экономич. обоснование для горн. предприятия включает определение осн. производств. параметров: границы и запасы горн. отвода, годовая производств. мощность и срок службы, режим работы, способ вскрытия, система разработки, технол. комплекс.          
На всех стадиях проектирования составляется сводный сметно-финансовый расчёт, при одностадийном проектировании - сводные сметно-финансовые расчёты на стр-во объекта и отд. виды затрат, сметы к рабочим чертежам. Сметы, составленные на стадии разработки чертежей, являются основой для оплаты выполненных работ и производств. планирования строит. орг-ций.

смета (сметная документация) – взаимоувязанные документы, входящие, как правило, в состав проектной документации, представляющие денежное выражение строительства объекта и (или) очереди строительства, пускового комплекса и определяющие их стоимость;

Статья 25. Сведения, используемые для разработки проектной  документации

1. Для разработки проектной документации используются данные градостроительного кадастра, фондов типовых проектов жилых и общественных зданий, документации на типовые строительные конструкции, изделия и узлы, проектов, рекомендованных для повторного применения, фондов материалов инженерных изысканий в соответствии с разрешительной документацией.

2. Перечень и порядок предоставления сведений, необходимых для разработки проектной документации, определяются договором подряда на выполнение проектных работ, заключаемым между заказчиком, застройщиком и разработчиком проектной документации, если иное не установлено законодательством.

Статья 26. Градостроительный  кадастр

ГЛАВА 9 
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Статья 51. Разработка проектной документации

1. Возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта осуществляются на основе утвержденной проектной документации (утвержденной части проектной документации), в том числе сметы (сметной документации), определяющей стоимость возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, благоустройства объекта (проектно-сметной документации), разрабатываемой в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

2. Разработка проектной документации (проектирование) может осуществляться в одну, две или три стадии с выделением этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов, необходимость разработки (выделения) которых определяется заказчиком, застройщиком в задании на проектирование.

При проектировании в одну стадию разрабатывается строительный проект с выделением утверждаемой архитектурной  части. При проектировании в две  стадии разрабатываются обоснование  инвестирования в строительство  либо архитектурный проект (утверждаемая первая стадия) и строительный проект (вторая стадия). При проектировании в три стадии разрабатываются обоснование инвестирования в строительство (утверждаемая первая стадия), архитектурный проект (вторая стадия) и строительный проект (третья стадия).

Обоснование инвестирования в строительство разрабатывается  на основе утвержденных градостроительных  проектов, материалов инженерных изысканий. Архитектурный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительных проектов, материалов инженерных изысканий, полученной разрешительной документации и обоснования инвестирования в строительство (в случае его разработки). Строительный проект разрабатывается на основе утвержденных градостроительного и архитектурного проектов, обоснования инвестирования в строительство (при проектировании в две или три стадии), материалов инженерных изысканий и полученной разрешительной документации. Строительный проект, разработанный с отступлением от утвержденного архитектурного проекта, подлежит согласованию с разработчиком архитектурного проекта, органом (организацией), утвердившим архитектурный проект, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.

В архитектурном  и (или) строительном проектах на возведение, реконструкцию объекта в соответствии с заданием на проектирование могут  выделяться очереди строительства  и пусковые комплексы с проведением  государственной экспертизы проектной  документации на возведение, реконструкцию  каждой очереди строительства или  каждого пускового комплекса  и утверждением ее в установленном  порядке, а также сметной стоимости  возведения, реконструкции объекта  в целом.

В проектной документации на возведение, реконструкцию объекта  в соответствии с заданием на проектирование могут выделяться этапы работ  с выполнением проектных работ  по следующему этапу при одновременном  возведении, реконструкции объекта  по текущему этапу (параллельное проектирование и строительство объекта). Порядок  осуществления параллельного проектирования и строительства объектов устанавливается  Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом  Республики Беларусь.

3. При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов в случае создания объектов долевого строительства утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство многоквартирного жилого дома, в том числе сметная, изменению не подлежит. В иных случаях внесение изменений и дополнений в соответствии с измененными и (или) новыми техническими нормативными правовыми актами в утвержденную в установленном порядке проектную документацию не является обязательным и может осуществляться по усмотрению заказчика, застройщика. Не является обязательным внесение изменений и дополнений в утвержденные обоснование инвестирования в строительство, архитектурный, строительный проекты также в случае:

снижения сметной  стоимости строительства при  сохранении других технико-экономических  показателей объекта, определенных составной частью проектной документации – проектом организации строительства;

изменения условий  строительства, определенных составной  частью проектной документации – проектом организации строительства, не приводящих к увеличению сроков строительства и сметной стоимости при обеспечении безопасности условий труда, экологической и противопожарной безопасности;

замены по результатам  проведенных торгов или иных процедур закупки технологического и инженерного  оборудования, материалов, не влияющей на технико-экономические показатели объекта, безопасность условий труда, экологическую и противопожарную  безопасность и не влекущей увеличения сметной стоимости;

приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченных  строительством объектов.

Внесение изменений  и дополнений в утвержденную проектную  документацию, осуществляемое в связи  с обнаруженными недостатками в  проектной документации или недостоверными исходными данными, представленными  заказчиком, повторная государственная  экспертиза должны проводиться за счет лица, по чьей вине возникла необходимость  внесения изменений и дополнений.

Внесение изменений  и дополнений в утвержденную проектную  документацию подлежит согласованию с  ее разработчиком, органом (организацией), утвердившим проектную документацию, главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного  и распорядительного органа и  в случаях, установленных пунктом 4 статьи 32 настоящего Закона, – повторной государственной экспертизе и утверждению в установленном порядке.

4. Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Форма дефектного акта, а также порядок ее применения и заполнения утверждаются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

5. Порядок разработки, согласования и утверждения (в том числе повторного) проектной документации устанавливается Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь. Состав проектной документации, в том числе при корректировке утвержденных обоснований инвестирования в строительство и архитектурных проектов, устанавливается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с заинтересованными республиканскими органами государственного управления.