Определение сметной стоимости строительства

Графы 8,9,10 определяются как произведение соответствующего значения прямых затрат (графа 6 - числитель), заработной платы основных рабочих

(графа 6 - знаменатель), стоимость эксплуатации машин  и механизмов (графа 7 - числитель), в том числе заработная плата машинистов (графа 7 - знаменатель) на количество (графа 5).

Графа 12 определяется как  произведение затрат руда основных рабочих (графа 11) на количество (графа 5).

Далее определяются суммарные  итоги по прямым затратам, оплате труда основных рабочих, стоимости эксплуатации машин и механизмов, в том числе оплате труда машинистов, а также трудоемкость основных рабочих.

Фонд оплаты труда (ФОТ) определяется как сумма оплаты труда  основных рабочих и оплата труда машинистов.(графа 9 + графа 10(знаменатель)).

Значения накладных расходов и сметной прибыли определяется по итогу локальной сметы с использованием укрупненных, но дифференцированных по видам строительства, значений.

 В курсовой работе значения нормы накладных расходов и сметной прибыли подбираются для жилищно-гражданского строительства и принимаются 106% (МДС 81-33.04) и 65% (МДС 81-25.01) соответственно от фонда оплаты труда.

Сметная себестоимость  определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов. Сметная цена рассчитывается как сумма сметной себестоимости и сметной прибыли. Сметная заработная плата – это сумма оплаты труда основных рабочих, оплаты труда машинистов и размер заработной платы в составе накладных расходов.

В заключении, полученные итоги локальной сметы, рассчитанные в базисном уровне цен 2000 г. надлежит индексировать в текущий уровень цен на 1.11.2012 г., используя информацию РЦЦС на момент выполнения расчетов. 

                    Таблица 2 – Перевод в текущие цены

 

Переход в текущие  цены: 11.2012г. Наименование затрат	Сумма в базисном уровне 2001г.	Индекс удорожания	Сумма в текущем уровне цен 2012г.
Заработная плата основных рабочих	50437	15,31	772190,47
ЭСМ без з/п машинистов	29887,13	5,39	161092
з/п машинистов	4220,6	15,31	64617
материалы	1002105,2	6,22	6233094,34
Итого ПЗ			7230993,8
ФОТ (з/п осн.раб.+з/п  мех) НР (106%*0,85к ФОТ с 1.01.2011г, приказ №3757) Сметная себистоимость (ПЗ + HP) Сметная прибыль 65,00% ФОТ (от 3036218) Всего (сметная себестоимость + сметная прибыль)			836807,47 753126,72 7984120,52 435139,88 8419260,4

 

Составил: Рубцова Н.В.                                                                    Проверил:  Алешина И.А.

 

 

 

 

3 Составление  локальной сметы ресурсным методом

 

Основанием для составления  локальной сметы служит ранее  рассчитанная локальная смета, составленная базисно-индексным методом. Перечень и объемы работ те же, что и для первой локальной сметы.

Для определения сметной  стоимости работ ресурсным методом  рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости (ЛРВ) и локального сметного расчета (локальной сметы), форму №5 и форму №4.

1. Составление локальной ресурсной ведомости.

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости, рекомендуется производить в базисном уровнях цен 2000 г. Для определения прямых затрат в локальных сметах на строительные работы рекомендуется предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели.

Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет  добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Применение ресурсного метода ограничено работами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. К примеру, ресурсные сметы пользуются популярностью в дорожно-строительной отрасли.

Информационной основой  составления ведомости являются данные индивидуального задания и данные сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН) на строительные работы, а так же сборниками базисных сметных цен на ресурсы.

При этом в исходной работе №3 имеются специфические условия  не соответствующие условиям работ в ФЭР-2001, поэтому  согласно данным сборникам применяются корректирующие коэффициенты, содержащиеся в технической части каждого сборника.

В качестве исходных данных для определения прямых затрат в  локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели:

• данные о трудоемкости работ (в чел.-ч) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины;
• данные о времени использования строительных машин (в машино-часах);
• данные о расходе материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м³; м²; т и пр.).

В составе  последних данных выделяются такие  данные, как расход ресурсов на транспортировку материалов, изделий (деталей) и конструкций. Они принимаются из имеющихся ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости.

В графу 2 «Шифр, номера нормативов, коды ресурсов» - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов.

В графу 3 «Наименование  работ и затрат» - виды работ и затрат, вслед за каждым из видов - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей; затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин; наименование используемых строительных машин (в том числе «прочие машины»), виды применяемых материальных ресурсов (в том числе «прочие материалы»).

В графу 4 «Единица измерения» - единица измерения работ и ресурсов.

В графу 5 «Количество на единицу измерения» - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

В графу 6 «Количество по проектным данным» - объем работ против наименования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным или по данным задания, а против наименования соответствующих ресурсов - их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

 

Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности:

 Трудовые ресурсы:

- Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.;

- Средний разряд работ;

- Затраты труда машинистов, чел.-ч.;

Строительные машины, маш.-час.;

Материальные ресурсы, натуральные показатели.

В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах.

В завершающей (итоговой) части ЛРВ приводится выборка всех видов ресурсов, с указанием их полного количества, требующегося для выполнения заданных видов и объемов работ. При этом рассчитывается разряд рассматриваемой совокупности работ.

2. Составление локального ресурсного сметного расчета.

Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится в  базисном и текущем уровнях - на основе тарифных ставок заработной платы и среднего разряда рабочих.

Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется в базисном и текущем уровнях - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, а также по ССЦ-2011 .

Оценка итоговых данных по материалам, изделиям и конструкциям осуществляется в базисном и текущем уровнях – по Федеральному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ-2001), а также по ССЦ-2011.

Далее определяются суммарные  итоги по прямым затратам, оплате труда основных рабочих, стоимости эксплуатации машин и механизмов, в том числе оплате труда машинистов, а также трудоемкость основных рабочих.

Фонд оплаты труда (ФОТ) определяется как сумма оплаты труда основных рабочих и оплата труда машинистов.

Значения накладных расходов и сметной прибыли определяется по итогу локальной сметы с использованием укрупненных, но дифференцированных по видам строительства, значений. В курсовой работе значения нормы накладных расходов и сметной прибыли подбираются для жилищно-гражданского строительства и принимаются 106% (МДС 81-33.04) и 65% (МДС 81-25.01) соответственно от фонда оплаты труда.

Расчет сметной заработной платы в составе накладных  расходов, расчет нормативной трудоемкости накладных расходов производится аналогично базисно-индексному методу.

Сметная себестоимость  определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов. Сметная  цена рассчитывается как сумма сметной  себестоимости и сметной прибыли. Сметная заработная плата – это сумма оплаты труда основных рабочих, оплаты труда машинистов и размер заработной платы в составе накладных расходов.

 

Таблица 3 - Сравнительная таблица базисных сметных значений

 

Наименование затрат	Значения затрат, определенные методами, руб.
	базисно-индексным	ресурсным
Заработная плата Эксплуатация машин  Материалы Накладные расходы  Сметная прибыль	54657,6 29887,13 1002105,2 57937,1 35527,44	67264,64 38030,26 900241,5 71300,5 43722,0
Сметная себестоимость	1144587	1076836,9
Сметная цена	1180114,44	1120558,9

 

 

Вывод:

При сравнении базисно-индексного и ресурсного метода можно выделить следующие особенности:

- базисно-индексный метод  является менее трудоемким, но  в тоже время менее точным. Расчеты стоимости затрат трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов, материалов при переводе в текущие цены не учитывают стоимость отдельных позиций затрат, а определяются как произведение суммарных затрат на соответствующие индексы цен на текущий уровень. Поэтому возникают погрешности в учете затрат.

- ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Это обусловлено отдельным учетом стоимости каждой позиции затрат трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов, материалов, что приводит к более точному расчету стоимости всех затрат.

Следовательно для дальнейших расчетов принимаем сметную стоимость  произведенных работ, полученную по ресурсному методу. Она составляет  в текущих ценах на 1.11.2011г. – 7730938 руб.

 

 

 

 

4 Составление  объектной сметы

 

Объектная смета составляется в текущем уровне цен по установленной форме. Данные о сметной стоимости общестроительных работ по зданию переносятся из локальной сметы в первую строку объектной.

Показатели по специальным строительным работам (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электромонтажные, слаботочные) определяются в курсовой работе исходя из усредненных соотношений между сметными стоимостями этих и общестроительных работ.

Затраты на приобретение технологического оборудования определяются в зависимости от суммы затрат на строительные и монтажные работы (гр.4 и 5) по предшествующим строкам (видам работ); затраты на монтаж технологического оборудования определяются в размере 15% от стоимости самого оборудования.

Сумма сметной заработной платы по каждому виду работ (гр.9) определяется как 7% от затрат на СМР (имеется в виду сумма гр. 4 и 5).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5 Составление  сводного сметного расчета стоимости  строительства (ССРСС)

 

ССРСС составляется в текущем уровне цен по установленной форме. Основой составления служат объектные сметы и сметные расчеты по отдельным видам затрат.

Нормативной базой составления  ССРСС в текущих ценах являются:

• методические указания (МДС 81–35.2004);
• нормы затрат на производство работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001), на временные здания и др.

Составление ССРСС в курсовой работе начинается с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу.

Значения затрат по главам 1, 3-7 в курсовой работе принимаются  в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2).

Значение затрат на временные  здания и сооружения (глава 8) в общем  случае, определяется по нормам [8]. В курсовой работе применяется усредненное значение нормы как 3% от суммы затрат на СМР по главам 1-7.