Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Сентября 2013 в 17:29, курсовая работа

Краткое описание

Общие принципы анализа и оценки экологического жизненного цикла продукции (Life Cycle Assessment - LCA) не являются абсолютно новыми. Уже в 70-е гг. XX столетия аналогичные подходы применялись в развитых странах, например, по отношению к топливу с целью поиска его потребителями наиболее экономного варианта расхода энергетических ресурсов. Однако именно утверждение системного подхода к КЭМ, лежащего в основе всех международных стандартов, обусловило широкое распространение и практическое применение этих идей. Так, LCA предусмотрен серией стандартов ISO 14040 (14040-14043), которые, хотя и являются строго добровольными и не составляют предмет сертификации (в отличие от ISO 14001), играют важную роль в экологическом управлении.

Содержание

1. Оценка экологического жизненного цикла продукции
2. Оценка физического износа здания и определение его остаточной стоимости - задача №1
3. Определение показателей экономической эффективности инвестиций - задача №2
Список литературы

Прикрепленные файлы: 1 файл

экспертиза курс.docx

— 28.81 Кб (Скачать документ)

Полученный результат  округляем до 1%, физический износ  здания - 41%.

Остаточную стоимость  здания следует определять по формуле:

, (9.3)

где Sо - остаточная стоимость здания, рубли;

Sв - восстановительная стоимость здания, рубли

Sо = (1-41/100)*615600=363204руб.

(9.4),

где Sед - единичная стоимость здания, рубли (стоимость 1 м2 или 1 м3), определяется на основе укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий;

Vз - объем или площадь оцениваемого здания.

Sв = 32,4*19000=615600 руб.

3. Определение  показателей экономической эффективности  инвестиций - Задача №2

 

Время, годы

1

2

3

4

5

 

Капиталовложения,

Млн. руб.

70

         

Доходы,

Млн. руб.

15

15

40

30

10

 
             

 

Е=19%

1. Чистый доход

ЧД = -70+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.

2.Чистый дисконтированный  доход - приведение будущих денежных  потоков к первоначальному моменту  времени

ЧДД = ? Kt / (1+E) t + ? Дt / (1+E)t

t - шаг расчета

Kt - капиталовложения на t-ом  шаге

Дt - доходы от реализации инвестиционного  проекта на t-ом шаге

Е - норма дисконта, учитывающая  риск и альтернативное использование  капитала

ЧДД = -70/(1,19)0 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 8,52 млн.р.

3. Рентабельность- отношение  приведенного дохода к приведенному  капиталовложению

Р = ? Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 13%

? Kt / (1+E)t 70

 

Время, годы

1

2

3

4

5

 

Капиталовложения,

Млн. руб.

50

20

       

Доходы,

Млн. руб.

15

15

40

30

10

 
             

 

Е = 19

2. Чистый доход

ЧД = -50-20+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.

2.Чистый дисконтированный  доход - приведение будущих денежных  потоков к первоначальному моменту  времени

ЧДД = ? Kt / (1+E) t + ? Дt / (1+E)t

t - шаг расчета

Kt - капиталовложения на t-ом  шаге

Дt - доходы от реализации инвестиционного  проекта на t-ом шаге

Е - норма дисконта, учитывающая  риск и альтернативное использование  капитала (17%)

ЧДД = -50/(1, 19)0 - 20/(1, 19)1 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 11,72 млн.р.

3.Рентабельность- отношение  приведенного дохода к приведенному  капиталовложению

Р = ? Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 0,18 = 18 %

? Kt / (1+E)t 66,81

Построим график и сравним

ВНД второго проекта (27) больше ВНД первого проекта(24), следовательно  второй проект эффективнее

Список литературы

1. Экономика и управление  недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов  - в 2-х частях / под общ. ред.  П.Г. Грабовского. - М.: Издательство  «АВС», 2001

2. Лукьянчиков, Н.Н. Экономика  и организация природопользования: учеб. для вузов / Н.Н. Лукьянчиков,  И.М. Потравный. - Изд. 2-е, перераб.  и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.

3. Никифоров А.Н. Экспертиза  и инспектирование инвестиционного  процесса: Учебное пособие. - Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007.


Информация о работе Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта