Виды обязательств

Относительно не многочисленные специальные правила, регулирующие обязательства, возникновение контракта мены, они смотрят следующим образом.

Когда в контракте мены нет никаких условий о цене на обмененные товары, и также о распределении между партиями расходов, связанных с исполнением обязательств, необходимо начаться, учитывая, что предмет соглашения - обмен эквивалентными товарами. Расходы по передаче товаров, их принятию и другим действиям, связанным с исполнением контракта, должны быть назначены в каждом случае на ту партию, которая выполняет соответствующие обязанности согласно контракту (пункт 1 из Статьи 568 группы компаний).

В то же самое время, если из текста контракта следует, тот его предмет - обмен неравными товарами для партии, обязанной согласно контракту передать товары, которые цене ниже, чем цена на товары, предлагаемые в обмене, назначают дополнительная обязанность на оплате различия в ценах за указанные товары. Оплата различия в ценах должна быть сделана непосредственно к или после передачи товаров, имеющих более низкую цену. Согласно контракту мены другой заказ компенсации различия в ценах за обмененные товары может быть обеспечен.

Обмен товарами в соответствии с контрактом мены непо существу должен быть одноэтапным, случаи, когда согласно контракту даты передачи обмененных товаров не совпадают, не исключены: сначала обязанность на передаче товаров выполнена одной партией, и через некоторое время ее подрядчиком. В подобной ситуации, когда условия передачи обмененных товаров не совпадают, разгрузка обязанности на передаче товаров той партией, для которой обеспечен более поздний срок передачи товаров, допускает встречное выполнение обязательства (Статья 569).

Сущность контракта пожертвования состоит в бесплатной передаче активов. главная линия контракта пожертвования - это бесплатно, и вследствие этого факта у дарителя нет права потребовать встречное удовлетворение от обеспеченного.

Предмет соглашения о пожертвовании очень широк. Прежде всего, вещи предназначаются. Это число включает вещи, которые не были забраны из поворота. Вещи с ограниченным обороноспособностью могут быть переданы обеспеченные только соблюдением способа, установленного для такой вещи. В частности если для владения вещь разрешение необходимо, это должно быть в обеспеченном.

Предмет пожертвования может быть, и это правильно. Всегда, когда предмет соглашения - право, есть его концессия. Соответственно необходимо означать действие Статьи 382-390 группы компаний. Указанные статьи регулируют отношения старого и нового кредитора с должником. Так, согласно закону или возможности контракта концессии прав (требования) другому человеку может быть исключен. В этих ситуациях контракт пожертвования, подписанного без согласия должника, может быть аннулирован в его требовании (пункт Статьи 382 1).

Во всех случаях должника необходимо зарегистрировать относительно имевшей место концессии прав. Риск нарушения этой обязанности имеет человека, которому право (пункт Статьи 382 2) предоставлено в этом правоотношении - обеспеченный. Предмет пожертвования, происхождение Статьи 383, не может быть правильным, не связан с индивидуальностью (права на алименты, на получение наследования, авторского права к литературной работе и искусствам, и т.д.). Условия, определяющие объем прав кредитора, принадлежат пожертвованию прав, (Статья 384), проходящая другому человеку, доказательству прав нового кредитора (Статья 385), возможные возражения 7должника против требований нового кредитора (Статья 386), право должника возразить против перехода прав, когда у личности кредитора есть существенная ценность для должника (Статья 388) также.

Наряду с правом собственности относительно пересадки третьих лиц прав

относительно дарителя может быть предмет пожертвования. Отношения, в которых обеспечен должник (например, передача человеком, принадлежащим ему на праве собственности здания, предназначается выпуск от имущественной обязанности прежде отдельно (прощение обязанности, которой позволяют средства, однако, согласно Статье 415 группы компаний, бесплатное в арендной плате за определенный термин к благотворительному фонду), и также только при условии, если это не ломает интересы третьих лиц), или перед третьими лицами (означает, что обеспечил перед любым кредитором даритель передает обязанность себе). Общие правила о передаче обязанности, которая вследствие Статьи 391 допустима только с согласием кредитора, обеспеченного в последнем случае, работают, таким образом согласно Статье 392 в кредиторе, которым остается право выдвинуть возражения, основанные на его отношениях с обеспеченным.

Независимо от стоимости подарка в отношениях между гражданами теперь, вероятно, устное заключение контракта, включая в форме действий (примеры даны в Статье 574 группы компаний - передача ключей или предоставление документов названия).

Специальные правила, которые направлены на удаление ограничений, установленных для обычного пожертвования, содержат в Статье 582 группы компаний. Эта статья принимает вещь или правильное пожертвование в социально полезных целях (пожертвование). Содержа в пункте Статьи 582 1 список обеспеченных людей в пожертвовании не закрыт. Пожертвования возможны и относительно людей, которые не были определены в соответствующей норме, если только сделанные знаки пожертвования ответов подарка, который является, сделаны в социально полезных целях. Удаление ограничений, о которых есть речь в пункте Статьи 582 2, включает нехватку потребности в получении унитарным предприятием или учреждением согласия владельца собственности. Однако, установленный пункт 1 из Искусства 575-ый случай запрета на пожертвование действителен и в пожертвовании.

Если пожертвование сделано без назначения на обеспеченных обязанностях использовать собственность на определенных целях, это означает свое право больше всего выбирать цели использования собственности. Однако, во всех таких случаях у этих целей должен быть все-полезный характер. Ссылка в Статье 582 на неиспользовании Статьи 578 не исключает право дарителя потребовать отмену пожертвования не только в случаях, когда предлагаемая собственность используется не согласно назначению, определенному в контракте, но также и когда такое назначение не было обеспечено, но обязанность использовать собственность во все -полезных целях сломана. Неиспользование Статьи 581 к пожертвованиям, о которых есть речь в пункте Статьи 582 6, означает, что принятие дарителем на себе, который обязанности сделать пожертвование останавливают у смертельной двери, обеспечило гражданина или перестройку обеспеченного юридического лица. Соответствующая обязанность не останавливается, когда в контракте на пожертвовании другой определен. Таким образом, если даритель хочет выполнить пожертвование относительно представителя обеспеченный (преемник), он должен подписать с последним снова контракт.

Все другие нормы связаны только с пожертвованием. Нормы, касающиеся содержания контракта здесь, вступают (потребность включения в него ясно, чтобы сделать выраженное намерение в будущей бесплатной передаче активов со спецификацией вещи, прав или выпусков от обязанности), направо обеспеченным, чтобы отказаться от принятия завершения привлечения подарка контракта, направо от дарителя в соответствующих случаях, чтобы потребовать компенсацию реального повреждения от отказанного, направо от дарителя и обеспеченный в 577 ситуациях, определенных в Искусстве, чтобы отказаться от исполнения контракта по причинам, связанным с изменением собственности или семейного положения или состояния здоровья дарителя. Однако, чтобы отменить пожертвование или отказаться от него невозможно, если это - вопрос обычных подарков "маленькой стоимости".8

Контракт арендной платы во многих отношениях подобен кредитному договору. Прежде всего, так же как ссуда, арендная плата - реальный контракт. Этот контракт начинает работать с моментом, когда получатель арендной платы передает владению плательщиком арендной платы соответствующую собственность. Соглашение по арендной плате перед передачей активов не привлекает юридических последствий.

Поэтому, основанный только на одном соглашении о требовании к передаче активов в собственности с последующей оплатой арендной платы, так же как требовании об арендованной оплате прежде, чем передача активов в природе быть удовлетворенной судом не может.

Контракт арендной платы, так же как я набьюсь битком, односторонний контракт. Обязанности в нем рождаются только плательщиком арендной платы: в обмен на полученную собственность периодически, чтобы заплатить арендную плату.

Наконец, арендованный контракт, так же как я набьюсь битком, возможны, хотя характер взаимодействия здесь другой. В кредитном договоре возможности показывают нуждающийся для заемщика, чтобы возвратить сумму долга плюс процент. В контракте арендной платы возможности выражен в оплате только одного процента. В этом случае сумма, переданная получателем арендной платы ее плательщику, преобразована к проценту, какая оплата выполнена в терминах, определенных в контракте и в размерах, установленных им. Таким образом, оплатой контракта может быть обеспечен, бессрочно (постоянная арендная плата) или для термина жизни получателя (пожизненная рента и ее версия - пожизненное содержание с расходом) средства.

2.2 Аренда, рента и пожизненное содержание с иждивением

Глава 34 Гражданского кодекса посвящена вопросам арендованных отношений. Структура этой главы построена тем же самым принципом как другие головы, регулирующие трудные контракты, кто включает отдельные версии договорных обязательств (покупка и продажа, подряд и некоторый другой). Сначала условия, являющиеся генералом для всех типов договора аренды, и затем - специальные правила, имеющие отношение только к соответствующему типу договора аренды (наем, арендная плата транспортных средств, арендная плата зданий и строительства, арендная плата предприятий, финансовая арендная плата), заявлены.

Указанные отдельные типы договора аренды и договоров аренды отдельных типов собственности отрегулированы следующим образом: им общие положения на арендной плате, если специальные правила об этих контрактах (также обеспеченный Кодексом) не устанавливали другой (Статья 625), применены.

Договор аренды, который относящийся к гражданскому праву контракт, вследствие которого арендодатель обязуется предоставлять арендатору определенную собственность во временном владении и использовании или во временном использовании, допускает, и арендатор, должен заплатить за него арендодателю арендную плату. Таким образом, фрукты, производство и доход, полученный арендатором в результате использования арендованной собственности согласно контракту, являются его собственностью (Статья 606). Эта ситуация корреспондирует к норме, основывающей общее правило о соучастнике квитанций, полученных в результате собственности, использует любым человеком (не владелец) человеку, использующему собственность по закону (Статья 136).

Необходимо отметить, что группой компаний после того, как Основания 1991, определяя понятие договора аренды, этого контракта признают, это представляет обычный независимый тип договорных обязательств, того же самого, как контракт покупки и продажи, подряда, и т.д. В то же самое время Кодекс исключает возможность использования этого контракта с целью, договорные обязательства, противоречащие природе, как это произошло ранее. Договор аренды не рассматривают больше как специальную организационную и правовую форму бизнеса (арендованное предприятие) или одно из средств приватизации экономики. У представления, созданного на последней пятой годовщине арендной платы как один из способов приватизации арендованного государственного или муниципального имущественного трудового штата арендованных предприятий, нет теперь права на существование.

Любая собственность (вещи), который в ходе использования не теряет естественные свойства, может быть объектом арендной платы: участки земли, естественные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, строительство, оборудование, транспортные средства, и т.д.

В отношении договора аренды такое существенное условие - объект арендной платы. Договор аренды, конечно, должен содержать данные, позволяющие определенно установить собственность согласно передаче арендатору как объект арендной платы (имущественная структура, место ее договоренности, и т.д.). Иначе договор аренды не может быть признан заключенным. Его владелец или другой человек могут быть арендодателем собственности согласно договору аренды, право полномочие закон или владелец, чтобы арендовать (Статья 608) собственность. Формулируя эту ситуацию, законодатель, конечно, учел, что имущественная поставка в арендной плате представляет бланк заявки эта собственность. 9Поэтому, как арендодатель тот, который имеет право избавиться от соответствующих имущественных действий. Прежде всего, это право ассигновало владельца, поскольку субъективное право собственности включает как одну из основной компетентности элементов согласно заказу (Статья 209) собственность.

Требования к форме договора аренды объединены к этому контракт, по которому как арендодатель или арендатор действия юридического лица, должен быть завершен в письменной форме. Если партии согласно договору аренды, за исключением недвижимого имущества, являются гражданами, обязательная письменная форма требуется только в этом случае, когда контракт состоит для срока больше чем одного года (пункт 1 из Статьи 609 группы компаний). Здесь возможно отметить различие требований к форме договора аренды, завершенного между гражданами из общего правила, регулирующего форму сделок граждан между собой, согласно которым такие сделки подвергаются заключению в письменной форме, если их сумма превышает не меньше, чем минимальный размер оплаты труда, десять раз установленный законом, и только в случаях, установленных законом, - независимо от (Статьи 161) количество сделки.

Договор аренды недвижимого имущества, так же как любая сделка со (Статьей 164) недвижимое имущество, подвергается государственной регистрации.

Форма договора аренды, обеспечивающего переход в последующем из права собственности к этой собственности арендатору (Статья 624), находится специальным отрегулированным способом. Такие контракты должны состоять в форме, обязательной покупке и продаже для контракта соответствующей собственности. В главе 30 особых требований Гражданского кодекса к форме контракта установлены только относительно продажи недвижимого имущества (Статья 550) и продажа предприятий (Статья 560). Сущность этих требований уменьшена до этого, договор аренды недвижимого имущества состоит в письменной форме, составляя одного документа, подписанного партиями и если как предмет продажи действия предприятия, акт инвентаря, баланс, заключение независимого аудитора должны быть присоединены к контракту структуры и стоимости предприятия, и также списка всех долгов, включенных в структуру предприятия, с инструкциями кредиторов, характера, размера и условий их требований. Переход права собственности к недвижимому имуществу в соответствии с контрактом продажи недвижимого имущества покупателю, и также контрактом продажи предприятия подвергается государственной регистрации.