Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенного по адресу Республика Бурятия

• на расписке, подлежащих хранению в деле правоустанавливающих документов, проставляет отметку об отказе в получении документов путем внесения слов «получить документы отказался», заверяет своей подписью;
• обеспечивает направление заявителю (правообладателю, сторонам сделки или их представителю (-ям), уполномоченному (-ым), на получении документов) документов посредством почтового отправления.

Если в течение тридцати рабочих дней со дня истечения срока государственной регистрации прав заявитель (его представитель) не явился для получения документа, сотрудник, ответственный за выдачу документов, направляет такой документ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее рабочего дня, следующего за тридцать первым рабочим днем со дня истечения указанного срока.

1.2. Состав сведений государственного  кадастра недвижимости об объекте  недвижимости

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

• вид объекта недвижимости - земельный участок;
• кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости: 03:08:080232:ЗУ1.
• описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок: Республика Бурятия, Иволгинский район, село Иволгинск, улица Полевая.
• описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание: Республика Бурятия, Иволгинский район, село Иволгинск, улица Полевая.
• кадастровый номер здания (сооружения): 03:08:080232:ЗУ1:1
• площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок: 1029 кв.м.

В государственный кадастр  недвижимости вносятся также следующие  дополнительные сведения об объекте  недвижимости:

• адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости: субъект Российской Федерации, населенный пункт – село Иволгинск;
• категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок: земель населенных пунктов;
• разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок: под индивидуальное жилищное строительство;
• назначение помещения: жилое помещение;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости): Республика Бурятия, Иволгинский район, село Иволгинск;
• сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости:

Медведева Лариса Иннокентьевна

№квалификационного аттестата кадастрового инженера –

 №03-11-35

Контактный телефон 44-86-13

Почтовый адрес и  адрес электронной почты, по которым  осуществляется связь с кадастровым  инженером: г. Улан-Удэ, ул. Пушкина, 8, e-mail_Veronika1999@mail.ru

 

1.3.  Разделы государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости РФ состоит  из 3 разделов:

1. реестр объектов недвижимости;
2. кадастровые дела;
3. кадастровые карты.

Реестр объектов недвижимости - это документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в ГКН сведений о таких объектах.

Кадастровые дела – это совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в ГКН.

Кадастровая  карта составлена на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ,  границах  муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории РФ, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

Орган кадастрового учета  ведет кадастровые карты, предназначенные  для использования неограниченным кругом лиц. Состав сведений публичных  кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и  виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 

 

 

 

Раздел II. Порядок предоставления внесенных сведений в государственный кадастр недвижимости.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам о предоставлении сведений любых лиц.

Запрос о предоставлении сведений ГКН предоставляется:

• при личном обращении;
• почтовым отправлением;
• через официальный сайт;
• электронной почтой;
• с использованием веб-сервисов.

Сведения ГКН предоставляются  в виде:

• копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
• кадастровой выписки об объекте недвижимости;
• кадастрового паспорта объекта недвижимости;
• кадастрового плана территории;
• в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 

2.1. Кадастровый  паспорт объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт  объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

        Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ)  включает в себя разделы В.1 - В.4. при этом разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Министерства Юстиции  Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".

Кадастровый паспорт  является одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных  в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Состав и назначение разделов КПЗУ

Наименование раздела	Назначение раздела	Номер бланка
Общие сведения	Отражение в текстовой  форме сведений о земельном участке	В.1
План (чертеж, схема) границ зем. участка	Отражение в графической  форме сведений о границах земельного участка и его частей	В.2
Сведения о частях и обременениях зем. участка	Отражение в текстовой  форме сведений о частях и обременениях (ограничениях прав) земельного участка	В.3
План (чертеж, схема)границ части зем. участка	Отражение в графической  форме сведений о границах частей зем. участка, не отраженных в разделе  В.2, а также границ земельных участков входящих в единое землепользование	В.4

2.2. Кадастровая выписка об объектах недвижимости.

Представляет собой  выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые  сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

В верхней части бланка разделов выписок из кадастра, каждого вида указывается:

• наименование вида документов (кадастровый паспорт);
• дата регистрации и регистрационный номер выписки с кадастра в соответствии с документов предназначенных для регистрации выдаваемых выписок из ГКН (книга учета выданных сведений);
• кадастровый номер земельного участка в реквизите 1 кадастровой выписки и кадастрового паспорта или кадастровый номер  кадастрового квартала в реквизите 1 кадастрового плана территории;
• номер листа в реквизите 2.

Регистрационный номер  формируется из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядковый номер записи в книге разделенных знаком тире), все экземпляры одной выписки из кадастра регистрируются в книге учета за одним номером.

Заполнение разделов выписок осуществляется в соответствии со сведениями отраженными в ГКН. В незаполненных строках обязательно ставится прочерк. Каждый раздел выписки удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа кадастрового учета.

Кадастровая выписка  о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку о земельном участке включается только раздел КВ.1. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Количество экземпляров  кадастровой выписки о земельном  участке определяется заявителем в  заявлении о кадастровом учете  или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

Состав и назначение разделов кадастровой выписки.

Наименование раздела	Назначение раздела	Номер бланка
Общие сведения	Отражение в текстовой  форме общих сведений о земельном  участке	КВ.1
План (чертеж, схема) границ зем. участка	Отражение в графической  форме сведений о границах земельного участка и его частей	КВ.2
Сведения о частях и обременениях зем. участка	Отражение в текстовой  форме сведений о частях и обременениях (ограничениях прав) земельного участка	КВ.3
План (чертеж, схема)границ части зем. участка	Отражение в графической форме сведений о границах частей зем. участка, не отраженных в разделе КВ.2, а также границ зем. участков входящих в единое землепользование	КВ.4
Описание местоположения  границ зем. участка	Отражение в текстовой  форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведения о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности по которым проходят границы участка	КВ.5
Описание поворотных точек границ зем. участка	Отражение в текстовой  форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей	КВ.6

       В случае получения запроса о предоставлении сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровую выписку, включаются только разделы КВ.1. В случае получения запроса о предоставлении сведений о ГКН необходимых для проведения кадастровых работ, в кадастровую выписку включаются все разделы.

 

2.3 Кадастровый  план территории.

 Представляет собой  тематический план кадастрового  квартала или иной указанной  в соответствующем запросе территории  в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в  том числе сведений ГКН, который  носит временный характер. В КПТ не отражаются сведения о прекративших существование земельных участках.

Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой единый документ, состоящий из разделов предназначенных для отражения определенных групп запрашиваемых сведений ГКН,и включает в себя разделы КПТ.1 — КПТ.5. В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений ГКН о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1и КПТ.5.